НОВАЯ ЦЕНА снижена на 3.51%
Квартира с потенциалом – ул. Паганиньего 9, Люблин
Ищете квартиру для ремонта в отличном месте? Интересует покупка квартиры в Люблине на улице Паганиньего? Это предложение может стать ответом на ваши потребности. Трёхкомнатная квартира в Чеховице, с возможностью организации четвёртой комнаты, доступна сразу же. Идеально подходит для инвестора или семьи, ищущей пространство для создания собственного уюта с нуля.
Продаётся квартира площадью 60,4 м², расположенная на 3-м этаже жилого дома с лифтом по адресу ул. Паганиньего 9, Люблин. В состав помещения входит:

• 3 отдельные комнаты (с возможностью создания четвертой)
• светлая отдельная кухня
• ванная комната
• отдельный туалет
• прихожая с местом для шкафов
• балкон
• кладовая пл. 2,1 м²

Планировка очень функциональна, а большое количество окон позволяет реализовать различные варианты перепланировки.
Техническое состояние
Квартира требует полной реконструкции – что является существенным преимуществом для тех, кто хочет оформить интерьер по своему вкусу и нуждам. Коммуникации, полы, деревянные конструкции – всё нужно заменить. Однако у вас есть надёжная база – планировка стен, освещение и потенциал организации пространства являются неоспоримыми достоинствами.
Цена квартиры включает всю мебель.
Юридический статус

• Отдельная собственность с долей в земельном участке, без обременений.
• Создан кадастровый участок и ипотечный реестр – разделы III и IV без записей (без ипотек и претензий).
• Возможность покупки в кредит (предоставляем помощь с оформлением).

Расходы

• Административная плата: около 800 злотых – включает авансы за городское отопление, воду, ремонтный фонд, содержание общих помещений.
• Обременений постоянного пользования нет.

Расположение и транспорт
Квартира расположена в хорошо связанном районе Люблина – Чеховице Полудневый, по адресу ул. Никколо Паганиньего 9. Это тихий зеленый район с развитой городской инфраструктурой.
Общественный транспорт:

• Остановка Паганиньего 01 – 2 минуты пешком, направление: центр
• Остановка Паганиньего 02 – 2 минуты пешком, направление: Хойны
• Остановка Паганиньего 04 – 3 минуты пешком, направление: ж/м Ввидок

Автобусные маршруты с остановок:

• Паганиньего 01: маршруты 12, 23, 34, 74, 302.
• Паганиньего 02: маршруты 29, 44, ночной 0N1.
• Паганиньего 04: маршруты 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 42, 44, 45, 47, 50, 52, 54, 55, 57, 70, 73, 74, 78, 79, 85, 301, 302, 303, 912, 917, 922.

Благодаря современной транспортной сети добраться до центра города, университетов (UMCS, KUL, Медицинский университет), ж/д вокзалов и других районов Люблина быстро и удобно.
Альтернативный транспорт:

• Рядом есть станции аренды велосипедов, включая электровелосипеды – идеально для поездок в университет, магазин или прогулок.
• На ул. Паганиньего и соседних улицах доступны электросамокаты (Bolt, Tier, Lime) – быстрый и удобный способ передвижения по городу без пробок.

Автомобиль:

• Вокруг здания есть много бесплатных парковочных мест.
• Дороги к проспекту Спулдзьелчости Труды или к Аллее Композиторов Польских займут всего 2-3 минуты.
• Быстрый выезд в центр Люблина, на объездную дорогу и трассу S17.

Инфраструктура района:

• Образование: детские сады, школы, профессиональные лицеи и университеты (UMCS, KUL, Медицинский университет) в пределах нескольких минут.
• Обслуживание и магазины: Stokrotka, Lidl, пекарня, аптеки, пункты выдачи посылок, рестораны.
• Зеленые зоны и отдых: велосипедные дорожки, уличные тренажеры, игровые площадки, прогулочные аллеи – отлично подойдут для семей и активных людей.

Кроме того, близость ул. Композиторов Польских и ул. Спулдзьелчости Труды обеспечивает быстрый доступ к основным транспортным артериям города, упрощая перемещение как на личном транспорте, так и на общественном.
Здания

• Панельный дом из крупноразмерных плит конца 80-х годов.
• Лифт.
• Домофон.
• Много общественных парковочных мест вокруг здания.
• Зеленая и ухоженная территория, многочисленные насаждения и прогулочные аллеи.

Для кого эта квартира?

• Для семьи, желающей создать функциональное жилое пространство.
• Для инвестора – отличное расположение для сдачи в аренду (также для разделения комнат).
• Для тех, кто ищет квартиру с потенциалом и хочет оформить её "под ключ".

Энергетический сертификат
Обязательство иметь энергетический сертификат обусловлено Законом от 29 августа 2014 года о энергоэффективности зданий. Документ определяет потребление энергии зданием и его энергетическую эффективность, что важно при планировании ремонта или инвестиций.
Для квартиры по ул. Никколо Паганиньего 9 в Люблине подготовлен энергетический сертификат в соответствии с Законом от 29 августа 2014 г. о энергоэффективности зданий.
Ключевые параметры:
Срок действия: до 2033-12-09
Оцененная площадь: 60,40 м²
Энергетические показатели:

• EU (полезная энергия): 75,59 кВтч/(м²·год)
• EK (конечная энергия): 119,29 кВтч/(м²·год)
• EP (невозобновляемая первичная энергия): 99,81 кВтч/(м²·год)
• Выброс CO₂: 0,03 т CO₂/(м²·год)
• Доля RES: 0,00%

Сертификат внесен в Центральный реестр энергоэффективности зданий и доступен для осмотра заинтересованным покупателям.

Спецификации:
Площадь: 60,4 м²
Спальни: 3
Ванные: 1
Этаж: 3
Построена: 1980
Месячная плата: 800,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможен кредит: да
Требует ремонта: да

Продавец: Марек Клок

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-z-potencjalem-ul-paganiniego-9-lublin-ID4vO0I