Приглашаем вас ознакомиться с предложением о продаже второго этапа из трёх одноэтажных домов в таунхаусе в очаровательной части Вилковице возле Лешно - у старой немецкой станции PKP! Что мы предлагаем? Наша предложение — двухэтажный дом с полезной площадью 138 м², с гаражом и подсобным помещением в структуре; форма близка к квадрату (10x9,5 м), с шириной фасада 10 м! Правый сегмент (здание C) площадью 138 м² доступен по цене 649,000 злотых брутто, средний сегмент (здание B) площадью 138 м² — по цене 569,000 злотых брутто, левый сегмент (здание A) площадью 138 м² — по цене 639,000 злотых брутто. Первый этаж: за входной дверью расположен тамбур 3,5 м² с помещением для шкафа для пальто и обуви, далее мы попадаем в жилую зону, которая объединяет просторную гостиную и столовую с открытой кухней общей площадью почти 40 м²! В этом пространстве под высокими ступенями, ведущими на первый этаж, расположена ниша, которая может выполнять как минимум две функции — библиотеку или рабочее место; кухня освещена дневным светом через окно, в столовой и гостиной есть высокие окна (от пола до потолка), создающие ощущение пространства и улучшающие освещение; из гостиной есть выход в сад, также на первом этаже расположена ванная комната №1 площадью около 3,5 м² с местом для унитаза, раковины и душа; также на первом этаже находится гараж площадью около 19 м², соединённый с подсобным помещением 4,55 м², с выходом в сад; под лестницей со стороны гаража находится ниша, идеально подходящая для встроенного кладовки или дополнительной подсобки. Второй этаж: поднимаемся по лестнице, расположенной сразу после входа в жилую зону; лестница и коридор на втором этаже освещены окном у вершины лестницы. На втором этаже расположены 3 спальни площадью 13 м², 13,3 м² и 14,4 м² (полезная площадь; из-за уклонов — комнаты на мансардном этаже просторнее!), основная спальня с просторной гардеробной площадью более 4 м²! Также на втором этаже находится ванная комната №2 площадью более 7 м² с окном — где помещаются как ванна, так и душевая кабина, а рядом с ванной (с прямым доступом из ванной — возможен также вход из коридора) — прачечная 3,4 м² (4,5 м² на этаже), где разместятся стиральная и сушильная машины, а также гладильная доска, в комнате с естественным освещением. Также на втором этаже есть вторая гардеробная площадью более 2 м², доступная из коридора и используемая для хранения летних или зимних вещей в зависимости от сезона — для всей семьи. Из чего построены дома? Керамические блоки Porotherm (как несущие, так и перегородочные), цементно-известковые штукатурки, графитовый пенополистирол λ 033, толщина 150 мм, керамическая плитка (голландская — Wienerberger Tondach, цвета антрацит), оцинкованные водосточные системы, порошковое покрытие антрацитового цвета, окна AS PLUS AdamS с тройным остеклением (цвет антрацит снаружи, белый внутри) с теплой рамой!, деревянные окна Velux GLL с уплотнительными кольцами, гаражные двери Krispol с электроприводом Starkus, отвечающие требованиям программ рельефа теплоизоляции и очистки воздуха, роллетные ворота с электроприводом, возможностью установки радиоуправления или Wi-Fi управления (что позволяет управлять «умным домом» из любой точки мира!). Мультимедийная система: выход для внедрения оптоволокна, Ethernet-кабели в гостиной и спальне, кабели для телевидения в гостиной и спальне, отопление под полом на первом и втором этажах (в ванных комнатах — радиаторы), газовый конденсационный котёл (по договорённости за небольшую доплату возможен котёл с бойлером и циркуляцией горячей воды, чтобы вода в душе и кранах всегда была тёплой!) Французские балконы (стальные, оцинкованные и порошковое покрытие). Более половины строительных работ выполнено компаниями из Вилковице и окрестностей, которые предоставляют консультации, помощь и, при необходимости, могут выполнить отделочные работы под ключ! Где расположены здания? Наши инвестиции расположены в тихой, но центральной части Вилковице (ул. Школьна возле станции PKP), откуда всё будет рядом. Итак: 100 м от станции PKP (линия Лешно — Збашынек) и почты, 500 м от рынков Dino, Lewiatan и Chata Polska, или уличного продавца овощей и фруктов, 600 м от начальной школы, 600 м от церкви, 800 м от футбольного поля (и стадиона Корон Вилковице) и детского сада, 5 минут на автомобиле до въезда на S5 (перекрёсток Свицецик), 10 минут до рынка в Лешно, три четверти времени до Познани и 4 часа до Вроцлава. Доступ (почти) к дому реализован асфальтированной дорогой — улица Дворцова. Можно доехать прямо до дома по укреплённой внутренней дороге. Приглашаем вас связаться с нами! PS. Первые 2 фотографии сделаны на этапе завершения первого этапа строительства.

Технические характеристики:
Площадь: 138,0 м²
Спален: 4
Этаж: 1
Построено: 2025

Продавец: Лукаш

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/leszno-wilkowice-domy-138-m2-odbior-juz-w-3-kwartale-ID4l2oE#map