Настоятельно советую приобрести земельный участок с оформленными условиями для многоквартирного жилого строительства в самом центре Острова Великопольского на улице Алeя Повстанцов Велькопольских. Дополнительно на смежном участке находится офисно-жилое здание. Ближайшее окружение недвижимости — зелёный Парк Миеский им. Яна Ежи Прзебендовского.

Офисно-жилое здание (возможность приобрести только здание — ссылка на предложение: ,210/4405/OLS):
Площадь: 1. Офисная площадь: всего 460 м², в том числе жилое пространство 108 м²
2. Участок: 667 м²
3. Дополнительная площадь: цокольный этаж 80 м²

Планировка
Часть I: - цоколь, - коммуникации, - отдельная лестница, - офисные помещения на первом этаже, - офисные помещения на втором этаже.
Часть II: - офисные помещения на первом этаже, - коммуникации, - WC.
Часть III: - помещения, адаптированные под жилое использование, — первый этаж, - офисные помещения на первом этаже — открытый план — возможность любого оформления, - отдельные входы — возможность разделения на две независимых помещения.
Часть IV: - офисное помещение — цоколь, - коммуникации, - WC.

Участок с WZ (возможность приобрести только здание — ссылка на предложение: ,588/4405/OGS):
Площадь: 725 м²
Условия главного здания (WZ):
- площадь застройки до 70%,
- минимальная доля биологической зоны 25%,
- ширина фасада здания: 10 м с допуском 20%,
- высота верхней грани фасада (до самой высокой кромки крыши от среднего уровня земли перед входом в здание) не менее 6.5 м и не более 10 м,
- геометрия крыши (угол наклона, расположение гребня и кровельные поверхности): плоская крыша (угол наклона поверхности кровли до 15 градусов).

РАсположение:
- Остров Великопольский, улица Алeя Повстанцов Велькопольских,
- менее 2 км и 4 минут езды до Главного Вокзала в Острове Великопольском,
- менее 500 м до Рыночной площади в Острове,
- менее 25 км и 30 минут езды до Калиша.

Плюсы:
- возможность покупки офисно-жилого здания на смежном участке и получение разрешения на его расширение,
- очень выгодное расположение — центр Острова Великопольского,
- непосредственное соседство с зелёными зонами — парк Миеский им. Яна Ежи Прзебендовского,
- непосредственное соседство с важными муниципальными объектами — городская администрация, районный суд, коммерческие объекты,
- близость к железнодорожной станции PKP, 2 км,

Коммуникации:
- полное инженерное обеспечение: канализация — в дорожке, газ, вода, электричество, отопление — на участке.

Контакт: 533334347
Гарантируем безопасность сделки — лицензия профессиональной ответственности 16821, Пётр Броварский.
Оказываем полный кредитный сервис.
Вышеприведённое описание носит информационный характер и не является предложением в понимании Гражданского кодекса и других применимых правовых актов.
Информация, содержащаяся в предложениях, предоставлена собственниками недвижимости и может изменяться.

Технические характеристики:

Площадь: 1392,0 м²

Продавец: Павел Димитроуский

Контакт: 533334347

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-centrum-ostrowa-zabudowa-mieszkaniowa-ID4s43n