Предлагаем к продаже инвестиционный участок в самом центре Гливице на улице Свиетокшиска. Готовая концепция, согласно местному плану, предусматривает 3500 кв.м полезной площади, 1200 кв.м коммерческих помещений и 1800 кв.м парковочных мест, что соответствует 52 жилым единицам и 64 парковочным пространствам. Объект включает два земельных участка № 557 и 554 с общей площадью 2146 кв.м, на которых расположены бывшие технические здания. Участок полностью оборудован (вода, канализация, электроснабжение, газ), развит и огорожен, есть ворота. Расположение в центральной исторической части города, неподалёку от площади Mickiewicz, окружен парковой зеленью, вдали от основных дорог. В непосредственной близости находятся жилые, хозяйственные, коммерческие и общественные объекты. Расстояние до рынка составляет 250 м. Согласно записям Городского плана пространственного развития города Гливице, территория, где расположен объект, обозначена символом 45 MW — жилой и сервисный зоны с высокой застройкой. 1) Основное назначение: жилая и сервисная застройка. 2) Дополнительное назначение: благоустроенная зелень, включая спортивные и рекреационные объекты для жителей, подъездные дороги и парковки, оборудование и сети земельного развития. 3) Правила застройки и землепользования: обслуживание, реконструкция, расширение и дополнение существующих зданий для жилых и сервисных функций, минимальная интенсивность застройки 1.3, высота новых зданий (включая расширение существующих) не более 5 этажей с обязательством соотнести их высоту с соседними строениями, сбалансировать потребности в парковке внутри инвестиции с возможностью строительства единого гаражного комплекса (минимум 3 бокса) для обслуживания основной функции, выделить не менее 20% площади отдельных участков под биологически активную зелень. Допускается размещение зданий на границе владения с соседним участком при условии, что это не ограничит возможности развития и использования соседнего участка с учетом существующего и планируемого состояния. В случае наличия сообщества заинтересованных собственников допускается объединение различных видов застройки согласно установленным правилам, при условии, что граница владения совпадает с границей публичного пространства (площадь, улица). 4) Запреты: а) строительство выше 70% площади отдельных участков, б) размещение новых складов, производственных и сервисных объектов, хозяйственных построек, в) реализация вредных объектов и устройств для окружающей среды и здоровья человека, а также объектов и устройств, связанных с движением тяжелых транспортных средств грузоподъемностью более 3,5 тонн (включая пункты сбора металлолома и переработки). Объект полностью охвачен косвенной охраной и границами строгой зоны реновации. Идеально подходит для гостиничного комплекса и жилой застройки. Контактный менеджер: Piotr Szczesniak, тел. 508343406. Ответственный посредник по заключению брокерского соглашения: Piotr Szczesniak (лицензия № 29133).

Характеристики:
Площадь: 2146 кв.м

Продавец: Piotr Szczesniak

Контакт: 508343406

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-sprzedaz-gliwice-ID4qVXU