С удовольствием представляю вам очень привлекательный участок под застройку, расположенный в очень тихой, спокойной и "зеленой" зоне города Длуга Шлахека, прямо у границы с Сулейёвеком. В непосредственной близости находятся леса и луга, а также недалеко — богатая коммерческая и сервисная инфраструктура. Участок предназначен для жилого строительства индивидуальных домов или двуподъездных (полуторных) домохозяйств. Это идеальное место для тех, кто ценит связь с природой, покой и тишину, но при этом очень близко к центру Варшавы и всем ее достопримечательностям.

ОПИСАНИЕ УЧАСТКА
Участок площадью 2040 м² имеет трапециевидную форму с размерами примерно 46,5 м x 47 м x 50 м x 35 м.
Согласно местному градостроительному плану, участок предназначен для индивидуального жилого строительства в виде одноэтажных или двуквартирных домов с возможностью размещения хозяйственных и гаражных построек, а также внутренних дорог.
Условия, указанные в местном градостроительном плане:
a) максимальное соотношение застройки: 30% площади участка,
b) доля биологически активной зоны: минимум 60% площади участка,
c) максимальный коэффициент застройки: 0,6 для участка,
d) минимальный коэффициент застройки: 0,01 для участка,
e) высота зданий:
- для жилых зданий до 12,0 м в случае с кровлей с несколькими скатами и до 10,0 м в случае плоских крыш,
- для хозяйственных и гаражных построек до 5,0 м,
Площадь участка для индивидуальной застройки не менее 1000 м², для двуквартирных домов — не менее 800 м².
Участок выровнен, ухожен и плоский. Огражден с одной стороны — непосредственно граничит с соседним участком.
Доступ к участку: участок граничит с асфальтированной дорогой по стороне длиной 47 м.
Коммунальные услуги:
- электричество — в асфальтированной дороге рядом с участком;
- планируется водопровод — в асфальтированной дороге рядом с участком;
- оптоволоконный интернет — в асфальтированной дороге рядом с участком,
- канализация — примерно в 50 м от участка, в асфальтированной дороге.

ОПИСАНИЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ
Рядом с участком расположено множество зеленых зон и низкие жилые дома. Менее чем в 4 км находится железнодорожная станция «Сулейёвек Милошна» с очень высоким спросом на поезда KM и SKM. У участка отличное расположение с точки зрения автомобильных коммуникаций. Расстояние до Варшавы составляет около 25 км. Очень близко (примерно 7,5 км) — до автомагистрали А2 и хорошего доступа к южному объездной дороге Варшавы. Около 1,5 км до Окуневича.

ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Сулейёвек — один из самых динамично развивающихся городов и муниципалитетов в стране. Недавно здесь реализовано множество инфраструктурных проектов, включая современный городской стадион, Городской культурный центр, городской парк «Глинианки», Музей Йозефа Пилсудского, дневной дом для пожилых и многие другие.

Рядом с железнодорожной станцией PKP Сулейёвек-Милошна расположен крупный торгово-сервисный комплекс с множеством магазинов, пекарен с горячим хлебом и выпечкой, ресторанами и сервисными точками. Поблизости — магазины BIEDRONKA, LIDL, NETTO, ROSSMANN, PEPCO, а также детские сады, начальные школы, кафе, церковь, медицинская клиника и др.

Очень удобный доступ к Варшаве — на автомобиле несколькими маршрутами или поездом пригородного сообщения KM или SKM (до станции Сулейёвек Милошна примерно 6 мин на автомобиле). Поездка до центра Варшавы занимает менее 30 минут. В одном этапе отсюда — остановка городского автобуса.

Настоятельно рекомендую и приглашаю на презентацию.

Настоящее объявление не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса — описание подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца.

Технические характеристики:
Площадь: 2040,0 м²

Продавец: Мацей Котлярек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-budowlana-sulejowek-dluga-szlach-ID4v708