• Трехкомнатная квартира номер 20B на первом этаже в жилом комплексе Ogrody Bysławska от застройщика MH Construction
• Высокие стандартные высоты потолков
• Лас Понца (в 2 минутах пешком)
• Остановка автобуса (в 1 минуте пешком)
• ЖД станция "Варшава Фаленица" (в 22 минутах пешком)
• Biedronka (в 3 минутах на автомобиле), Lidl (в 4 минутах на автомобиле)
• ТРЦ Ferio Wawer (в 12 минутах на автомобиле)

Инвестиция Ogrody Bysławska представляет собой небольшой комплекс арендных квартир без платы за аренду, что позволяет вам самостоятельно контролировать расходы и принимать решения относительно эксплуатационных затрат. На первом этаже и на цокольном этаже расположено по две квартиры – каждая с 3 комнатами и площадью 69,40 м² или 75 м². Также существует возможность выделения четвертой комнаты за счет гардеробной. Квартиры на цокольном этаже имеют садовую зону от 118 до 770 м², а квартиры на первом этаже – мансарду с возможностью адаптации (85 м² / 91 м² на этаже). Высота квартир составляет 280 см.

Жители Ogrody Bysławska имеют возможность вносить изменения во время строительства — перегородки, электросистемы, сантехника, включая укладку теплого пола, обустройство мансарды.

В зданиях предусмотрены просторные лестницы с местами для велосипедов или колясок. Перед зданием есть возможность приобрести 2 парковочных места – одно место по цене 15 000 PLN. После завершения строительства можно решить вопрос о создании паркинга с навесом.

Ogrody Bysławska выделяется эргономичными и функциональными планировками, позволяющими гибко организовывать интерьер и адаптировать его под личные потребности. Инвестиция спроектирована для обеспечения комфортной жизни, сравнимой с проживанием в доме. Квартиры разделены на 3 зоны: дневную, ночную и хозяйственную.

Планировки квартир включают:

• просторную гостиную, совмещенную с кухонной зоной с окном – 30 м² / 34 м², есть возможность закрыть кухню или установить островок
• на первом этаже балкон – 6.3 м²,
• большую ванную комнату – 6.3 м²,
• просторный гардеробик площадью 8.6 м² (с возможностью перепланировки в дополнительную комнату / спальню),
• две спальни – 12.4 м² / 13.4 м² и 11.6 м² / 12.4 м²,
• для квартир на цокольном этаже – садовая зона от 118 до 770 м²,
• для квартир на первом этаже – мансарда с возможностью адаптации, площадь этажа составляет 85 м² / 91 м².

Также существует возможность перепланировать гардероб в дополнительную комнату / спальню.

Расположение комплекса обеспечивает доступ ко всем важным объектам. Комплекс расположен на пересечении автомагистрали A2 (въезд с Wal Miedzeszynski 1,9 км), рядом с автобусной остановкой Kosaćcowa 02 (автобусы 146 до метро «Стадион» за 33 минуты), а также линиями 213 и N72. Поблизости расположены государственные и частные школы, церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки со свежими овощами и фруктами, а также региональные продукты (известный рынок в Falenica), ресторан Angelika, гостиница и клуб Sosnowy с бассейном и рестораном, теннисные корты.

Технические характеристики:

• традиционная технология с применением керамических блоков Porotherm 25; двуслойные стены с утеплением из пенопласта толщиной более 50 см
• внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25
• утепление грифитовым пенополистиролом толщиной 15 см с усиленными теплоизолирующими свойствами, покрытое силиконовой штукатуркой (моется мощным водонагревателем)
• крыша покрыта металлическими черепицами серого цвета (утепление минеральной ватой 15 см + пароизоляционная мембрана)
• перекрытие между этажами сделано из армированного железобетона Teriva типа
• окна из ПВХ с антрацитовой облицовкой снаружи (белого цвета внутри), 5 камер; без внутренних откосов

В стандартной комплектации застройщика в квартирах предусмотрено:

• установленные системы (электрооборудование, водо-канализация, газообеспечение, центральное отопление, сигнализация, телевидение — оптоволокно в партнерстве с SKYNET, домофон — с возможностью открыть ворота через интерком)
• в каждой ванной комнате газовый котел двойного назначения (отопление и горячая вода) с закрытой камерой сгорания (возможность размещения в шкафу и установки радиаторов типа PURMO, при строительстве — возможность укладки теплого пола), проводка для терморегулятора
• гипсовая штукатурка класса III, стяжки из бетона для укладки пола

Входные двери цвета венге от компании DIERRE. Трассы коммуникаций и парковочные места выложены брусчаткой, участки для ограждения принадлежащих цокольных квартир садов, место для мусорного контейнера. Закрытый жилой комплекс. Въезд на территорию под управлением пульта, ворота с домофоном. Стильные и энергоэффективные фонари на территории комплекса.

Объект строится. Планируемое завершение строительства — декабрь 2025 года.

• 14,6 км до центра города
• 1 минута пешком до автобусной остановки
• 3 минуты на автомобиле до станции SKM
• 3 минуты на автомобиле до железнодорожной станции
• доступ к центру: 16 минут на автомобиле

• Автобусная остановка (37 м, 1 минута пешком)
• Тренажерный зал (706 м, 10 минут пешком)
• Детский сад (704 м, 10 минут пешком)

Технические характеристики:
Общая площадь: 69,0 м²
Спальных комнат: 3
Этаж: 1
Год постройки: 2025

Дополнительные характеристики:
Мансарда: да

Продавец: Офис продаж

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokojowe-mieszkanie-69m2-balkon-ID4uhhb