Миколайки | Дом у берега водоёма

Submit Property

Selling

Миколайки | Дом у берега водоёма

zł 1.200.000

(0)
14 Views
авг 21, 2025

Warminsko-Mazurskie, mrągowski, Mikolajki

Description

Дом у водоёма в Миколайки, с видом на озеро Миколайское и выходом на набережную.

Ссылка на видео: s://youtu.be/wPJhf8IJySc?si=UfYy3xyQ6yKzG7ub

Местоположение имеет значение?

Миколайки, уезд Мрагово – одно из наиболее престижных мест для отдыха в Масурии.
Дом расположен прямо у набережной озера Миколайское – с террасы можно наслаждаться видами на воду, парусные лодки и закаты Масурии.
В окрестностях расположены леса, велосипедные дорожки, марина, кафе и туристические достопримечательности.
Интимное, тихое частное жильё – идеально как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.

Дом с потенциалом
Общая площадь: 194,5 м²
Полезная площадь: 108 м²

Планировка:

5 просторных спален
Отдельная кухня
2 ванных комнаты
Интерьеры – идеально подходят под индивидуальную отделку
Подходит как для постоянного жилья, так и для краткосрочной аренды. Два отдельных входа – один ведёт на нижний этаж, другой напрямую на верхний.

Благодаря этому вы можете жить и одновременно сдавать верхний этаж – идеальное решение для начала туристического бизнеса.

Стандарты и конструкция:

Кирпич + ячеистый бетон, утепление 6 см пенополистирола
Керамическая черепица
Деревянные входные двери
Участок огорожен сеткой
Отопление: печь на дровах/угле (возможность подключения газовой печи)

Коммунальные услуги:

Электричество
Вода и канализация – муниципальные
Газ – по сети
Мобильный интернет
Здание не внесено в реестр памятников

Участок возле дома – 273 м²

Зелёный, ухоженный
Место для гриля, отдыха и семейных посиделок на террасе
Асфальтированный подъезд – удобен круглый год

Дополнительно для покупки:

Дополнительный участок с хозяйственным сооружением – расширьте пространство и получите доступ к набережной
Второй участок – 335 м²
Хозяйственное сооружение, которое можно адаптировать под гостевые комнаты
Прямой доступ к набережной
Зонирование земли: MU13 – жилое-коммерческое развитие (М план)

План застройки доступен онлайн:
s://mikolajki.e-mapa.net?userview=346

Два варианта покупки: Только дом с участком – 1 200 000 злотых (на карте выделен синим) Дом + участок с хозяйственным сооружением и доступом к набережной – 2 200 000 злотых (на карте выделен зелёным)
✨ Почему это стоит того?

Потому что такое расположение трудно воспроизвести – здесь живут или инвестируют там, где другие только отдыхают.
Потому что вид с террасы и близость к озеру – это роскошь, которую трудно переоценить.
Потому что дом обладает огромным инвестиционным потенциалом – и это сразу.
Потому что такое предложение – это умное сочетание эмоций и разума.

Позвоните и договоритесь о презентации, которая проводится только в день открытых дверей ☎️ 730 779 103

Узнайте, сколько возможностей таит этот дом – и какое будущее в нём может начаться.

Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 194,5 м²
Спален: 5
Ванных комнат: 2
Построено: 1985

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная

Продавец: Лукаш Миколайчук

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/mikolajki-dom-przy-linii-brzegowej-ID4vYaA

Overview

Property ID: 1e1b6933-9423-4f71-971e-7513b9705f43

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 5

Square: 195 m²

Interior Condition: ready to move in

Condition: ready to move in