Агентство недвижимости BAJ HOME в сотрудничестве с JPD INWEST Sp. z o.o. предлагает вам привлекательные новые квартиры в жилом комплексе под названием "Лисица 56". Проект включает строительство многоквартирных домов, расположенных на улице Лисицы, в районе, высоко ценимом клиентами в р/з Ржондж, Грудзёндз. "Лисица 56" — это проект, состоящий из 4 сегментов (A, B, C, D), современных четырехэтажных жилых зданий с лифтами и подземными гаражами, размещенных в зеленой зоне. Ближайшее окружение комплекса будет состоять из новых жилых домов и развивающейся богатой инфраструктуры коммуникаций и коммерческих услуг, что позволит будущим жителям решать ежедневные дела всего за несколько минут пешком. В то же время, расположение немного удалено от оживленных дорог, что делает это место комфортным и спокойным для проживания. Неоспоримым преимуществом является также близость к озеру Ржондж, долине реки Вислы и озеру Рудницкие Вельке. В окрестностях есть велодорожки, тротуары и зеленые зоны, что делает этот район идеальным для любителей активного отдыха. Современное здание "А" будет иметь 31 функциональную квартиру площадью от 28,32 м² до 103,88 м². На -1 этаже расположены подземные гаражи с кладовыми комнатами, что обеспечит покупателям более удобную функциональность. Инфраструктура здания "А" также предусматривает 21 парковочное место в подземном гараже, 33 наземных парковочных места и 10 кладовых помещений. Значительным преимуществом предложения является разнообразие и функциональность проектируемых жилых помещений. Квартиры на первом этаже будут иметь просторные террасы на земле, а на верхних этажах — балконы. На самых высоких этажах запланированы, среди прочего, двухуровневые квартиры площадью более ста квадратных метров с кладовыми внутри помещений. Эти наиболее престижные объекты недвижимости будут иметь большие мезонины и просторные террасы, которые будут покрыты перголами. Это место для отдыха и расслабления, откуда можно полюбоваться пейзажем Вислы и вместе с семьей и друзьями жарить шашлыки. Площади крупнейших мезонинов достигнут до 45,51 м², а террас — до 58,70 м², что в настоящее время является крупнейшим предложением для отдыха на рынке застройщика в Грудзёндзе. Цвет внешнего фасада здания продуманно подобран: идеально контрастирующие белые, серые и черные оттенки. Цветовая схема лестничных клеток обязательно порадует любителей нестандартного дизайна и инновационных подходов к интерьерам. Доступ к объекту обеспечит электроконтроль, управляемый пультами, а территория будет огорожена ограждениями панельного типа. В каждом здании предусмотрено помещение для хранения велосипедов и самокатов, открытое для посещения, а дополнительно — внешние стойки для велосипедов. Комплекс будет оснащен системой видеонаблюдения. Общие наружные зоны освещаются автоматическими светильниками, что делает комплекс более экологичным. Для самых маленьких жителей запланирована современная игровая площадка. В жилом комплексе установлены современные лифты из нержавеющей стали и стекла, которые будут работать с подвала до четвертого этажа. Для поддержания оптимальной температуры в жаркую погоду предусмотрены установки кондиционирования в отдельных квартирах. По отдельному запросу клиента возможна установка системы "Умный дом" FIBARO. Уровень отделки жилых помещений — в состоянии застройщика. Предлагаемая квартира A23 площадью 51,24 м² расположена на втором этаже здания «А». В нее входят гостиная с мини-кухней, две спальни, ванная комната, туалет и коридор. Цена парковочного места в подземном гараже — 38 000 злотых. Цена наземного парковочного места — 7 000 злотых. Цена кладовой комнаты, расположенной вне квартиры — 9 000 злотых.
Архитектурные и строительные решения:
Фундаменты: ленточный железобетонный фундамент с бетоном C20/25. Стены фундамента: монолитные железобетонные стены толщиной 25 см, холодное утепление + пленка-вкладка, теплоизоляция пенополистиролом толщиной 12 см. Конструктивные стены: силикатно-песчаный блок SILKA толщиной 24 см. Перегородки: силикатно-песчаные блоки SILKA толщиной 12 см с повышенной звукоизоляцией / ячеистый бетон толщиной 12 см плотностью 500. Предназначенный потолок — предварительно напрягаемый бетонный или монолитный. Перекрытия: сборные L-образные и монолитные. Трубы: системные дымоходы. Кровля: пенополистирол с уклоном 35-15 см, основанный на битумной кровельной руберойдной мембране SBS PYE 200S4 и теплоизоляционной мембране SBS PYE PV250 S5, зеленая кровля. Водостоки: стальные, покрытые или ПВХ в графитово-сером цвете. Фасад: фасадный пенополистирол толщиной 18 см и силикат-силикатная штукатурка "Baranek" от KEIM, толщиной 1,5 мм. Цоколь здания: мозайковая штукатурка/камень. Наружные подоконники: покрытые стальные листы в графитово-сером цвете, толщиной 0,7 мм. Балконы: большие балконы, ограждения из стали. Двери гаража: секционные, в оттенках серого.
