Продается: квартира в двухподъездном доме в районе Юлианов от первых хозяев, которые участвовали в строительстве и контролировали процесс с самого начала. Интерьер квартиры вместе с проектом был завершен в 2001 году. Дом построен из натурального кирпича, утеплен кирпичной кладкой, и является одним из последних построенных в этом районе с использованием таких технологий. Толщина стены с утеплением по середине составляет 60 см, мраморные подоконники. Деревянные окна с рольставнями вместо штор, кружевные шторы на заказ с ламбрекенами, при необходимости можно добавить шторы. Дверь против взлома толщиной 10 см, в прихожей облицовочная плитка в сочетании с интерьером. Теплый пол. Нотариальный акт собственности на землю вокруг здания! Частное здание с участком, не являющееся частью какого-либо жилого комплекса. ЖК, решение 14 семей, Управление. Вход в блок с широкой лестницей с навесом и возможностью подъезда к лестнице у гаража - эта территория принадлежит собственникам перед домом. Два въездных ворот во двор. Два основных входа, один со двора с воротами. Дом находится под видеонаблюдением, есть комната для охраны. В дворе есть место для парковки велосипедов. Видеодомофон с камерой, установленный нами. Два подъезда по 7 квартир. Гараж с дистанционным управлением 18,96 м², дополнительно колодец для слива воды со снега, освещение, электропитание, установлены полки. Механизм хранения прямо у входа - 1,63 м², все на первом этаже. Квартира расположена на втором этаже, что считается за второй этаж, так как на первом этаже расположены гаражи, расположенные между другими квартирами, над и под которыми находятся два этажа, поэтому это самое теплое место в доме и при этом самое низкое по уровню возможных теплых квартир. Балкон 4 м², над нами ещё один балкон, которому есть крыша, установлены сушилки на стене, складные. В доме есть тепловой узел, регулировка и управление отоплением — решение жильцов на осень, а также различные подсобные помещения. Проект всей квартиры выполнен дизайнером: кухня, комнаты, ванные комнаты. Подвесные потолки с освещением по уклону плана этажей, диагональные входы в гостиную, раздвижные двери в комнаты, скрытые за встроенными шкафами до потолка, сделаны на заказ. Высокий уровень отделки, личный контроль специалистов во время ремонта. Три комнаты: гостиная 27,32 м², без перегородки с кухней в оригинальной комплектации, возможность сделать пристройку по желанию, сейчас она заделана, кухни и гостиная разделены, в гостиной 6 окон и дверь на балкон, два окна в нише с возможностью устроить бар или домашний театр. Проект электропроводки для домашнего кинотеатра и ТВ, кабели проложены внутри стен в гостиной и комнатах. Комната 13,24 м² с встроенным шкафом до потолка, так называемый лофт, с тремя раздвижными дверями и задней стеной, очень хорошего качества. Комната 12,78 м² с встроенным шкафом до потолка, также лофт, с тремя раздвижными дверями и задней стеной, очень высокого качества. В комнатах — кожаный угловой диван. Холл 12,37 м² с большим встроенным шкафом, выполненным под углом для организации пространства и размещения различных предметов. Большое зеркало у входа, вешалки и обувной шкаф рядом с просторным шкафом. Кухня 9,01 м², евро-кухня, оборудована бытовой техникой Siemens, полностью встроенной, из дорогих МДФ-плиты жемчужного цвета с глянцем, прочные рабочие поверхности, специально подогнаны, не изнашиваются: электрическая плита, духовка, посудомоечная машина и большой холодильник, очень мало использовался, все продумано для удобства. Ванная 4,18 м², с ванной, умывальником в шкафу, навесной шкаф с зеркалом, складные вешалки, радиатор на стене, стиральная машина. Туалет 1,40 м², полностью оборудован, с умывальником в шкафу и навесным зеркалом. В комнатах — паркет из эвкалиптового дерева, натуральное дерево, не изнашивается, в гостиных и комнатах — семикратное лакированное покрытие с плинтусами. Полы под паркет сделаны лазерной затяжкой, утеплены и выровнены специально для массивного деревянного паркета. Итальянская плитка на кухне, в коридоре и в ванных комнатах сочетается с архитектурой подвесных потолков. Обогрев — дополнительно теплый пол в коридоре и ванной. Полы под паркет сделаны лазерной затяжкой, утеплены и выровнены. Полностью подготовлена для любых изменений по желанию. Очень хорошее расположение: район Юлианов — всё рядом, далее от главной дороги, Юлиановский парк, велосипедные дорожки ведут к Лагевичникам, Артуровке, клинике, небольшим магазинам и супермаркетам, начальной школе, детскому саду, ясли, больнице, почте, Мануфактуре, быстрый выезд на трассу в Варшаву, автобусы и трамваи во все направления. Особенно — низкая арендная плата!!! Без увеличений, кроме фиксированных городских платежей, например за вывоз мусора, низкие затраты на содержание, утепленный со всех сторон. В этой цене аренды — просторный гараж! Общая площадь квартиры — 80,17 м², остальные метры — гараж, связанный с домом и являющийся его частью, а также подсобное или кладовое помещение. Внутри сделано всё много лет назад, материалы высокого качества. Дом готов к немедленному заселению. Рекомендуется только тем, кто ценит каждую деталь. 1. Документы подготовлены. 2. Не от застройщика соцквартирных домов. 3. Материалы на годы, а не на пару лет. 4. Гараж в здании с дренажной системой и электросетью. 5. Мало людей вокруг подъезда, посторонних внутри не допускается, даже с объявлениями. 6. Большой балкон с цветами, цветы на лестничной площадке. 7. Продуманная квартира с архитектором (стены, потолки, полы, кабели бытовой техники внутри стен). 8. Низкая стоимость содержания, минимальная по Лодзинскому расчету воды на квадратный метр. Кто живет здесь, будет доволен ремонтом. Приглашаю вас, Магдалена. Эта просторная квартира включает 3 комнаты и отдельную кухню. Она расположена на втором этаже четырёхэтажного здания 2001 года. Внутри найдутся все необходимые бытовые приборы, такие как стиральная машина, посудомоечная машина или телевизор. Квартира подготовлена к немедленному заселению, а дополнительные преимущества — балкон и гараж. Расположение удобное, с близким доступом к городской инфраструктуре. Вблизи находятся магазины, рестораны и остановки общественного транспорта.

Технические характеристики:
Площадь: 80,0 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 2001

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни: 9,01 м²

Продавец: Магдалена

Источник данных: https://www.olx.pl/d/oferta/apartament-z-garazem-100-77-m-14-rodzinny-czytaj-opis-CID3-ID16fPSQ.html

}#xmligure {