Представляем уникальную собственность с огромным потенциалом, расположенную в Руднике Мали на ул. Шльска. Это отличное предложение для большой семьи, двух поколений, а также для инвестора, ищущего готовое решение для аренды или бизнеса.

Объект состоит из двух независимых жилых зданий, расположенных на просторном, ухоженном участке площадью 1770 м². Обе постройки были тщательно отремонтированы в 2023 году, что означает отсутствие необходимости дополнительных затрат и возможность немедленного въезда.

Описание главного дома:
Главный дом — это надежное двухэтажное строение, построенное в 70-х годах, с жилой площадью 210 м². Весь дом прошел капитальную реконструкцию — выполнен комплексный ремонт, в том числе замена всех инженерных коммуникаций: электрики, водопровода и канализации, а также центрального отопления.

Использованы высококачественные материалы — дом построен из блоков Ytong, что обеспечивает отличную тепло- и звукоизоляцию. Наружные стены утеплены пенополистиролом (10 см), потолки — минеральной ватой (10 см) и дополнительным слоем пенополистирола. Кровля покрыта металлом, окна — новые ПВХ. Фундамент утеплен, что исключает риск сырости.
Интерьер дома очень просторный и функциональный — есть 7 независимых комнат, которые легко могут быть превращены в спальни, офисы, детские комнаты или зоны отдыха. Полы отделаны высококачественными панелями и плиткой. Высота комнат — комфортные 260 см.

Дом имеет полноценный подвал, что дает дополнительное пространство для прачечной, котельной, кладовой, спортзала или мастерской. Отопление обеспечивается современной экологической плитой на угле, а счета за электричество остаются очень разумными — в среднем около 260 злотых в месяц. Также проложены оптоволоконная связь и трехфазное электроснабжение.
Дом подключен к городскому водопроводу и канализации, что значительно повышает комфорт использования.

Второй дом — независимое здание:
Большим преимуществом является второй полностью независимый дом площадью около 50 м². Он также прошел капитальный ремонт в 2023 году. Здание состоит из 2 функциональных комнат, есть мини-кухня и санузел. Отопление обеспечивается современным тепловым насосом, что обеспечивает очень низкие эксплуатационные расходы.
Это идеальное место для родителей, взрослого ребенка, гостей или как самостоятельное арендное пространство — как долгосрочной, так и краткосрочной аренды (например, для рабочих).

Участок и благоустройство территории:
Участок площадью 1770 м² имеет правильную прямоугольную форму и полностью огорожен прочным бетонным забором. Территория тщательно ухожена — зеленые насаждения, клумбы, газоны и место для отдыха на свежем воздухе. Такие условия обеспечивают конфиденциальность и комфортное проживание.

Гараж:
Также на участке есть двухконтурный гараж, вмещающий два автомобиля и предоставляющий дополнительное место для хранения садового инвентаря или инструментов.

Расположение:
Рудник Мали — тихий зеленый город, расположенный всего в нескольких минутах от Ченстоховы. Район предлагает спокойствие, безопасность и близость к природе, одновременно обеспечивая быстрый доступ к городской инфраструктуре. Поблизости есть магазины, школы, детские сады, сервисные точки и остановки общественного транспорта.

Обзор:
Это идеальное предложение для тех, кто ищет просторный, надежный и комфортный дом с готовым вторым жилым зданием — без необходимости в ремонте и дополнительных инвестициях. Отлично подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду или бизнес-целей.

Павел Гебус
+48 506 590 906

Также приглашаем вас в наш офис в Ченстохове по адресу ул. Ровнолеглея 63A.
Предложение выше носит информационный характер и не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Описание объекта подготовлено на основе информации, полученной от владельца, и может быть обновлено.
«Freedom Nieruchomosci» — гарантия безопасности.

Технические данные:
Площадь: 257,0 м²
Спальных комнат: 7
Этаж: 1
Построено: 1970

Продавец: Павел Гебус

Контакт: +48 506 590 906

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekny-dom-z-drugim-budynkiem-na-dzialce-ID4xjDa#map