Продается отдельно стоящий просторный дом, построенный в 2021 году, (введен в эксплуатацию в декабре 2022 года) с гаражом и 3 паркинг-местами (может быть 5) по улице Ольтасзинской (Кжыхи - недалеко от Борка), расположенный во втором ряду застройки и имеющий собственную внутреннюю дорогу, закрытую электропаша. • Дом адаптирован для людей с ограниченными возможностями: отсутствуют пороги, все двери шириной не менее 90 см. Ступени широкие - 115 см, двухмаршевая с площадкой. • Общая жилая площадь дома составляет 265,25 м², площадь участка — 930 м² (115 м² арендована), доля в подъездной дороге. - На первом этаже находится гостиная с кухней и столовой площадью около 70 м² с выходом на террасу 26 м², кладовая 6 м², комната (офис) 21 м², ванная 8 м², тамбур с гардеробом, гараж 24 м², котельная. - На втором этаже расположены три спальни площадью 36, 21 и 19 м², ванная 16 м², антресоль над гаражом 13 м². - Мансарда не используется. • Постройка выполнена по традиционной технологии - Porotherm Wienerberger 38 см, утеплён графитовым пенополистиролом толщиной 15 см. Высота потолков 2.7 м. Крыша покрыта керамогранитной черепицей Kera-Biber, утеплена пеной PUR толщиной 20 см. • Окна из дуба 90 мм, Urzędowski, тройное остекление (стекло P4 против взлома), противосъемные фурнитуры WK2, внешние ролл-шторы Portos (Intermo). • Полы — дубовые 22 мм, масляные. • Отопление: котел Beretta 1-функции + бак для ГВС 200 л. Также камин с вставкой мощностью 24 кВт. В вестибюле и ванных комнатах — тёплый пол + декоративные радиаторы-лестницы в ванных, управляемые независимо. • Восстановление и грунтовой теплообменник. • Система сигнализации и видеонаблюдения в системе «Умный дом". • Кухонная мебель с техникой: индукционная плита Smeg 78 см, духовка Smeg, кофеварка Smeg, микроволновая печь Smeg, вытяжка Smeg 100 см, посудомоечная машина Siemens. Всё без признаков использования. • Все остальные встроенные элементы выполнены из материалов высшего качества. • Сад благоустроен с автоматическим поливом. Рядом располагается вся инфраструктура — трамвайное сообщение, магазины, торговые центры, школы, детские сады, зоны отдыха, ипподром. Есть возможность ОБМЕНА на дом/участок в Борке. ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ ОФИСА Приглашаю связаться — Чезарь Чапьевски *Данное предложение носит информационный характер и не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса.