Здравствуйте, меня зовут Александра Стендель, я специалист по продаже недвижимости в компании Grunt to Nieruchomosci. Я с радостью проведу всю сделку вместе с вами, обеспечивая безопасность и множество улыбок : )

Сегодня у меня есть удовольствие представить Дом, расположенный в тихом и спокойном районе Познани — Щцепанково, с удобным доступом к автомагистрали A2 и отличной связью с центром города.

На участке площадью 6269 м² находится двухэтажный дом, выполненный по высокому стандарту и в элегантном стиле. Это уникальная недвижимость, тщательно отделанная и уделяющая внимание мельчайшим деталям. При входе вас встретит просторный холл с элегантными лестницами, ведущими на первый этаж, украшенными коваными перилами. Кухня полностью оборудована и оснащена мраморным островом, рядом расположена столовая, создавая идеальное пространство для совместных обедов. Дом имеет два уровня: цокольный этаж и первый этаж. Помимо спален, в доме есть закрытый бассейн с джакузи и отдельной ванной комнатой. У каждой спальни есть собственная гардеробная и ванная комната.

Снаружи расположена крытая терраса с камином и грилем, а красиво озеленённый сад с насаждениями и мягким освещением — это идеальное место для отдыха. Кирпичный забор с автоматическими воротами ведет к живописной рощи.
Подъезд, дорожки и внешние парковочные места вымощены брусчаткой. В дополнение к этому, на территории есть отдельное здание с тремя гаражами и дополнительной гостевой квартирой на первом этаже.

Площадь жилого комплекса дома составляет 874,2 м². Общая площадь участка — 6269 м², участок прямоугольной формы, ровная местность.

Технические характеристики:

• городская вода
• городская канализация
• газовое и нефтяное отопление, камин с водяным контуром
• кондиционирование в каждой комнате
• фотовольтаика 25кВт

Жилая площадь дома 874,2 м² состоит из: 3 спальни, гостиная, кухня с обеденной зоной, техническая кухня, 4 ванных комнаты, офис, гардероб, прачечная, бассейн + джакузи

Цокольный этаж (558,8 м²)

• Тамбур — 8,4 м²
• Холл + лестницы — 105,9 м²
• Гардероб — 5,2 м²
• Офис — 31,6 м²
• Коридор — 3,4 м²
• Туалет — 3,2 м²
• Гардероб — 17,9 м²
• Прачечная + сушильная — 9,1 м²
• Котельная — 10,9 м²
• Бассейн — 180,2 м²
• Ванная — 23,5 м²
• Техническая комната — 14,9 м²
• Гостиная — 82,4 м²
• Столовая — 25,4 м²
• Кухня — 30,6 м²
• Техническая кухня — 6,6 м²

Первый этаж (321,5 м²)

• Холл — 57,7 м²
• Комната — 52,5 м²
• Гардероб — 10,5 м²
• Ванная — 15,1 м²
• Ванная — 17,7 м²
• Коридор — 5,6 м²
• Комната — 43,3 м²
• Гардероб — 7,3 м²
• Комната — 64,7 м²
• Гардероб — 16,2 м²
• Ванная — 30,9 м²

Гараж на 3 места с апартаментом на первом этаже — 179,4 м²

Цокольный этаж (116,6 м²)

• Гараж на 3 автомобиля — 75,6 м²
• Коридор — 9,7 м²
• Ванная — 6,4 м²
• Комната — 6,4 м²
• Подсобное помещение — 18,5 м²

Первый этаж (62,8 м²)

• Коридор — 8,6 м²
• Кухня — 11,8 м²
• Ванная — 9,7 м²
• Комната — 32,7 м²

Местоположение:

• В непосредственной близости находятся банки, продуктовые магазины, рестораны, кафе и аптеки
• Дополнительное преимущество — близость кинотеатров и торговых центров, где представлен широкий ассортимент магазинов, бутиков и сервисных точек.
• Рядом расположены престижные школы и детские сады.
• В 100 метрах находится автобусная остановка, которая обеспечивает легкий доступ к школам и другим районам Познани.

Еще одним важным преимуществом является близость к зелёным зонам. Вблизи расположены парки, скверы и велодорожки, что способствует активному отдыху на свежем воздухе. Прогулки, бег или велосипедные прогулки в живописных зонах отдыха — лишь некоторые из доступных вариантов.
Это тихий и дружелюбный район, идеально подходящий для тех, кто ищет покоя и отдыха, хорошо связанный с остальной частью города.

Для получения дополнительной информации и фотографий, пожалуйста, свяжитесь со мной.
Я доступна по телефону ежедневно с 9:00 до 21:00.

Я искренне приглашаю вас на просмотр.
Александра Стендель
575 121 100

*
Группа посредников Grunt to Nieruchomosci создана из страсти к недвижимости и нашей необходимости постоянно общаться с людьми, поэтому мы доступны для вас 7 дней в неделю с 9:00 до 21:00.
Если мы не ответим, мы обязательно перезвоним.
*** Большинство наших клиентов приходят по рекомендации, поэтому будем признательны, если вы порекомендуете нас своим друзьям и знакомым ***
Описание предложения, размещённого на сайте, подготовлено на основе осмотра недвижимости и информации, полученной от владельца, оно может быть обновлено и не является офертой, определённой в статье 66 и следующих Гражданского кодекса.
Это предложение было отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 1053,6 м²
Спальни: 7
Ванные комнаты: 4
Этаж: 1
Год постройки: 2010

Дополнительные особенности:
Многоуровневая: да
Тип кухни: открытая

Продавец: Александра Стендель

Контакт: 575 121 100

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/luksusowa-rezydencja-szczepankowo-ID4wgpg