Рады представить вам уникальное инвестиционное предложение - пакет из пяти полностью арендованных квартир, расположенных в одном многоквартирном доме в отличном районе Торунь, на улице Крашиньского.
Местоположение: Недвижимость расположена в очень хорошо связанном с городом районе — рядом с Университетом Марии Кюри-Склодовской (UMK), магазинами, сервисными точками, остановками МЗК и центром города. Это идеальное место для студентов, а также для одиноких работающих и пар. Отсутствие проблем с арендой делает это расположение очень безопасным для инвестиций.
Входит в предложение:
- Квартира №1 – примерно 98 м² – преобразована в три независимых студии (примерно 40 м², 25 м² с лоджией, 20 м²). Каждая с отдельным входом, полностью оборудована бытовой техникой, мебелью, ванной комнатой, мини-кухней. Высокий стандарт отделки — мраморные столешницы и оконные подоконники, новые коммуникации, деревянные противо-огненные окна.
- Квартира №2 – примерно 98 м², 4 комнаты – две с отдельной ванной (одна с лоджией), две с общей ванной. Общая кухня и коридор. Полностью оборудована, встроенная мебель, отделочные материалы высокого класса (мрамор, итальянская терракота).
- Квартира №3 – примерно 120 м² (двухярусная), 7 комнат – каждая с собственной ванной. 2 кухни (одна с обеденной зоной), оборудованы всей необходимой техникой. Идеально подходит для сдачи в наем сотрудникам, студентам или краткосрочную аренду.
Дополнительно:
- Три подвала (общей площадью примерно 45 м²) – с возможностью адаптации, в настоящее время частично используются для общественных собраний.
- Гараж – около 20 м².
- Домофон, электронные ключи, электронные чипы.
- Интернет во всех помещениях.
Техническое состояние: помещения не требуют ремонта — все работы проводятся в постоянном режиме. Новые коммуникации, квартиры содержатся в очень хорошем состоянии.
Доход от аренды:
- Квартира №1 – 7000 PLN
- Квартира №2 – 5800 PLN
- Квартира №3 – 10700 PLN
Общий доход: около 23500 PLN/мес.
Общие расходы: аренда: 584,13 PLN, ремонтный фонд: 364,96 PLN
Цена: 3 300 000 PLN
Объект свободен от обременений, готов к передаче с арендаторами.
Дополнительный потенциал – возможность дальнейшего разделения крупных квартир и увеличения количества помещений до минимально 10 (!) без значительных финансовых затрат.
Идеальная возможность для инвестора, ищущего готовый, надежный источник дохода.
Также есть возможность приобретения дополнительных инвестиционных многоквартирных домов в центре Торунь!
Заинтересовались? Узнайте больше у агента-руководителя предложения.
Свяжитесь с нами по телефону +48 799 350 796 или напишите нам по электронной почте через контактную форму, доступную в объявлении.
Знаете ли вы, что с Homfi вы можете приобрести недвижимость комплексно, заботясь о всем через одну компанию? Помимо агентов по недвижимости, которые помогут вам найти и купить объект, мы предоставляем вам опытных кредитных экспертов, талантливых дизайнеров интерьеров и находчивых специалистов по управлению арендой. Благодаря этому вы найдете у нас объект, финансируете его покупку, дизайнируете и отделываете интерьер, а затем продаете или сдаете в аренду с возможностью передачи объекта нам для управления арендой.
Спецификации:
Площадь: 316,0 м²
Спален: 11
Этаж: цокольный уровень
Год постройки: 1910
Месячная плата: 584,13 PLN

Продавец: Матеуш Антчак

Контакт: +48 799 350 796

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-dochodowa-inwestycja-w-centrumtorunia-ID4vHT8