Стандарт отделки общих зон:
Входы в здание: бетонная плитка. Входные двери в здание: алюминиевые, с остеклением. Стены и потолки: гипсовая штукатурка, окрашенная (по проекту отделки общих зон). В холлах и вестибюлях внутренней части здания — отделка согласно проекту. Полы: современные керамогранитные плитки или ковровое покрытие Flotex. Ограждения: стальные перила, порошковое покрытие. Инженерные системы: электропроводка в лестничных клетках и входных зонах: современный дизайн светильников — с датчиками движения. Половые покрытия. Метрические устройства: электроэнергия, холодная вода, горячая вода, отопление, по каждой квартире отдельно. Панельная ограда. Подземный паркинг — промышленный пол, светодиодное освещение, секционные ворота. Современные лифты из нержавеющей стали и стекла.
Стандарт отделки квартир:
Входные двери: противопожарные, панельные, прочные. Внешняя отделка двери сочетается с дизайном коридора. Внутренние стены: кладка в местах, предусмотренных проектом, межквартирные стены — кладка, кладовые и стены кухни и ванной — кладка в местах, предусмотренных проектом. Гипсовая штукатурка, подготовленная для гладкой отделки. Вентиляционные воздуховоды и шахты: необработанные. Потолки: гипсовая штукатурка. Основания пола: цементная стяжка. Окна и балконные двери: ПВХ, 5-камерные с теплосберегающим стеклом [k=1,0 Вт/м²К], тройное остекление с селективным покрытием, двухцветное покрытие. Внутренние двери: подготовительные проемы под установку рам и дверей. Рамы не заштукатурены. Кухни: соединения для установки бытовой техники (раковина с краном, посудомоечная машина, электроплита, вытяжка), гипсовая штукатурка. Ванные комнаты: соединения для приборов (стиральная машина, раковина, унитаз, ванна или душ), без white-установки, стены и потолки — гипсовая штукатурка, ровная. Радиаторы согласно проекту отопления с современными термостатическими головками. Ванных комнатах — современные радиаторы-трансформеры, индивидуальные тепло­меры, которые можно считывать со стены. Внешние подоконники — покрытые стальные листы в цвете оконной фурнитуры.
УСТАНОВКИ: гидравлическая система: сварная система PPR-C. Домофон: распределенные провода, с панелью, видеодомофон. Телевизионная система: полностью проложенный кабель, волоконно-оптический. Электроснабжение: медные кабели, распределенная электропроводка по проекту. Канализация: ПВХ-трубы, подключенные к муниципальной канализации. Отопление: радиаторы с трубами ALUPEX, муниципальная сеть OPEC. Возможна установка системы "Умный дом" FIBARO (опция). Система кондиционирования для квартир (опция).
Дополнительные возможности: парковочные места для инвалидов, вход без препятствий 0 уровня для лиц с ограниченной мобильностью, видеодомофон с адаптациями для незрячих, лифт с адаптациями для незрячих, гараж с прямым доступом через лифт и лестницы к жилому уровню, огороженный и под监ом комплекc, установка "Умный дом" FIBARO — (опция), игровая площадка для детей, общедоступные места для хранения колясок и велосипедов, малые архитектурные формы, современная детская площадка. Строительство началось в первом квартале 2024 года. Ожидается завершение здания А в первом квартале 2026 года. Эксклюзивное предложение от агентства недвижимости BAJ HOME! Покупатель не платит комиссию или налог PCC!
Обеспечительные меры: Безопасность и упрощение оформления при покупке недвижимости основаны на подготовленной резервной/договорной документации застройщика, профессиональном обслуживании, нашем опыте и простоте получения возможного кредита. Мы сделаем все возможное, чтобы ваше решение выбрать делового партнера, то есть банк, было максимально выгодным, а условия в кредитном договоре — прозрачными и понятными для вас. Банковские консультанты помогут собрать необходимые документы, оформить заявку и договориться о лучших условиях кредита. После получения средств банком, а также на любом этапе погашения обязательств, вы можете обратиться за бесплатной консультацией. Приглашаем вас на презентацию, предлагая надежное и профессиональное сопровождение всей сделки, проведенной безопасно лицензированным посредником. Лицензия № 22218. У нас есть страховка ОС для брокеров по недвижимости. Ответственный за исполнение брокерского соглашения: Николас Шульц (лицензия №: 22219).

Технические характеристики:
Площадь: 51,24 м²
Спальни: 3
Этаж: 2
Построено: 2026

Дополнительные особенности:
Без комиссий: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Николас Шульц

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lisia-56-trzypokojowe-mieszkanie-на-II-pietrze-ID4xhkC