Дом с участком площадью 2135 м² в центре Папротниа — рядом с базиликой — отличная транспортная доступность до Варшавы. Расположение: Папротниа, муниципалитет Терезин, район Сохачев. Цена: 1 800 000 злотых. Недвижимость расположена в самом центре Папротниа, муниципалитет Терезин, рядом с базиликой и монастырем в Непокаланове — важной точкой религиозного поклонения. Доступ по асфальтированной дороге — быстрый доступ до Сохачева, автомагистрали A2 и Варшавы (примерно 50 км на автомобиле). Недалеко находится железнодорожная станция Терезин-Непокаланов — прямая связь с центром Варшавы (примерно 45 минут). Участок может быть разделен. Общая площадь: 2135 м². Размеры: 27 м (фациальная ширина) × 70 м (глубина). Форма: прямоугольная, ровная и сухая земля. Ограждение: полностью — классический металлический забор и сетка. Зеленые насаждения: старые деревья (березы, ели, грецкие орехи), плодовые сады, фруктовые насаждения (яблони, груши, сливы, грецкие орехи, крыжовник, клубника, земляника) — уникальный микроклимат и эстетика сада. Возможность деления участка. Генплан: жилое индивидуальное строительство (условный знак MN) с возможностью размещения услуг. Разрешенное строительство двойных домов также возможно. Одноэтажный дом — мазовский куб 1970 года постройки. Тип: отдельно стоящий. Общая площадь: примерно 243 м². Жилая площадь: примерно 190 м². Технология: полноценно кирпичный (красный кирпич / шов / красный кирпич). Фундаменты: бетонные. Перекрытия: бетонные. Крыша: плоская, покрыта кровельной мембраной — требует модернизации. Оконные рамы: ПВХ — осталось заменить одно окно. Планировка комнат: Подвал: одноавтоматический гараж под зданием, котельная с экологической угольной печью, хозяйственные помещения. Первый этаж: гостиная 24 м² с балконом и большим окном, спальня 13 м² с двумя окнами, ванная 4,2 м² — ванна, унитаз, тепловой водонагреватель 30 л, коридор 4,5 м², крыльцо 1,4 м². Полы: оригинальный дубовый паркет в хорошем состоянии, требуется шлифовка. Второй этаж: 3 спальни: 10 м², 12,5 м², 13 м². Кухня 7,6 м² — отдельная, светлая, меблированная, с видом на сад. Коридор 4,8 м². Возможность перепланировки в открытую планировку или отдельную квартиру. Чердак: не используется. Коммунальные услуги и коммуникации: Электричество — подключено. Водопровод — муниципальный и колодец для полива. Канализация — муниципальная. Газ — на улице, возможна установка. Отопление: экологическая угольная печь (ежегодное потребление около 4 тонн). ГВС: 30 л бойлер — возможна установка большего бака или подключение газа. Техническое состояние и потенциальные возможности: Дом в хорошем конструктивном состоянии, требует капитальной технической и эстетической модернизации. Отличный потенциал для расширения, поднятия этажности, изменения назначения: Гостевой дом или пансионат около базилики, офис компании (например, дизайн-студия, адвокатский офис, тихие услуги), инвестиции для аренды или деления, строительство дополнительных хозяйственных построек. Правовой статус: Земельный участок и ипотечный реестр. Недвижимость свободна от обременений и ипотек. Документация на строительство 70-х годов доступна для осмотра. Инфраструктура и окружение: Образование в близком Терезине: три детских сада, две ясльки (с возможностью финансирования), начальная и средняя школа. Услуги и магазины: многочисленные торговые и сервисные точки, рестораны, банки, аптеки. Учреждения: почта, медицинский центр, библиотека, музей, монастырь, дворец XIX века. Отдых: парк для отдыха, игровая площадка, спортивный клуб, леса. Транспорт: станция поезда Терезин-Непокаланов в нескольких минутах от дома — 45 минут до центра Варшавы. Добраться на автомобиле до столицы — около 50 км. Полная инфраструктура, представительская локация и огромный потенциал делают это предложение уникальной возможностью как для частных лиц, так и для инвесторов. Свяжитесь для получения дополнительной информации или назначения осмотра.

Характеристики:
Площадь: 190,0 м²
Спальни: 5
Построен: 1970

Дополнительные особенности:
Чердак: есть
Тип кухни: отдельная
Размер кухни: 7,6 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Магдалена Чыссякёв

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-duzym-ogrodem-centrum-paprotni-ID4vGw7