Продается участок под обслуживание площадью 3,5 га, согласно местному плану пространственного развития, символ 13U. Участок имеет прямоугольную форму с приблизительными размерами: 137 м на 257 м. Расположен в Румианеке, непосредственно рядом с Тарново-Подгорне. Передняя часть участка примыкает к национальной дороге № 92. Отличный доступ к скоростной трассе S11 и автомагистрали А2. Положения в MPZP: 1. Для зоны обслуживания, обозначенной на плане символом 13U, установлены следующие условия застройки: 1) размещение зданий в соответствии с линиями застройки, обозначенными на плане; 2) максимальная площадь застройки 50% от площади участков; 3) минимальный доля биологически активной площади 30% от площади участков; 4) любой конфигурации кровли; 5) максимальная высота зданий 12 м, с учетом пунктов 6 и 17; 6) допуск к местному увеличению высоты зданий до 15 м по технологическим причинам; 7) по вопросам эстетики застройки: a) запрет на использование материалов из листового металла или ПВХ на фасаде здания, b) установление линии карниза кровли, c) артикуляция фасада путем маркировки вертикальных и горизонтальных делений, d) введение хотя бы одного окна или остекленного фасада; 8) минимальная площадь вновь созданного земельного участка 2000 м², за исключением территорий, предназначенных для внутренних дорог и технической инфраструктуры; 9) обслуживание района с помощью внутренних дорог, в конечном итоге соединяемых с планируемым дорожным обслуживанием на перекрестке национальной дороги № 92 с муниципальной дорогой Янковице-Гора, запланированным к реализации на участке № 141/1, исключая возможность создания новых прямых и временных соединений с национальной дорогой № 92, а также через участки № 142, 139/2 к существующему въезду с национальной дороги; 10) в случае размещения объектов, требующих звукового комфорта согласно отдельным правилам, необходимо соблюдать нормы по строительной акустике; 11) в случае размещения объектов с помещениями для постоянного проживания людей на расстояниях менее 50 м для одноэтажных зданий и 70 м для многоквартирных зданий от внешней границы национальной дороги № 92, должны быть приняты меры за счет инвестора для защиты от нарушений, вызванных дорожным движением. 12) для гостиничных объектов обеспечить доступ для автобусов и предусмотреть минимум 1 парковочное место для автобусов на каждые 50 мест в гостинице, 13) размещение парковочных, разгрузочных и погрузочных площадок только внутри участка; 14) для объектов, которые требуют обслуживания тяжелым транспортом, существует обязательство организовать зоны разгрузки на собственном участке в количестве, соответствующем потребностям объекта; 15) обязательное обеспечение парковочных мест для легковых автомобилей в количестве не менее: - 3 места на каждые 10 сотрудников, - 4 места на каждые 10 мест в заведениях питания, культуры и образования, - 5 мест на каждые 10 гостиничных номеров, 16) для каждого объекта — общее число парковочных мест согласно условиям, указанным в пункте 14; 17) допускается расположение сетей технической инфраструктуры, включая базовую станцию мобильной связи, как отдельно стоящую, так и на высотных зданиях с максимальной высотой 35 м; 18) размещение рекламных щитов, вывесок и информационных досок с максимальной суммарной площадью 30 м² на одном объекте на фасаде здания, а также на ограждениях при условии обеспечения свободного пешеходного движения. 19) допускается устройство подземных этажей, при условии что их строительство не приводит к загрязнению почвенно-влаговой среды и дестабилизации водных отношений, вызывающей негативное воздействие на устойчивость почвы; 20) обязательство по управлению канализационными и отходами в соответствии с отдельными нормативами.

Характеристики:
Площадь: 35 012,0 м²

Продавец: Михаил Малюйд

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dzialka-uslugowa-mpzp-rumianek-tarnowo-ID4lpmo