Объект продажи — местная недвижимость (независимая жилая единица №1, являющаяся отдельной собственностью с полезной площадью 94,40 м², а также площадью добавленной части 84,4 м², которая на момент подготовки предложения не была указана в земельном и ипотечном реестрах), вместе с долей 36,4% в общих частях здания и праве бессрочного пользования земельным участком площадью примерно 584 м².
На восточной стороне начаты работы по расширению здания, процесс尚未 завершён. Согласно разрешению на строительство № 63/84 от 26.04.1984, начато расширение здания. Расширяемая часть здания находится в недостроенном состоянии — в сыром, закрытом виде.

Жилое здание двухэтажное с цоколем, оснащено системами: холодное водоснабжение из муниципального источника, электроснабжение, канализация, газ. Здание было построено примерно в 1920 году и внесено в муниципальный реестр памятников.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ ЗДАНИЯ:
- Каменная кладка
- Наружные стены из цельной кирпичной кладки
- Многогиппный крыша, покрытая черепицей
Объект оснащен системами: электроснабжения, холодного водоснабжения из муниципального источника, муниципальной канализации, центрального отопления — не функционирует. Системы требуют замены. Окна в плохом состоянии — требуется замена.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Земельный участок № 104, Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, район Карловице, AM-9. Участок имеет форму, пригодную для застройки. Рельеф ровный. Участок имеет доступ к муниципальным сетям инфраструктуры (вода, электроэнергия, газ, канализация). Имеет прямой подъезд к общественной дороге.

ПЛАНИРОВКА ЖИЛОЙ ЕДИНИЦЫ:
Объект расположен на цокольном этаже и первом этаже. Согласно записям в земельном и ипотечном реестре, в объекте есть четыре комнаты и кухня. По фактическому состоянию, на первом этаже выделена отдельная ванная комната.

Общая площадь добавленной части по проекту:
Цокольный этаж:
- гараж 14,58 м²
- коммуникации 7,70 м²
- коммуникации 2,80 м²
- комната 1,80 м²
ИТОГО 26,88 м²

Цокольный этаж:
- кладовая 8,30 м²
- прачечная 3,50 м²
- сушильная 15,60 м²
- коммуникации 6,70 м²
ИТОГО 34,10 м²

Первый этаж:
- кухня 8,30 м²
- ванная 3,50 м²
- коммуникации 6,70 м²
- комната 7,10 м²
ИТОГО 25,60 м²


ЦЕЛЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Земельный участок № 104, Нижнесилезское воеводство, Вроцлав, район Карловице, AM-9, согласно Резолюции № LIII/1453/22 Совета города Вроцлава от 26.05.2022 о принятии местного генерального плана, обозначен символом 1MW-U, предназначен для многоэтажной жилой застройки и объектов службы I, с оговорками пункта 2; гостиничные объекты; мелкая розничная торговля; гастрономия; учреждения культурного распространения; выставки и демонстрации; медицинские кабинеты; закрытые спортивные сооружения; уличные спортивные площадки; парковочные зоны; инфраструктурные объекты.
2. В рамках назначения: малые услуги — похоронные, слесарные, плотницкие услуги не допускаются; медицинские кабинеты — допускаются только медицинские и парамедицинские; образование — школы не допускаются.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:
Объект находится вблизи коммерческих и сервисных точек (городские магазины), остановки общественного транспорта в 300 метрах на улице Каспровича, трамвайные остановки примерно в 900 м. Хорошая транспортная развязка с остальной частью города, доступ к окружной автомагистрали Вроцлава около 4 км. В 2,5 км расположен крупный торговый центр. Удобный доступ к учебным заведениям (начальная школа, детсады, высшие учебные заведения — включая Вроцлавский университет и Академию сухопутных войск), медицинским службам и религиозным объектам. В окрестностях — жилые кварталы, прямо рядом с парком и зелёными зонами.

ПРАВОВОЙ СТАТУС:
Совла ownership — наследство — KW без записей в разделах III и IV

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ: 1 140 000 злотых

Не ждите, звоните прямо сейчас!
Кшиштоф Древняк — WRE Недвижимость
тел. =577=601=102=

Важно! Предложения, размещённые на сайте, не являются коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 Гражданского кодекса и могут быть устаревшими.
Юридическое уведомление
Описание предложения, размещённого на сайте, подготовлено на основании осмотра объекта и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой, определённой статтьёй 66 и последующими Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 181,0 м²
Спальни: 4
Построено: 1920

Продавец: Кшиштоф Древняк

Контакт: 577601102

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-willowe-z-ogrodem-do-remontukarlowice-ID4xRSw