Приглашаю вас на презентацию 4-комнатной квартиры в самом сердце Гданьска Вжешч. ПРЕИМУЩЕСТВА / УДОБСТВА • Отличное расположение - самый центр Гданьска Вжешч • Район хорошо развит и обладает полной инфраструктурой • Остановки общественного транспорта (поезд PKM, автобусы, трамваи) - поблизости • Отличное предложение для тех, кто не хочет терять время в пробках • Великолепный потенциал в планировке квартиры - рай для креативных личностей! • Два балкона • Квартира теплая и уютная • Здание хорошо обслуживается и утеплено • Места для парковки для жильцов на территории • Идеально для семей или в качестве инвестиции для сдачи в аренду РАСПОЛОЖЕНИЕ Квартира расположена на улице Дмовского в Гданьске. Здание построено примерно в 1960 году и вместе с соседними домами находится в самом центре Гданьска Вжешч. Густая застройка живописных и исторических зданий контрастирует с современными высотными сооружениями. Район отлично связан транспортом, полон магазинов, сервисных точек, ресторанов, небольших кафе, а также школ, детских садов, нескольких торговых центров и многих других, что делает его одним из наиболее желанных для приобретения недвижимости. В непосредственной близости расположены живописные моренные леса, благоприятные для отдыха и снимающие стресс от суеты повседневной жизни. Полная инфраструктура района значительно облегчает ежедневную жизнь и экономит много времени. ДОСТУП Доступ очень прост, поскольку уверенно можно сказать, что "все дороги в Гданьске ведут к Вжешч" — и любой транспорт, направляющийся в Вжешч, будет ехать или останавливаться рядом с объектом. ЗНАЧИМЫЕ МЕСТА - РАССТОЯНИЕ: Ближайшая трамвайная остановка - 150 м Ближайшая автобусная остановка - 200 м Магазин Biedronka - 220 м ТЦ Manhattan - 220 м Вокзал PKP - 320 м ТЦ Metropolia - 350 м Галерея Балтии - 500 м Моренные леса - 650 м Старый город - 4,2 км Море / ближайший пляж - 4,6 км ЗДАНИЕ Трехэтажное здание с двумя лестничными маршами, входы в подъезды со двора. Построено около 1960 года. Хорошо обслуживается и утеплено. В подъезде сделан ремонт (структурная штукатурка). На каждом этаже расположено по 3 квартиры, на последнем этаже — 2 квартиры и сушилка (доступна для жильцов). Перед зданием есть парковочные места для жильцов. ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ Общая площадь - 84,00 м² Полезная площадь - 84,00 м² К квартире прилагается большой подвал — около 10 м². КОМНАТЫ Гостиная (20,50 м²), спальная комната 1 (10,50 м²), спальная комната 2 (11,75 м²), спальная комната 3 (14,50 м²), кухня (6,00 м²), ванная (2,70 м²), гардероб (3,30 м²), коридор (12,45 м²), тамбур 2 (2,30 м²). СТАНДАРТ Комфортабельная 4-комнатная квартира с очень интересной планировкой, расположенная на 3-м этаже. Комнаты изолированные. Отдельная кухня с окном. Удобный гардероб. Двухсторонний вид из окон, то есть на восток (спальня 1 и кухня) и на запад (гостиная, спальни 2 и 3). В дополнение в квартире есть 2 балкона (западная ориентация). Пластиковые окна, двукамерные (только в кухне пластиковое окно, белое). Входная дверь в квартиру коричневая, противовзломная. Все внутренние двери коричневые, частично стеклянные. Отопление от городского теплопункта. Горячая вода подается газовым котлом Junkers. Квартира хорошо ухожена. В 2022 году выполнена частичная реновация, включая полную ремонт ванной комнаты. Гостиная и 3 спальни Полиуретановые полы с оттенками коричневого (гостиная, спальня 1) и паркет (спальни 2 и 3). Стены в большинстве комнат окрашены эмульсией в различных цветах, частично оклеены обоями (спальня 2). На части стены в спальне 1 использован декоративный белый кирпич. Кухня Пол покрыт панелями в оттенках коричневого. Стены частично отделаны тёмной ламинацией и оформлены в стиле натурального кирпича. Стандартные кухонные шкафы белого цвета как внизу, так и вверху. Столешница из шпона натурального дерева с белой однокамерной раковиной. Бытовая техника: газо-электрическая плита с 4 конфорками и духовкой, стиральная машина, вытяжка, холодильник-духовка. Ванная Элегантная отделка. Пол выложен плиткой под натуральное дерево. Стены облицованы мраморной плиткой бежево-коричневого оттенка. Угловая душевая кабина со стеклянными дверями, дождевой душ и линейный слив в полу. Туалет в рамке в здании. Умывальник белого цвета с коричневым шкафчиком. Над умывальником современное подсвечиваемое зеркало. Над унитазом — однфункциональный газовый котел Junkers. Коридор и тамбур Полы покрыты панелями в оттенках коричневого. Стены окрашены в белую эмульсию. Оснащение включает белый шкаф для обуви, настенное зеркало и встроенный белый шкаф. Гардеробная Комната с дверьми. Пол покрыт паркетом и ковром. Стены окрашены белой эмульсией и частично обклеены обоями. Оснащение включает полки и вешалки для одежды. Очень полезная комната. ОТОПЛЕНИЕ Городское отопление. Квартира очень теплая. ПАРКОВКА Перед зданием (со стороны двора) — парковочные места для жильцов. ТЕКУЩИЕ РАСХОДЫ / ПЛАТЕЖИ Аренда с учетом фонда ремонта для семьи из 5 человек составляет 1297 злотых (зимний сезон), оплачивается на счет управляющей компании. В летний сезон сборы будут пропорционально ниже. Также расходы на газ и электричество согласно потреблению. ФИНАНСОВЫЙ КОНСАЛТИНГ / ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ В области финансовых услуг (финансовое консультирование, ипотека и наличные кредиты) компания MAGURA Real Estate сотрудничает с профессиональными консультантами из группы ANG SA. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нами. ПРОДАЖА КВАРТИРЫ Точная дата уточняется.

Характеристики:
Площадь: 84,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 3
Построено: 1960
Месячная плата: 1297,0 злотых

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни М²: 6

Продавец: Мирослав Ускевич

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-4-pok-gdansk-wrzeszcz-gorny-ID4pMHo#map