Краков – Кроводзера – около ул. Чоцимска

Предлагаем на продажу этаж в многоквартирном доме с пристроенными подвалами и долей в чердаке – с потенциалом для расширения/надстройки. Вблизи здания расположены многоэтажные жилые дома, отреставрированные и хорошо ухоженные. Отличное место для инвестиций! В окрестностях находится университет AGH по науке и технологии и педагогический университет.

Объект недвижимости:

* Цокольный этаж – общей площадью 141 м² (из которых 112,76 м² — общая площадь жилых и коммерческих помещений), включает:

– жилое помещение площадью 20,86 м²

– жилое помещение площадью 54,60 м²

– коммерческое помещение с витриной и офисом общей площадью 37,30 м²

– подъезд к помещениям (лестничная клетка) площадью 29,46 м²

* Подвалы с площадью:

– подвал №1: 19,55 м²

– подвал №2: 27,77 м²

– подвал №3: 8,82 м²

* 50% доли в общей собственности, включая чердак (высота чердака около 4 м в самой высокой точке, на данный момент это открытое, неиспользуемое пространство).

Все помещения сданы в аренду на общую сумму около 6000 PLN.

Отдельная книга учёта земельных участков и ипотеки – общая площадь помещений и подвалов по реестру составляет 168,90 м².

Многоквартирный дом, построенный в 1935 году, расположен на участке площадью 260 м², для которого в настоящее время разрабатывается местный план пространственного развития.

К объекту также принадлежат три парковочных места.

Техническое описание здания: Внутренние и внешние стены выполнены из кирпича. Муниципальное отопление. Перекрытия в верхней части здания деревянные. Дом нуждается в капитальном ремонте. Юридический статус и право собственности на здание оформлены. Это очень привлекательное инвестиционное предложение благодаря расположению, которое обеспечивает множество возможностей для сдачи в аренду из-за близости к центру, университетам и офисным зданиям.

В 2016 году было выдано решение, определяющее условия застройки, включая надстройку и реконструкцию здания под жилое использование, строительство внешнего лифта и пандуса к подземному гаражу, а также монтаж инженерных коммуникаций.

Расположение: Территория исключительно зелёная (вблизи парка Джордан, «Блония», парка Кракова) и хорошо связана с центром города. До Главной Рыночной площади — примерно 8-9 минут езды. Вблизи здания находится кампус крупнейшего краковского университета: AGH и UP. Ближайшая трамвайная остановка «Педагогический университет» — в 350 м от здания.

Цена: 1 950 000 PLN

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!

Приглашаем связаться с нашим офисом для получения подробной информации и организации презентации квартиры.

Сообщаем, что перед просмотром объекта мы подписываем договор брокерских услуг о покупке.

Характеристики:
Площадь: 112,76 м²
Спальни: 5
Этаж: 0
Построено: 1975

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Есть
Требуется ремонт: Есть

Продавец: TECNOCASA Oddział XV

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/krowodrza-ul-chocimska-pietro-w-kamienicy-ID4xjzm.html