• Квартира с 3 комнатами номер 13A на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Bysławska от застройщика MH Construction
• Высокие стандарты потолков
• Лас Понка (2 минуты пешком)
• Автобусная остановка (1 минута пешком)
• Ж/д станция SKM "Варшава Фаленица" (22 минуты пешком)
• Biedronka (3 минуты на машине), Lidl (4 минуты на машине)
• Торговый центр Ferio Wawer (12 минут на машине)

Жилой комплекс Ogrody Bysławska представляет собой небольшое поселение без арендной платы, что позволяет самостоятельно контролировать расходы и принимать решения относительно эксплуатационных затрат. На первом этаже и на втором этаже расположены по две квартиры — эти квартиры с 3 комнатами площадью 69,40 м² или 75 м². Также есть возможность создать четвертую комнату за счет гардеробной. Квартиры на первом этаже имеют садовую площадь от 118 до 770 м², а квартиры на втором этаже — чердак с возможностью адаптации (85 м² / 91 м² по площади этажа). Высота потолков в квартирах составляет 280 см.

Жители Ogrody Bysławska имеют возможность вносить изменения во время строительства: перегородки, электропроводка, сантехника, включая установку теплого пола, оборудование чердака.

Здания оснащены просторной лестницей, предназначенной для размещения велосипедов или колясок. Перед зданием есть возможность купить 2 парковочных места — по цене 15 000 злотых за одно место. После завершения строительства можно также организовать навес для автомобилей.

Ogrody Bysławska выделяется эргономичными и функциональными планировками, позволяющими гибко обустраивать и адаптировать интерьер под индивидуальные потребности. Застройка создана для обеспечения комфорта проживания, приближенного к жизни в частном доме. Квартиры разделены на 3 зоны: день, ночь и утилитарная.

Что предлагают квартиры:

• просторная гостиная с открытой кухней и окном — 30 м² / 34 м², с возможностью закрыть кухню или установить остров
• балкон в квартире на втором этаже — 6,3 м²,
• большая ванная комната — 6,3 м²,
• просторный гардероб — 8,6 м² (с возможностью переделки в дополнительную комнату / спальню),
• две спальни — 12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²,
• для квартир на первом этаже — сад от 118 до 770 м²,
• для квартир на втором этаже — чердак с возможностью переделки, площадь этажа составляет 85 м² / 91 м².

Также есть возможность переделать гардеробную в дополнительную комнату или спальню.

Расположение комплекса обеспечивает доступ ко всем важным точкам. Жилой комплекс расположен на пересечении автомагистрали A2 (въезд с улицы Wal Miedzeszynski 1,9 км), рядом с автобусной остановкой Kosaćcowa 02 (маршрут 146 — до метро Stadion 33 минуты) и 213, N72. Вблизи расположены государственные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки с свежими овощами и фруктами и региональными продуктами (знаменитый рынок в Falenica), ресторан Angelika, отель-клуб Sosnowy с бассейном и рестораном, теннисные корты.

Технические характеристики:

• традиционная технология с керамическими блоками Porotherm 25; двойные стены с теплоизоляцией из пенопласта от соседа (более 50 см),
• внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25,
• утепление из графитового пенопласта толщиной 15 см с улучшенными теплоизоляционными свойствами, покрытое силикатной штукатуркой (моется под давлением),
• крыша из металлической кровли серого цвета (утепление минеральной ватой 15 см + пароизоляционная пленка),
• перекрытие над первым и вторым этажами — железобетонное, типа Teriva,
• PVC-окна с антрацитовой фасадной отделкой снаружи (белые внутри), пятикамерные; без внутренних откосов.

В стандартной комплектации застройщика квартиры оснащены:

• распределенными установками (электрическими, водоснабжением-канализацией, газовыми, центральным отоплением, сигнализацией, телевидением — волоконно-оптическим в сотрудничестве с SKYNET, домофоном — с возможностью открыть въездные ворота на территорию),
• в каждой квартире в ванной — двухфункционный газовый котел (отопление и горячая вода) с закрытой камерой сгорания (может устанавливаться в шкафу в ванной), радиаторы PURMO (на этапе строительства возможна установка теплых полов). Котел подготовлен для подключения термостата,
• гипсовая штукатурка класса III, бетонные стяжки для укладки пола.

Входные двери — в цвете орех от компании DIERRE. Коммуникации и парковочные места покрыты брусчаткой, сады, принадлежащие квартирам на первом этаже, огорожены, есть место для мусоросборника. Закрытый комплекс. Ворота контролируются дистанционно, ворота с домофоном. Стильные и энергоэффективные фонари на территории.

Жилой комплекс строится. Планируется завершение работ — декабрь 2025 года.

• 14,6 км до центра города
• 1 минута пешком до автобусной остановки
• 3 минуты на машине до станции SKM
• 3 минуты на машине до железнодорожной станции
• Доступ до центра — 16 минут на машине

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детский сад (704 м, 10 минут пешком)

Технические характеристики:
Площадь: 75,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 0
Год постройки: 2025

Продавец: Офис продаж