ПРОДАНИЕ НАПРЯМУЮ — без посредников.

Предложение все еще действительно! Заинтересованные лица приглашаются связаться со мной по телефону для организации просмотра.

Я продаю современную трехкомнатную квартиру площадью 58,02 м² с большим балконом (8,38 м²) в новом жилом комплексе по адресу ул. Ясиельска 14 в Познани (Подоланы). Квартира расположена на высоком цокольном этаже (примерно 1 метр над землей), что сочетает преимущества цокольного этажа с большей приватностью и безопасностью. Дом 2025 года постройки, с лифтом, отделан в высоком стандарте.

Квартира спроектирована известной архитектурной студией и готова под ключ, с вниманием к деталям. Объект новый, никогда не жилой, готов к немедленной заселению.

Описание квартиры

Функциональная и комфортабельная планировка площадью 58,02 м².

Просторная гостиная с кухней-нишей (20,64 м²) и двумя отдельными спальнями (12,88 м² и 11,03 м²). Из гостиной и меньшей спальни есть выход на солнечный балкон 8,38 м² (юго-западная сторона) с видом на зелень. Благодаря правильной форме легко обставлять по потребностям.

• Гостиная с кухней-нишей – 20,64 м², с выходом на балкон (юго-западная ориентация, вид на зелень).
• Кухня-ниша – мебель на заказ в цвете кашемир с натуральным деревом, просторными ящиками и техникой включенной (плита BOSCH, духовка BOSCH, посудомоечная машина BOSCH, вытяжка Amica). Остается только холодильник и стиральная машина — их выбор остается за будущим владельцем, что позволяет подобрать их под свои предпочтения.
• Основная спальня – 12,88 м², светлая, хорошо организованная зона для отдыха.
• Вторая спальня/детская/офис – 11,03 м², с выходом на балкон, идеально подходит как дополнительная спальня или офис.
• Ванная комната – 4,72 м², элегантно отделана: просторная ванна с душевой стеной и удобным душем, а также стильными черными fixture. Встроенная мебель обеспечивает место для хранения, большое зеркало визуально увеличивает пространство, а стены и пол украшены вкусной керамической плиткой 60х60 см.
• Прихожая – 8,75 м², просторная с вместительным шкафом до потолка, предоставляющим достаточно места для верхней одежды, обуви и хранения.
• Балкон – 8,38 м², отличное место для утреннего кофе или отдыха после работы.

Дополнительные внутренние преимущества:

Цена квартиры также включает полностью меблированную стильную мебель для гостиной:

✔ Комфортабельный, современный диван

✔ Элегантный кофейный столик

✔ Обеденный стол с четырьмя удобными, стильными стульями

Вся обстановка разработана интерьерными архитекторами в едином, современном минималистском стиле с использованием натуральных, приглушенных цветов, создавая яркий, уютный и теплый интерьер (окна на юго-запад — отличное освещение в течение всего дня).

Установлены качественные водонепроницаемые панели по всей квартире, кроме ванной, сочетающие современный вид с практичностью.

Расположение

Квартира расположена в популярной зеленой части Познани — Подоланы, которая динамично развивается, предлагая тишину, зелень и отличные инфраструктурные объекты и транспортные связи:

• PKP Познань Подоланы – 1,4 км (примерно 23 минуты пешком) — быстрый доступ в центр Познани.
• Автобусная остановка — 550 м.
• Планируемая трамвайная линия — реализация с 2028 года.
• Магазины: Żabka (40 м), Biedronka (500 м), Spar, Rossmann, Action, галерея Подоланы (760–880 м).
• Начальная школа — 600 м.
• Рестораны и услуги в пешей доступности, включая ближайший бургер-бар, пиццерию, пекарню, аптеку, пункты выдачи посылок, врача.
• Рядом зоны отдыха: озеро Strzeszynek, Руса́лка, Кекж, много пешеходных и велосипедных маршрутов.

Здание и удобства

Современное, уютное здание, завершенное в 2025 году:

• 5 этажей над землей, тихий лифт, обслуживающий подземный гараж.
• Хорошо ухоженная зелень вокруг здания, аккуратная отделка общих зон.
• Домофон, место для хранения велосипедов.
• Полное право собственности.

Дополнительная информация и расходы

• Цена квартиры: 779 000 злотых (включая полную отделку, мебель, технику и современную мебель для гостиной и столовой).
• Двойное парковочное место в гараже: 70 000 злотых — два места, расположенные одно за другим (так называемый тандем), идеально подходит для семьи с двумя автомобилями.
• Кладовая: 6 500 злотых.
• Расходы на обслуживание: 620,35 злотых в месяц — включают муниципальное отопление, горячую и холодную воду, канализацию, фонд ремонта, обслуживание общих зон, административную электроэнергию, обслуживание лифта, страхование здания и затраты на парковочное место и кладовую.

Квартира доступна немедленно.

Контакты

Яцек, тел.: 732002685

Предложение напрямую — без комиссии.

Заинтересованные лица приглашаются связаться по телефону для записи на просмотр. Это идеальное место для тех, кто ищет уютную квартиру для начала, для семьи или как надежное вложение.

Технические характеристики:
Площадь: 58,02 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Год постройки: 2025
Ежемесячная плата: 620,0 злотых

Дополнительные особенности:
Без арендной платы: Да
Тип кухни: открытая
Возможность кредита: Да
Частное предложение: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Яцек

Контакт: 732002685

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pok-wykonczone-mieszkanie-balkon-2x-garaz-komorka-podolany-ID4x02J#map