Компания Dream Estate Real Estate с удовольствием предлагает вам уникальную квартиру площадью 36,56 м², расположенную на 2-м этаже престижного пятизвёздочного отеля Seidorf, расположенного недалеко от Карпаша — в Сосновке на холме Казалница. Планировка помещений: чрезвычайно уютная и полностью оборудованная квартира с окнами на восток-северо-восток, состоит из: коридора, ванной комнаты, спальни и жилой зоны с выходом на невероятно живописный балкон, с которого открывается панорамой гор Карконош и водохранилища Сосновка. Оборудование квартиры: в ванной — душевой кабина с дождевым душем и ручным душем, сушильник, косметическое зеркало, умывальник, шкафы, унитаз, полотенцесушитель; в спальне — кондиционер, телевизор, холодильник, сейф, чайник, кофеварка, утюг с гладильной доской, оборудование 5* отеля, на балконе — ротангова мебель. Парковка: внешнее парковочное место у отеля. Коммуникации: центральное отопление, регулируемое с помощью настенного термостата, все коммуникации оплачиваются по счетчику. Бизнес-модель: благодаря сервисной функции квартира продается по операторской модели с гарантированной фиксированной доходностью от краткосрочной аренды. Надежный оператор объекта — SEIDORF MOUNTAIN RESORT, успешно реализовавший проекты Villa Seidorf и Hotel Kazalnica****. Модель бизнеса предусматривает: гарантированную доходность примерно 7% чистыми от чистой стоимости продажи, ежегодно индексируемую с учетом инфляции. В 2024 году ежемесячный доход владельца квартиры по выставленному счету составляет около 5700 злотых!!!; 14-дневное пребывание владельца (низкий сезон), что влияет на годовую доходность; единственные расходные статьи — налог на имущество и страхование квартиры! Все остальные расходы по коммунальным платежам и содержание берет на себя оператор. Описание объекта: роскошный отель, история которого восходит к XIX веку, был тщательно отреставрирован в крайне современном и одновременно традиционном архитектурном стиле и открыт в 2021 году. Высокий стандарт пятизвездочного объекта ощущается уже в красиво оформленном холле и ресепшн. Стиль и качество отделки заметны при каждом шаге. Стоит отметить, что в отеле всего 27 роскошных апартаментов, что обеспечивает дополнительную гарантию удовлетворенности от проживания и, прежде всего, определенную доходность инвестиций. Ознакомьтесь с отелем Seidorf: Удобства: дополнительное обслуживание для гостей включает: ресторан с великолепной панорамной террасой, предлагающий изысканную местную и международную кухню; зона Wellness & Spa с очень стильным внутренним и открытым бассейном, джакузи и гидромассажными ваннами, саунами, соляной пещерой и массажными кабинетами; бильярдная, библиотека; корты для тенниса и бадминтона; фитнес-центр с современным оборудованием для кардио и силовых тренировок; учебный лыжный спуск — ещё одна запланированная инвестиция на 2024 год, которая значительно обогатит зимнее предложение как для детей, так и для взрослых; также есть доступ к лыжной трассе Koleba в Боровице, которой управляет лыжный автобус отеля; крайне привлекательное предложение гостиничных услуг, гарантирующее высочайший уровень комфорта и сервиса, начиная с отдыха в роскошном SPA & Wellness, привлекательных мероприятий внутри и на улице, и заканчивая доступом к лыжным склонам в зимний сезон и активным отдыхом летом. Boutique и уютный характер инвестиции, использование высококачественных материалов и технологических решений, привлекательные удобства, красивые виды на горы и водохранилище Сосновка, а также тишина и спокойствие — все это преимущества, которые, безусловно, подарят новые незабываемые впечатления покупателю или отдыхающему! Покупка квартиры дает право на налоговую скидку VAT 23% как для предпринимателей, так и для физических лиц. Накладная накладная (счет-фактура) без уплаты НДС! Цена квартиры с парковочным местом: 735 000 злотых чистыми + 23% НДС. Настоящая информация не является коммерческим предложением в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и другими нормативными актами. Ведущий агент: Борис Матлак (лицензия № 17428) ТЕЛЕФОН: +48 665 758 968. DREAM ESTATE REAL ESTATE приглашает на презентацию!!!

Технические характеристики:
Площадь: 36,56 м²
Спальни: 1
Ванные комнаты: 1
Этаж: 2
Построено: 2021

Дополнительные характеристики:
Готовность к инвестированию: Да

Продавец: Борис Матлак

Контакт: +48 665 758 968

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/apartament-w-prestizowym-aparthotelu-seidorf-ID4xkJu#map