Szwedek Real Estate приглашает ознакомиться с предложением продажи 3-комнатной квартиры площадью 45,38 м², расположенной на 4-м этаже жилого дома в центре по ул. Грабла 29 а. Здание в настоящее время проходит реновацию, что делает этот объект еще более привлекательным — как в инвестиционных целях, так и для комфортного проживания. Квартира просторная, функциональная и предлагает широкие возможности для обустройства — это идеальное предложение для любителей жилых домов и тех, кто ищет недвижимость с индивидуальностью и потенциалом. • Квартира для полноценного ремонта • Новые электропроводка, водопровод, канализация и системы отопления • Отопление — от муниципальной системы теплоснабжения • Пластиковые окна Высота потолков — 3 м. Возможна дополнительная покупка погреба. | ЖИЛОЙ ДОМ | В целом доме и во всех квартира проведены ключевые работы, обеспечивающие комфорт и безопасность эксплуатации, а также снижающие будущие эксплуатационные расходы. Выполненные работы: • Реновация фасада здания, запланированная на май 2025 года. • Новые инженерные системы: водопровод и канализация, муниципальное отопление, новая электропроводка, вентиляция. • Установка системы видеонаблюдения, что дополнительно повышает безопасность жильцов. Планируется: • Обновление лестничной клетки с реставрацией входных дверей и ворот. • Установка новых домофонов и почтовых ящиков. | МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ | Центр Познани — всё в шаговой доступности! Пешком 6 минут (около 500 м) до пешеходной зоны Старого рынка — сердца города. Близлежащие знаковые места в Познани: • Купец Познанский — около 300 м • Старый Бровар — около 750 м • Площадь Свободы — около 600 м Вся коммерческая и сервисная инфраструктура в нескольких минутах: • продуктовые магазины, рестораны, кафе • медицинские кабинеты, больницы • школы, детские сады Рядом с учебными заведениями: • Университет экономических наук — 1,8 км • Университет Адама Мицкевича — 1,6 км • WSB Merito — 1,4 км • Университет искусств — 1 км • Музыкальная академия — 1,7 км Зеленые и рекреационные зоны в пешей доступности: • набережные вдоль Варты — 600 м • парк Францишка Шопена — 500 м • парк Цитадель — 1,6 км Отличный общественный транспорт: • остановка Мале Гарбари — 8 минут пешком • Рондо Средека — 20 минут пешком ЦЕНА: 430 000 злотых — полная собственность с земельным и ипотечным реестром Аренда: около 590 злотых в месяц (капитальный фонд, горячая и холодная вода, отопление, управление, сборы за отходы, эксплуатационные расходы) + электроэнергия Приглашаю связаться со мной для организации просмотра. Анна Шведек ☎ 503 97 99 44 В этом жилом доме у меня есть несколько квартир на продажу! Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 45,38 м²
Спальни: 3
Этаж: 4
Месячная плата: 590,0 злотых

Дополнительные особенности:
Требуется ремонт: Да

Продавец: Анна Шведек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mieszkanie-w-centrum-do-generalnego-remontu-ID4xcCk