Это предложение попадает под программы: - Покупатель не платит комиссию - Пакет льгот от агентства недвижимости Lubowiecki Продается уникальный объект недвижимости в Масурии с частным доступом к озеру Вальпуш. Объект включает: - земельный участок № 91/3 площадью 600 м², - земельный участок № 91/5 площадью 500 м², на которых построено жилое здание, включающее 4 независимых квартиры, а также здание, содержащее 2 квартиры и сауну. - земельный участок № 87/45 с площадью 889 м² и прямым выходом к озеру Вальпуш. Коммуникации, такие как электроснабжение и водопровод, уже подключены к объекту. Канализационные стоки сбрасываются в неотводную емкость для жидких отходов. ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИЯХ На территории данного объекта размещена база размещения, рассчитанная более чем на 50 человек. Гости располагают 6 независимыми коттеджами (домиками) с отдельными входами. Каждый полностью оснащен необходимой техникой (полностью меблирована кухня, телевизор и др.) и имеет собственную террасу. Здания построены в 2005 году из дерева с соответствующей теплоизоляцией, что позволяет использовать их круглый год. В прошлом сезоне коттеджи прошли капитальный ремонт, включая обновление ванн, замену мебели и кухонного оборудования. Благодаря регулярному обслуживанию и недавней реновации, в настоящее время объект не требует дополнительных вложений. Объект сейчас сдается в аренду для туристических целей. Красивое окружение, частный берег, атмосферный дизайн коттеджей обеспечивают их полную загрузку в течение сезона. Коттеджи отапливаются с помощью теплового насоса. В качестве дополнительного источника тепла в четырех коттеджах установлены автономные печи, остальные имеют кондиционеры с функцией отопления. На крышах уложены качественные кровельные листы. В меньшем из зданий расположена сауна для гостей. ЧАСТНЫЙ УЧАСТОК С ПЛЯЖЕМ Всего в 50 метрах от участка с арендованными коттеджами находится частный участок с береговой линией на озере Вальпуш. На участке расположены: - частный песчанный пляж с пирсом (примерно 16 метров береговой линии), - недавно построенная деревянная беседка с великолепным видом на озеро, - подготовленный туристический трейлер с санитарными удобствами, - атмосферное место для костра из расколотого камня. ПРИМЕЧАНИЕ! Участок с береговой линией подчиняется положениям Местного Генплана территориального развития с символами 4 MN (жилая застройка) и со стороны озера 5Pzpn (зеленые зоны). Это означает возможность возведения жилого здания круглый год всего в 35 метрах от берега. Условия планировки являются очень благоприятными и нестандартными. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Рассматриваемая недвижимость находится в деревне Старе Кейкюты, гмина Щцынь, район Щцынын, Вармийско-Мазурское воеводство, всего в 12 км от Щцына, 52 км от Олеснута и 187 км от Варшавы. Доступ к Старе Кейкютам осуществляется по национальной дороге № 58. Затем подъезд к объекту осуществляется по гравийной муниципальной дороге. Старе Кейкюты расположены между двумя выдающимися озерами: Вальпуш и СтароКейккское. Озеро Вальпуш — это озеро вида леща, богатое лещом, щукой и окунем, гидрологически открытое в юго-восточной бухте, куда из озера Марксобы впадает ручей, на севере течет река из озера СтароКейккское, а на юге — река Вальпуша, соединяющаяся с Наревом через Омулев. Площадь озера — 371 гектар. Средняя глубина — 4.2 метра, максимальная глубина — 10.3 метра. Есть два острова площадью 1.8 га. Чистая вода и живописные виды способствуют проведению времени у воды и использованию большого частного пирса. Озеро СтароКейккское — площадь 30 га, максимальная глубина — 30.2 метра, средняя глубина — 11.5 метра. Оно гидрологически открыто с северо-востока, где из озера Лечек впадает ручей, а на юге — ручей впадает в Вальпуш. Это озеро славится особенно богатым уловом рыбы, однако возможность его использования предназначена только для местных жителей. Вблизи Старе Кейкюты также находится одно из самых чистых и живописных озер этого района — озеро Лешку (Links Duży). Оно популярно у любителей рыбалки и дайвинга благодаря своей чрезвычайно чистой воде. В деревне Кулка есть центр отдыха "NEMO", где можно найти незабываемые развлечения для начинающих дайверов. В непосредственной близости находятся красивые леса, идеально подходящие для прогулок, велосипедных прогулок или сбора грибов. В Щцыны можно увидеть такие достопримечательности: 1) реконструированные руины Тевтонского замка, 2) Ратуша 1937 года с обзорной башней, 3) Евангелическая-Лютеранская церковь 1718 года, 4) мазурский коттедж XIX века, 5) неоготическая церковь Успения Пресвятой Девы Марии (1897–1899), а также множество других интересных мест. Всего в 6.3 км от объекта находится конюшня "Пататаж". Примечание! Покупая через наш офис недвижимости, вы не платите комиссию. Также вы получите пакет преимуществ, включающий привлекательные скидки у местных партнеров, что позволит вам завершить и отремонтировать свой объект по более низкой цене. Ознакомьтесь с предложениями наших партнеров: 1. Leroy Merlin: - 10% на первые покупки 2. ArtDach: - 45% на оконные конструкции, -25% на дверные конструкции, -20% на кровлю, -30% на дренаж 3. AUTOKOLOR: -10% на весь ассортимент 4. KOMFORT: -5% на первые покупки (товары без скидки) 5. ABM Meble: -7% на первые покупки (товары без скидки) 6. Black Red White: -7% на первые покупки (товары без скидки) 7. ProGaz: -30% на проверку газовой установки 8. Сеть: -30% на проектирование автоматизации здания, -10% на выполнение и настройку систем видеонаблюдения и сигнализации, -5% на автоматизацию ворот. Более подробную информацию можно получить по телефону.