Этот уникальный дом в деревне Лак с общей жилой площадью 320 м² имеет два независимых входа, великолепный ухоженный большой вечнозеленый сад и современные фотоэлектрические панели по выгодным условиям (контракт по старому тарифу). Это удивительная возможность для тех, кто мечтает жить в окружении природы. В доме огромный потенциал для многопоколенной семьи, инвестора или для бизнес-целей (в левой части).

ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Жилая площадь: 320 м²
Площадь участка: 2936 м² — чрезвычайно ухоженный, частично сельскохозяйственный (государственная налоговая ставка сниженна).
Два отдельных входа, позволяющих двум семьям жить или вести бизнес.
Фотоэлектрические панели: 2 × 10 кВт (по старому тарифу).
Отопление: масляный котёл, ГВС 200 л, теплый пол (частично на первом этаже), кондиционирование (первый этаж, правая часть дома).
Гараж: двухместный гараж внутри здания.
Коммунальные услуги: водопровод, канализация.
Год постройки: 2004 год.
Земельный и ипотечный реестр: PL1G/00036099/7.

Планировка дома:
Основной дом (правая сторона — новые двери, полы, кухонная мебель, ванная):
Первый этаж (137 м²):
Вестибюль и коридор: 11.3 м²
Лестничный коридор: 14.6 м²
Спальня: 18.7 м²
Гостиная: 34.6 м² (камин, выход на террасу и в сад)
Столовая: 17.1 м²
Кухня: 24.3 м² (новая мебель, завтракский стол)
Кладовая: 10 м²
Ванная: 9.6 м² (ванная, окно, жалюзи гармошкой, рулонные шторы)
Все жилое пространство первого этажа оборудовано внешними противограбительными рольставнями и сигнализацией.
Второй этаж (жилой чердак, 83.5 м²):
Коридор: 25.5 м²
Ванная: 12 м² (большое окно, вид на деревья и поля)
Главная спальня с гардеробной: 30.6 м²
Спальня: 16.4 м²
Спальня: 12 м²
Из второго этажа поднимаетесь в чердак площадью около 204 м² (есть возможность создать студию, тренажерный зал, кинотеатр, художественную мастерскую или соединить с лестницей слева в доме для увеличения площади второй, левой части).
Гараж в здании: 35.5 м²
Котельная + подсобное помещение: 16 м²

Левая сторона дома (отдельный вход, 107 м²):
Вестибюль и коридор: 10.6 м²
Кухня с столовой: 14.6 м² (стол на 8 человек)
Постирочная: 12.7 м²
Гостиная: 27.5 м² (в настоящее время также спальня с выходом в сад)
Спальня: 18.1 м²
Ванная: 4 м²
Спальня: 15.2 м²
Ванная: 4 м²
Этот участок также идеально подходит для:
Аренды (Airbnb).
Медицинских, стоматологических кабинетов.
Бухгалтерии, юридической фирмы.
Студий, креативных мастерских.
Психологических и терапевтических кабинетов, деятельности для детей.
Отличное пространство для электронной коммерции: офис + склад в левой части дома и на чердаке.

САД И ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА:
Вечнозеленый сад с зрелыми деревьями и кустарниками, меньшими насаждениями и цветами, многочисленными плодоносящими кустарниками, такими как голубика, смородина. Деревья обеспечивают приватность круглый год.
Большой газон — место для вечеринок, надувных замков, отдыха, футбола (каждый любитель футбола мечтает о таком саде).
Очень большой деревянный сарай в саду с внешней деревянной хранилищем вместит все необходимые садовые инструменты, газонокосилки и сезонную мебель.
Ограда и электроприводные ворота из высококачественных материалов: красный кирпич и сталь.
По улице проложен тротуар, ведущий прямо к главной дороге в Лаке, что обеспечивает комфорт и безопасность при ежедневных прогулках. Отличное решение для семей с маленькими детьми, обеспечивающее легкий и безопасный доступ к магазинам, школам, образовательным учреждениям и важным точкам в деревне.

