⭐ Инвестиционный участок в Грохове, Прага-Поулудне, Варшава ⭐

Продается земельный участок площадью 854 м² с жилым домом, расположенный в привлекательной зеленой части Грохова — динамично развивающегося района Прага-Поулудне.

✅ Привлекательное расположение:
тишая зона с малоэтажной застройкой, отличная транспортная доступность и развивающаяся инфраструктура. Поблизости: парки, магазины, школы, остановки ZTM и новые запланированные жилые проекты.

✅ Основная информация для инвесторов:
Площадь: 854 м²
Цена: 3 500 000 PLN, обсуждается
Коммуникации: электроснабжение, муниципальная вода, газ, канализация по улице
Градостроительный план: участок по улице Замениецка, назначение МПЗП: B2.5MN/U
Назначение: застройка индивидуальными жилыми домами, небольшие жилые здания (до 8 квартир) + обслуживание на первом этаже
✅ Параметры застройки (МПЗП):
Максимальный коэффициент застройки: 1.5 (для зданий до 8 квартир и таунхаусов), 1 (для отдельно стоящих и двухквартирных домов)
Максимальная площадь застройки: 50%
Минимальная биологически активная зона: 30%
Высота зданий: до 12 м (макс. 3 этажа), минимум 2 этажа
Гаражи и хозяйственные постройки: до 5 м в высоту

✅ Геометрия крыш:
Кровли с уклоном: угол наклона 20°-35°, одинаково по всем скатам
Допускаются плоские кровли и кровельные террасы

✅ Инвестиционные возможности:
Строительство небольшого многоквартирного здания (до 8 квартир)
Обслуживание на первом этаже, например офисы, клиники, детский сад

Свяжитесь со мной для получения подробностей!

Технические характеристики:
Площадь: 854,0 м²

Дополнительные характеристики:
Обсуждаемоая цена: да

Продавец: Конрад Собик

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zabudowa-wielorodzinna-i-blizniacza-z-mpzp-ID4xeG4