Интимный сегмент недалеко от Вроцлава | Прямая продажа от инвестора - без комиссии | Собственный сад до 380 м² – в три раза больше стандартного! | Возможность разделения на две квартиры в 4 км от Вроцлава. В 180 шагах лес. В 2 минутах на поезде. ПРИОБРЕТЕНИЕ НАПРЯМУЮ ОТ ИНВЕСТОРА - БЕЗ КОМИССИИ И ТАРИФА БРОКЕРА Четыре сегмента в полудеревянном доме, расположенном в тихом зеленом районе, всего в 4 км от границы Вроцлава. Что отличает наше предложение? - Уединение - всего 4 сегмента в окружении индивидуальных домов - Исключительно большие сады – до 380 м² зеленой зоны, что более чем в три раза больше, чем в обычных рядных домах. Место для батута, овощного огорода, шезлонга и костра – всё в одном. - Продуманная планировка с возможностью легкого разделения на 2 независимых квартиры - Подготовка к установке фотоэлектрических панелей и зарядных устройств для электромобилей - Хорошая транспортная доступность - городской автобус №958 (12–16 мин до Лесницы) и железнодорожная станция всего в 2 км, на автомобиле можно оказаться в центре города за несколько минут. ЭТАЖ ПЕРВЫЙ: - гостиная (31,37 м²) с панорамным окном и выходом на террасу на юг, - кухня (7,26 м²), открытая в гостиную, с возможностью закрытия, - ванная комната (3,09 м²), - холл со лестницей (8,47 м²). ПЕРВЫЙ ЭТАЖ: - основная спальня (9,64 м²), - две идентичные комнаты (каждая 13,28 м²) – идеально подходят для детей или в качестве офисов, - просторная и хорошо спланированная ванная (6,50 м²), - коридор (4,17 м²). Стандарт застройщика включает: - два парковочных места, входящие в стоимость, - отопление под полом по всему дому, - противопожарные двери класса RC2, - тройные стеклопакеты, шестикамерные, - раздвижные двери на террасу, - бетонные лестницы, - подготовка для теплового насоса и фотоэлектрических панелей, - подключение зарядного устройства для автомобиля, - дополнительная мансарда, не входящая в общую площадь, с возможностью адаптации, - комнаты без скосов, - емкости для дождевой воды. Преимущества расположения: - Biedronka – 3 км (6 мин), - Dino – 2 км (3 мин), - школа и детский сад – школьный автобус, - детская площадка и спортивное поле поблизости, - Замок на воде в Войнувице с парком – 4,5 км (8 мин), - леса, парки, велосипедные дорожки и конный клуб в окрестностях. Инвестиция реализована местным надежным инвестором с плановой датой завершения в весне 2026 года. Дом, который растет вместе с вашими потребностями - сегодня это может быть вашим домом мечты с садом, завтра вы можете сдать часть в аренду, а в будущем создать отдельное пространство для родителей или растущих детей. Только 4 сегмента в этом уникальном месте – назначайте презентацию и убедитесь сами. Цена от 690 000 Мы помогаем в получении кредита. Агенты принимаются только при наличии клиента.

Технические характеристики:
Площадь: 97,12 м²
Спальни: 4
Этаж: 1
Построено: 2026

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Без комиссии: да
Площадь кухни: 7.26 м²

Продавец: Maciej

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lesnicamiekiniasegment-z-ogrodembezposrednio-ID4w84l#map