На продажу: большой участок под строительство и гостевой дом в Сковьешинек — всего в 5 минутах от Казимеж-Дольны! Ищете простор рядом с природой, но недалеко от одного из самых очаровательных городов Польши? Этот участок — идеальное сочетание!

Основная информация:
Расположение: Сковьешинек, гмина Казимеж-Дольны, участки № 6, 7.
Площадь: 6997 кв.м.
Габариты: примерно 29 м ширина (фасад) x примерно 207 м длина
Подъезд: прямой доступ с асфальтовой муниципальной дороги

Характеристики участка:
Участок частично лесистый, что придает ему уникальный, природный шарм. Идеально подходит для создания личного уединения с видом на зелень.
Зона частично предназначена для индивидуального жилого строительства, что открывает возможности для возведения жилья для круглогодичного проживания или отдыха.
Также есть возможность рекреационного использования — идеальное место для летних домов, агротуризма или туристических инвестиций.

Коммунальные услуги:
Электричество, телекоммуникации — в соседнем участке, легкое подключение. Газ поблизости, примерно в 25 м от границы участка.

Преимущества расположения:
Казимеж-Дольны — всего в нескольких минутах езды!
Тихий, спокойный район — идеально для отдыха или туристического бизнеса.
Близость к лесам, зонам для прогулок и велосипедных прогулок.
Живописные ландшафты и чистый воздух.

Цена: 379000 PLN

Области под односемейное строительство (MNj):
1) Масштаб застройки должен соответствовать местным традициям: 1-2 этажа с жилыми мансардами, высота по гребню до 9 м над наименьшей точкой фундамента на участке.
2) Разрешено строительство вспомогательных хозяйственных построек.
3) Все здания должны соответствовать традиционному стилю: a) дома в маленьких городах — у исторических фасадов, b) виллы — в садах, c) сельская застройка — в сельских и курортных зонах.
4) Строительство кемпинговых зданий, садовых домов и т.п. исключается.
5) Необходимое минимальное расстояние до лесной границы или края ущелья — 30 м.
6) Разделение на участки по 1500 м² с допуском 10% в пределах зоны застройки.

Области для односемейного и гостевого строительства (MNj):
1) Масштаб и принципы планировки должны соответствовать односемейной застройке (MNj) с дополнительным оборудованием комнат для аренды.
2) Разрешено строительство вспомогательных хозяйственных зданий.
3) Обеспечение парковки на территории для гостей, проживающих в гостевом доме.

Области для сельскохозяйственного использования (MR):
1) Разрешено размещение новых сельскохозяйственных объектов в зонах без канализации при условии предварительной реализации санитарной инфраструктуры.
2) Принципы архитектурного оформления — как для односемейных домов.
3) Хозяйственные здания размещаются внутри хозяйства, соблюдая традиционный фермерский двор.
4) Архитектура на уровне земли, с крышами 30–40° из местных материалов.
5) Обязательное озеленение участков с высадкой не менее двух высоких деревьев у входа, использование растительности, адаптированной к природным условиям.
6) В существующих жилищах разрешается расширение текущих участков внутри 10 м внутрь участка.

Области для развития гостевых домов (MP):
1) Разрешено выделение участков площадью не менее 2500 м².
2) Площадь застройки не должна превышать 400 м².
3) На участке должно быть достаточно парковочных мест для автомобилей.
4) Развитие гостевых домов должно сопровождаться спортивными и рекреационными зонами и садом для пассивного отдыха.
5) Разрешается оформление зеленью с учетом ландшафта и природных условий.
6) Требования к гостевым домам:
a) высота не более двух этажей с жилыми мансардами,
b) цоколь должен быть установлен на высоте до 50 см над уровнем земли,
c) высота гребня крыши до 11 м, измеряемая от наименьшей точки фундамента здания,
d) исключаются авангардные формы, рекомендуется адаптировать архитектуру к традициям вилл, характерных для района Казимеже.

Области для сельскохозяйственной продукции (RP):

Технические характеристики:
Площадь: 6997,0 м²

Продавец: Каролина Колоджей

Контакт: 535 991 174

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-kazimierz-dolny-skowieszynek-ID4vJS4