ЦЕНА ДОГОВОРНАЯ

Продаётся просторная трёхкомнатная квартира в многоквартирном доме — Сьемяновице Шльонские, ул. Повстанцов 29

Многоквартирный дом предназначен для капитального ремонта (в том числе лестницы, кровельной структуры, фасада здания, подвальных помещений). Имеется технический паспорт дома для ознакомления.

Текущее состояние: в последние годы миноритарные собственники в управляющей компании и управляющий поднимали вопрос о увеличении фонда ремонта и проведении реконструкций, однако мажоритарный владелец долей отказался. В прошлом году было возможно сменить управляющую компанию, и голосование по решениям проводится по принципу «один владелец — один голос». Благодаря голосованию 1 против 1 менеджер, совместно с инспектором здания, заказал экспертизу здания для планирования ремонта. Сейчас, после инспекций с Отделом строительного надзора округа (PINB), мы ожидаем решения о том, что будет отремонтировано. PINB не исключил вопросы по использованию квартир или здания, но при проведении ремонта проживать там в это время не получится.

Общее собрание будет вынуждено взять кредит, после чего предполагаемый размер фонда ремонта может составить 21 PLN / м², и владельцы квартир должны будут оплатить эту сумму.

Продаётся квартира площадью примерно 87 м², расположенная на втором этаже старинной многоквартирной дома в Сьемяновицах Шльонских — по адресу ул. Повстанцов 29. Очень хорошее расположение: близко к Катовице, и в непосредственной близости — магазины Biedronka, Zabka, банк PKO, постаматы InPost, DPD, DHL, ячейки Allegro Box, мелкие продуктовые магазины. Есть общественные парковочные места.

Планировка квартиры:

• 3 независимых просторных комнаты
• отдельная кухня (с встроенной мебелью и техникой)
• ванная комната с душем и туалетом
• прихожая с гардеробом и верхними шкафами
• кладовая
• лоджия
• балкон (в настоящее время не используется — под ремонт)
• солнечно в послеобеденное время — кухня / спальня (обе комнаты с окнами, выходящими во внутренний двор)
• окна из гостиной и третьей комнаты — выходят на ул. Повстанцов

К квартире также прилагается погреб.

Оборудование:

• В кухне: встроенная мебель, техника, газовый котёл двойного назначения (бренд Junkers), газовая плита, духовка, посудомоечная машина, холодильник
• Кладовая: стиральная машина
• В ванной: душ, туалет, мебель, раковина
• В спальне: большая кровать (180 см)
• В комнатах: панели (в двух), в одной комнате пол должен быть..,
• Прихожая: гардероб, верхние шкафы
• Мебель на заказ: на кухне, в прихожей, в ванной, изготовленная по индивидуальному заказу мастером
• Пластиковые окна с вентиляционными отверстиями

Техническое состояние:

• В 2015–2017 годах проведён комплексный ремонт: заменены водопроводные, канализационные, газовые и электросетевые коммуникации, уложена гипсокартонная штукатурка, понижены потолки (за исключением прихожей), установлены новые панели и плитка, мебель и сантехника.
• Квартира требует косметической обновки (например, покраска стен, модернизация/ремонт ванной).

Коммунальные платежи:

• Оплата в управляющую компанию: примерно 680 PLN (включая содержание, ремонтный фонд, вывоз мусора, зарплату управляющего)
• Коммунальные услуги (газ, электроэнергия, вода): по факту потребления — по индивидуальным договорам с поставщиками
• Отопление и горячая вода: газовый котёл двойного назначения с таймером
• чистая земля и без обременений ипотекой
• Жилищный кооператив

Частная реклама, спасибо посредникам — если только не найдётся покупатель прямо сейчас.

Характеристики:
Общая площадь: 87.0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Год постройки: 1900
Месячная оплата: 680.0 PLN

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Личное предложение: Да
Цена договорная: Да
Требуется ремонт: Да

Продавец: Марлена

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-3-pokojowe-w-starej-kamienicy-ID4x9bd