Уважаемые Господа/Госпожи,
Агентство недвижимости Landowscy представляет вашему вниманию объект:
Одноэтажный дом с жилой мансардой (с жилым чердаком), общей жилой площадью примерно 121,30 м², расположенный на участке площадью 400 м² по адресу улица Коциевская, в туристическом городке Оципель, гмина Лубихово.

Местоположение: маленькая деревня, расположенная в 8 км от Лубихово и в 26 км от Старогарда Гданьского, окружена густыми лесами и фактически окружена озерами. Среди них, самое большое озеро Оципель, озеро Пиасецко, а также недалеко от озер Длу́ги и Борзеховске. Это место также популярно у отдыхающих благодаря гектарам лесов, простирающихся во все стороны от Оципеля.

Объект расположен в центральной части деревни — на улице Коциевская, откуда можно добраться до магазина (через дорогу), а также до озера, бильярдного зала или сауны всего за несколько минут. Ближайший пляж на улице Езёрна находится примерно в 700 метрах. Дом расположен во второй линии застройки, рядом с частными домами и пожарной частью волонтёрной пожарной команды.

Технические данные: Дом построен на рубеже 90-х/00-х годов (около 1999), из смешанных материалов (полуторные газоблоки), с бетонным перекрытием над первым этажом. Крыша деревянная, покрыта плиткой.

Планировка комнат на первом этаже:

• Гостинная,

• Кухня с выходом в сад,

• Ванная комната с душем,

• Помещение для хозяйственных нужд,

• Котельная,

• Вестибюль с коммуникациями.

Также имеется комната с мини-кухней и ванной, которая имеет отдельный вход.

В мансарде расположены четыре спальни, ванная комната и холл, из которого ведут лестницы на чердак (дополнительное пространство для использования).

Общая жилая площадь отдельной части с кухней и ванной составляет около 14 м², оставшаяся часть дома — около 111 м².

Техническое состояние: На полах ламинат и плитка, оконное оборудование из профилей ПВХ (деревянные в котельной), подоконники — плитка/крема́нтационная смесь, стены оштукатурены и покрашены, внутренние двери — панельные двери.

Инженерные системы: объект подключен к электросетям и водопроводу-канализации (муниципальные).

Отопление: центральное отопление с пеллетным котлом Pleszew (19 кВт) с подачей, дополнительно — бойлер для горячей воды.

Площадь участка 400 м², с приблизительными размерами 17 x 24 метра, вход с западной стороны. Полностью огорожен, на территории есть металлический гараж.
Оборудование объекта подлежат индивидуальному согласованию.

Объект является полной собственностью с отдельным земельным и ипотечным реестром.

Гарантии для новых покупателей:

• Полностью бесплатное кредитное обслуживание,

• Бесплатное обслуживание сделки (мы не взимаем комиссию с покупателей),

• Кроме того, каждая сделка находится под контролем лицензированного брокера недвижимости PFFRN — Амелия Лендовска — лицензия № 23123.

Данный рекламный материал носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьёй 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия для обеспечения актуальности и достоверности информации, представленной в наших объявлениях. Информация, содержащаяся в объявлениях, получена на основании заявлений продавцов. Прилагаемый план и площадь объекта указаны только для ориентировки.
По вопросам, касающимся данного объекта, обращайтесь к Шимону Горецкому (лицензия брокера № 23124) по телефону 667 376 117.
Мы рекомендуем и ласково приглашаем к осмотру!

Сертификат энергетической эффективности — потребность в энергии:

EU — полезная энергия (кВт*ч/м²*год): 70.67; EK — конечная (кВт*ч/м²*год): 144.29; EP — невосстановимая первичная энергия (кВт*ч/м²*год): 36.71; UOZE — доля возобновляемых источников энергии в конечном потреблении [%]: 97.63;

Отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 121.3 м²
Спальни: 5
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Построен: 1999

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Шимон Горецкий

Контакт: 667 376 117

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/caloroczny-dom-blisko-plazy-w-ocyplu-ID4wSUD