На продажу предлагается одноквартирный жилой дом, расположенный в Цемпково, всего в нескольких минутах от Плонска и примерно в 65 км от Варшавы. Постройка имеет жилую площадь 121,85 м² и находится на впечатляющем, красиво озеленённом участке площадью 2130 м². Район окружён обильной зеленью — деревьями, декоративными кустарниками и множеством цветов, создающих уединённую, пасторальную атмосферу.
Также в собственности есть два хозяйственных жилых здания, предоставляющих дополнительное пространство для хранения, бизнес-деятельности или оформления по личным потребностям. Это идеальное предложение для тех, кто ценит покой, простор и близость к природе — при этом не отказываясь от удобного доступа к крупным городам.

МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ
Дом расположен в живописной деревне Цемпково, в муниципалитете Плонск, Мазовецкое воеводство. Это идеальное место для тех, кто ищет покой, простор и близость к природе при сохранении доступа к городской инфраструктуре.
Преимущества местоположения:

• Близость к Плонску: всего около 6 км до центра Плонска, где расположены магазины, услуги, школы и другие удобства.
• Доступ к Варшаве: примерно 65 км до центра Варшавы. Поездка занимает около 1 часа, главным образом по скоростной дороге S7.
• Общественный транспорт: доступен автобусный транспорт в Плонске, откуда ходят маршруты в Варшаву и другие города.
• Образовательные учреждения: в Плонске расположены многочисленные начальные школы и детские сады, в том числе Начальная школа №1 им. Болеслава Храбрева, Начальная школа №2 им. Яна Валерия Женджевича и Начальная школа №3 им. Станислава Виспяньского.
• Досуговые зоны: район богат зелёными зонами, идеально подходящими для прогулок и отдыха на свежем воздухе.

Цемпково — место, сочетающее очарование сельской жизни с удобствами, связанными с близостью к городу. Тишина и природные окрестности делают его идеальным для тех, кто ценит покой и контакт с природой.

КОМПЛЕКТАЦИЯ ДОМА
Одноэтажный жилой дом площадью 121,85 м², расположен на красиво озеленённом участке площадью 2130 м². В 2024 году недвижимость прошла капитальную модернизацию, сочетающую классическую надёжность с современным комфортом и функциональностью.
Строительство и материалы

• Здание выполнено из супорекса, стены построены слоями: супорекс – 6 см пенополистирола – супорекс. В 2024 году дом дополнительно утеплён 15-сантиметровым пенополистиролом с покрытием из войлока.
• Крыша покрыта оригинальной металлической кровлей KAMI из Швеции.
• Потолок выполнен из так называемых варшавских плит, толщиной 45 см, дополнительно утеплён пенополистиролом.

Ограждение и ворота

• Передний забор состоит из бетонных столбов и индивидуально выполненных кованых панелей, изготовленных художниками-ковками.
• Все стальные элементы защищены от коррозии гальванизацией и окрашены порошковой окраской в чёрный цвет с золотыми деталями.
• Ворота и калитка управляются дистанционно, через приложение или видеодомофон.
• Автоматизация ворот — FAAC.
• Боковые и задние стороны участка ограждены сеткой и ажурными панелями Sobex.

Модернизации и системы (2024)

• Новые окна Drutex (трёхкамерные) и внешние двери от Wikęd, алюминиевые подоконники, порошковое покрытие.
• Новые внутренние двери, полы в гостиной, кухне и коридоре, внутренние подоконники из агломерата.
• Новый силикатный фасад белого цвета с декоративными элементами, освещением и софитами в цвет фасада.
• Газовый котёл Viessmann с баком на 150 л, управляемый через приложение, с семилетней гарантией.
• Газовый баллон ёмкостью 2400 л с текущим сертификатом на 7 лет.
• Современная сплит-система Midea — управление через приложение.
• Мониторинг всей территории через приложение, сигнализация обслуживается компанией Solid Security.

Дополнительные здания и функции

• Два хозяйственные здания по 25 м², также из супорекса, утеплены (пенополистирол 12 см), с силикатным фасадом, отапливаются газом — идеально под офис, гостевой дом или мастерскую.
• Беседка из бревен, стационарный гриль, детская площадка, декоративные фигуры, два фонтана, многочисленные насаждения.
• Система уличного освещения, подчеркивающая шарм пространства после захода солнца.
• Покрытие площадью около 560 м² (красный носталит и дроблёный в эжёу), терраса 50 м².
• Газон, ухоженный роботизированной газонокосилкой.
• В наличии коммуникации: электроснабжение, водопровод, собственный водовод, септик, газовое отопление с помощью газового баллона.
• Готовые подключения для системы орошения сада.

Дом создан для комфортной жизни в гармонии с природой с современными удобствами.

Планировка помещений
Первый этаж:
· Вестибюль
· Коридор
· Гостиная с выходом на террасу и сад
· Кухня
· Четыре отдельные комнаты
· Ванная комната

Чердак:
· Чердак

Дополнительная информация
· Муниципальные коммуникации: электроэнергия, вода, газ (баллон), интернет (приёмник на крыше)
· Муниципальные коммуникации: водонапорная станция, канализация (септик)
· Предоставляем помощь в получении кредита
· Есть собственное дизайн-бюро интерьеров

Эксклюзивное предложение.
В качестве брокера по недвижимости я беру комиссию после завершения сделки.
Свяжитесь со мной!
Войцех Кролик – лицензированный брокер по недвижимости
(лицензия № 29267)
Тел.: +48 507 481 399