На продажу привлекательная недвижимость, расположенная в отличном месте, недалеко от Nowy Kleparz. Расположена на втором этаже хорошо ухоженного трёхэтажного многоквартирного дома поствоенного периода. Общая площадь недвижимости включает: • два отдельных 2-комнатных квартиры [4 комнаты + лоджия, кухня, 2 ванных комнаты, 2 коридора, котельная и прихожая] с общей полезной площадью около 87 м² • два пристроенных погреба площадью 6.25 м² и 12.63 м² • пристроенный чердак с полезной площадью 36.83 м² + мезанин Обе квартиры площадью 41 м² и 42 м² находятся в хорошем состоянии и недавно сдавались в аренду. Пластиковые окна заменены 10 лет назад, окно/дверь балкона заменено в 2024 году; Окна выходят на северо-восток и юго-запад, с балкона открывается вид на тихий зелёный двор. После замены проведены электропроводка, водоснабжение, канализация и газ. Центральное отопление и подача горячей воды обеспечиваются экономичным двухконтурным газовым котлом, которому около 5 лет. Квартиры имеют потенциал, сохранились исторические элементы, паркет, доски и полы из терракоты. Погреба ухожены: один из них — 12.63 м² — отремонтирован, оштукатурен, есть душ, санузел и отдельная электропроводка. Чердак, пристроенный к квартирам, занимает четверть площади этажа здания. Чердак предназначен для адаптации, без окон, коммуникации обеспечены: электричество, вода, канализация и сигнализация. Здание 1920 года хорошо обслуживается, крыша отремонтирована, покрыта трапецеидальной металлической кровлей, есть дымоходы и водосточные желоба. Лестница недавно окрашена, ухоженный сад. Юридический статус: оба помещения являются отдельной собственностью, два земельных и ипотечных реестра, без обременений. Административная аренда за обе квартиры составляет 360 злотых + фонд ремонта 180 злотых + вода/счетчик + вывоз мусора/27 злотых на человека. Общая цена: 2 200 000 злотых. Расположение — близко к центру города, в нескольких минутах ходьбы от Рыночной площади, богатый культурный и развлекательный досуг, развитая коммерческая и сервисная инфраструктура, гастрономия, социальные объекты (школы, университеты, детские сады, клиники, культурные учреждения), рядом прогулочные зоны. Рядом охраняемая платная парковка, более дешевое парковочное место для резидентов в зоне. Заинтересованные лица приглашаются связаться и осмотреть недвижимость. Контакты по телефону с владельцем с понедельника по пятницу с 14:00 до 18:00.

Характеристики:
Площадь: 124,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 2
Этаж: 2
Построено: 1920
Месячная плата: 360,0 злотых

Дополнительные особенности:
Чердак: да

Продавец: Анджей

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/4-pokojowe-mieszkanie-strych-do-adaptacji-CID3-ID15M3OM.html