Я представляю вам предложение о продаже участка в привлекательном месте на границе Варшавы и города Яблонна на пересечении улиц Бжозова и Загайникова. Этот участок окружён лесной средой. Это предложение для тех, кто ищет участок в лесу недалеко от городской агломерации.

Расположение:
Область находится примерно в 300 м от улицы Модлиньская, которая является основной магистралью, и на таком же расстоянии от участка находится автобусная остановка, от которой дорога до центра Варшавы занимает около 45 минут, расстояние до центра столицы составляет примерно 22 км. Расстояние до города Легионово — около 6 км. Ближайший район характеризуется застройкой одноквартирными домами. Дорога подъезда – асфальтированная, тихий и спокойный район недалеко от города.

Участок:
Площадь участка составляет 1816 м², а доля 1/2 в прилегающем участке (номер 987/5) площадью 628 м², что обеспечивает доступ по всей длине участка. Размеры примерно 21x84. Коммуникации: газ, электроэнергия — в улице.
Участок полностью покрыт лесом. Зона зарегистрирована в местном плане зонирования под обозначением 4ZL/MN:

В рамках основной функции района, план допускает размещение:
1) односемейных жилых домов;
2) основных сервисных функций в помещениях, выделенных в жилых зданиях; при условии, что использование площадей сервисных помещений не превышает 20% от общей площади здания; разрешены услуги в области здравоохранения, образования, культуры, администрации.
3) В отношении требований, вытекающих из необходимости формирования общественных пространств, применяются положения § 11, пункты 2 и 3.
4) В отношении параметров и индикаторов застройки и землепользования, согласно положениям § 12, план также устанавливает:
- минимальный размер участка 1500 м²
- максимально допустимая площадь, исключённая из лесопроизводства на один участок — 300 м²
- постулируется объединение и вторичная делимость участков;
- запрет на постоянное изменение рельефа;
- обязательное ведение лесного хозяйства на необработанной части участка;
- максимальная интенсивность застройки — 0,2
- максимальное количество этажей — 2, включая мансарду;
- максимальная высота здания — 9 м;
- минимальная биологически активная площадь — 70%;
- недопустимые границы застройки согласно чертежу плана;
- новое строительство должно гармонировать по:
- архитектурной форме зданий,
- форме крыши,
- цвету и используемым материалам фасадов и кровли,
с существующими жилыми застройками в районе, обозначенными как 3ZL/MN;

Для тех, кто заинтересован в большем участке, также предлагается соседний участок с такой же площадью 1816 м² и долей 1/2 в участке (предназначен для дороги). Общая площадь примерно 3632 м². Общая цена — 1,5 миллиона злотых.
Если цените природные особенности, тихую зону и близость к городу, это предложение специально для вас.

Имущество в отдельной собственности, без обременений.
Свободно обращаться для получения дополнительной информации и для проведения презентации лично.

Адріан Перзановский
509 291 030

Характеристики:
Площадь: 1816.0 м²

Продавец: Адріан Перзановский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/piekna-dzialka-w-lesnej-zabudowie-ID4tUub