Коммерческое/жилое здание в центре Лечица – покупатель не платит комиссию! Представляем на продажу объект недвижимости, являющийся отдельной собственностью с земельным и ипотечным регистром. Он может служить как в качестве жилого помещения, так и для коммерческой/обслуживающей деятельности или получения пассивного дохода с этих целей. Благодаря своему расположению, он также может служить отличным офисным центром и выполнять офисные функции. Здание расположено в пикированной части таунхаусного комплекса, построено в 2005 году по традиционной технологии (максимум кирпича), утеплено пенополистиролом. Объект находится по адресу ул. Доминиканска 6/1 и в 650 м от Королевского замка в Лечице. Общая отапливаемая площадь недвижимости составляет 311 м², включающая:
- Первый этаж: помещение площадью 51 м² + гараж, используемый как склад для коммерческой деятельности, площадью 20 м² (с санузлом)
- Первый этаж: гостиная, совмещенная с кухней (примерно 50 м²), спальня с балконом (примерно 25 м²) и ванная комната (примерно 10 м²)
- Второй этаж: комната с мансардным окном, подсобное помещение и ванная комната с ванной (примерно 60 м²).
Здание также имеет цокольное помещение — светлый цоколь — возможность создания дополнительных около 70 м² коммерческой площади с входом со стороны ул. Доминиканска.
Объект находится в отличном техническом состоянии. Внутрикомнатные отделки требуют обновления и адаптации под выбранное назначение. Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой. Освещение LED. Крыша покрыта металлическим листом. Окна ПВХ. Полы — панели и плитка.
В настоящее время на первом этаже расположены коммерческие помещения, а верхние этажи образуют жилой блок. Есть возможность перепланировать квартиру в два отдельных жилых помещения или для других целей. В помещениях два входа — главный вход со стороны ул. Доминиканска и задний вход (может использоваться как вход для доставки или гараж). Также есть выделенное место для парковки за зданием.
Помещения подключены к муниципальной системе водоснабжения и канализации. Отопление и горячая вода — от газового двухконтурного котла (газовая сеть). Оснащены сигнализацией и камерами. Для объекта выдан сертификат энергоэффективности.
Благодаря расположению на одной из главных и самых оживленных улиц центра Лечица, это место идеально подходит для ведения различных видов деятельности, как коммерческих, так и сервисных. Отличное место для ресторанов, кафе и других предприятий.
Помещения также могут служить отличной площадкой для медицинских, косметических или торгово-сервисных бизнесов в различных отраслях.
Главное достоинство объекта — его расположение, что обеспечивает очень высокий поток потенциальных клиентов. Громадная витринная стеклянная фасадная часть создает ощущение большего пространства, доступности для клиентов и широкие возможности для внутренней планировки и демонстрации деятельности.
В непосредственной близости находятся парковочные места.
Рекомендуем связаться с нами и ближе ознакомиться с предложением. Более подробная информация подтверждает, что данное описание не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса, и предоставляется только для информационных целей. Каждая сделка застрахована по ОСАГО, что гарантирует безопасную покупку по лучшей цене. Мы сопровождаем вас при нотариальных действиях и передаче объекта.
Помогаем оформить необходимую документацию. Предлагаем бесплатную помощь в получении ипотечного кредита на лучших условиях.
Позвоните сегодня и запланируйте бесплатную презентацию — работаем ежедневно с 9:00 до 22:00 (послеработные SMS).

Технические характеристики:
Площадь: 311,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построено: 2005

Дополнительные характеристики:
Без комиссии: Да

Продавец: Марлена Лакка-Сойта

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-lokal-uslugowy-w-centrum-leczycy-ID4wSTB#map