Об области:
Ближайшее озеро Лакье Дюже или Мале всего в 400 м от дома по прямой. Для достижения места соединения двух озер и начала природного заповедника в лесу — всего 1000 м. Недалеко расположены другие озера с многочисленными малыми и большими пляжами. Озеро Чехомицке, Горские, Здворске (здесь можно заниматься водными видами спорта, такими как СтэндАп-Паддл, кайакинг, винд-серфинг и малым парусным спортом).
Лесов Лакске занимает 46% площади муниципалитета и находится в Гостынинско-Влоклацком ландшафтном парке и его буферной зоне. Для охраны завораживающей красоты и богатства природы созданы частичные природные резервы: «Лак», «Корзень», «Даброва Лакка». Резерват Даброва Лакка (1 км): здесь можно увидеть многочисленных оленей, лосей и даже лося. Здесь снимали сцены для известных фильмов, включая «Погоня», «Дьявол с седьмого класса», «Больше чем жизнь», «Огонь и меч», «Галлоп». Рядом с конюшней у озера находится дворец 1873 года, спроектированный Кирнелем Габриельски, который в настоящее время находится в частной собственности. Дворец был летней резиденцией маршала Эдуарда Риж-Шмиди перед Второй мировой войной.
Конюшни для жеребцов — в стаде есть возможность индивидуальных и групповых уроков верховой езды с инструктором, прогулок на лошадях по лесным тропам, «отпуска в седле» с уроками верховой езды и конной ездой на каре, гипотерапии, участии в рекреационных мероприятиях, таких как прогулки в экипажах, запряжки, костры, охотничьи пробеги.
На территории также расположены небольшие конюшни и школы верховой езды, являющиеся раем для любителей конного спорта.
Между тем, муниципалитет Лак в самом сердце Гостынинско-Влоклацкого ландшафтного парка богат множеством туристических и велосипедных маршрутов!
До Плоцка всего 15 минут на машине.
Образовательные учреждения в Лаке включают школу, детский сад и ясли (новое строительство), находящиеся в 1200 м от дома!
Преимущество этих учреждений — их расположение рядом, что облегчает транспортировку и сбор детей разного возраста.
Магазины в окрестности удовлетворят ежедневные потребности: Top Market, Zabka, Lewiatan, Dino (строительство в процессе).
Спортивный зал рядом с школой (3200 м²) — место с множеством спортивных и танцевальных мероприятий для детей, взрослых и пожилых, а также там расположен реабилитационный центр (по ОПП) с отличными отзывами.
Рядом с офисом муниципалитета Лак (1,5 км) ведется строительство Центра здоровья, где каждое утро можно легко и в дружественной атмосфере обратиться к терапевту или педиатру (это оценит каждая мама маленького ребенка и пожилые люди).
Общинный центр (800 м) — замечательное место для детей и молодежи. Это место встречи, где молодые люди раскрывают свои таланты и увлечения (различные танцевальные и музыкальные занятия, обучение игре на инструментах), а также зарождаются новые дружеские отношения.
Расстояние до Варшавы — всего 110 км, до Лодзи — 96 км, до Скярневице — 70 км.
Эта недвижимость — отличный вариант для летнего отдыха для городских жителей.
Уникальное расположение Лак среди лесов и озер придает муниципалитете особое очарование. Озерный район Лак — самый разнообразный и внутренне богатый микрорайон в бассейне Плоцка. В муниципалитете расположено 6 озер общей площадью 562 га. В многочисленных курортах есть возможность аренды водного оборудования. Благодаря богатству рыбы, озера Лак — рай для рыбаков. Озеро Мале Лакие — также заповедник, убежище для дикой птицы.

РЕЗЮМЕ:
Объект без ипотечных обязательств, полная собственность.
Готов к быстрому переоформлению собственности.
Подходит для семей, инвесторов, бизнеса.
Отличный потенциал и низкие эксплуатационные расходы.

Больше фотографий и план дома можно отправить по электронной почте после телефонного контакта.
Приглашаю на просмотр.
Данное предложение эксклюзивно в агентстве недвижимости W.H. Real Estate Виейетта Хикки.

Технические характеристики:
Площадь: 320,0 м²
Спальни: 8
Ванные: 3
Этаж: первый (цокольный)
Построен: 2004 г.

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: отдельная
Эксклюзивное предложение: да
Площадь кухни, м²: 24,3

Продавец: Виейетта Хикки

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-duzym-ogrodem-i-potencjalem-lack-2-niezalezne-czesci-ID4vJMO#map