Продается инвестиционная земля в самом центре Забки, на улице Орла!

Эта территория идеально подходит для инвестиционных проектов жилой застройки, особенно для инвесторов и застройщиков, ищущих привлекательные участки земли в быстро развивающемся районе.

Объект расположен в непосредственной близости к недавно отреставрированному Проходу Орла и железнодорожной станции, что обеспечивает отличную транспортную доступность и удобный доступ ко всей городской инфраструктуре.
Всего в 1 км находятся начальная школа и детский сад, что дополнительно повышает привлекательность этого местоположения, особенно для жилых инвестиций.

Основные данные об инвестиционной земле:

• Расположение: Мазовецкое воеводство, Вольоминский повят, город Забки,
• ID участка (территории): 143403_1.0028,
• Класс почвы: RV,
• Единый государственный реестр недвижимости: есть,
• В процессе административных процедур: нет,
• Транспортный доступ: PKP, PLK, автобус,
• Подъезд: муниципальная дорога,
  
• Тип дороги: асфальт.

Статус планирования:

• Решение MPZP № LV/526/2018 Совета городского округа Забки от 14 марта 2018 г.,
• Обозначение в плане: «MWU-4»,
• Основное назначение территории: многоквартирная жилая застройка,
• Дополнительное назначение: нежестрающие служебные помещения,
• Дополнительное использование в виде нежестрающих услуг допускается только в виде служебных помещений в жилых домах и не может занимать более 40% полезной площади зданий, расположенных на одном земельном участке,
• Максимальная застройка участка: 50% площади участка,
• Минимальная биологически активная площадь на участке: 30% площади участка,
• Максимальная высота строительства: 14 м,
• Максимальное количество этажей: 4 этажа.
• Условия минимальных парковочных мест:
  a) 2 парковочных места на жилую единицу в жилых домах, для жилой функции не менее 20% всех парковочных мест должны находиться на поверхности и быть выполнены в виде наземных парковок,
  b) для торгово-сервисных функций: не менее 4 парковочных мест на 100 м² торговой площади, при этом общее число парковочных мест не менее 3.

Дополнительная информация: возможное увеличение участка на 638 кв.м. до размеров около 38 м x 49 м = 1 862 кв.м.

Пример фотографий предоставлен через:
Google, My Maps (Google), e-map, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Приглашаем вас в удобное для вас время ознакомиться с объектом. Если у вас есть вопросы, пишите и звоните.
Я работаю с понедельника по субботу с 7 утра до 19 часов.

Посещение объекта предполагает предоставление ваших данных (имя, фамилия, PESEL) и подписания соответствующих документов.

Investment land for sale in the very center of Zabki, at Orla Street!

The area is perfectly suitable for development investments, ideal for investors and developers looking for attractive land in a dynamically developing area.

The property is located in the immediate vicinity of the newly renovated Orla Passage and the railway station, which provides excellent communication and easy access to the entire urban infrastructure.

Basic data about the investment land:

• Location: Mazowieckie Voivodeship, Wolomin County, the city of Zabki,
• Plot ID (Territory): 143403_1.0028,
• Soil class: RV,
• Land register: there is,
• Pending administrative proceedings: none,
• Communication access: PKP, PLK, bus,
• Access: communal road,
  
• Road type: asphalt.

Planning status:

• MPZP Resolution No. LV/526/2018 OF THE CITY COUNCIL OF ZABKI dated March 14, 2018,
• Designation in the plan "MWU-4",
• Basic use of the area: multi-family residential development,
• Supplementary use: non-intrusive service premises,
• Supplementary use, in the form of non-intrusive services, may be realized only in the form of service premises in residential buildings and may not constitute more than 40% of the usable area of buildings located on a single building plot,
• Maximum area of development on a plot is: 50% of the plot area,
• The minimum biologically active area on the plot is: 30% of the plot area,
• Maximum building height is: 14 m,
• Maximum number of overground storeys is: 4 storeys.
  

Additional information: possible enlargement of the plot by 638 sq.m. to the dimensions of ~ 38 m x 49 m = 1,862 sq.m.

Технические характеристики:
Площадь: 1246,0 м²

Продавец: Иренеуш Дольган

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budownictwo-wielorodzinne-zabki-centrum-ID4uEgu