2 квартиры в одном многоквартирном доме (общая площадь примерно 160 м²)
• Первый этаж (~96 м²) – после капитального ремонта, готов к немедическому заселению
• Земляной этаж (~62 м²) – требует капитального ремонта с возможностью создания полностью отдельного входа
Прекрасный частный сад (около 4 соток) – в центре города!
• ухоженная зелень, цветы, деревянная беседка, качели, кусты и фруктовые деревья
• идеальное место для отдыха, детской площадки или барбекю
Отличное расположение – ул. Legionow 3, сердце Ярослава
• в 5 минутах ходьбы от рынка, магазинов, школ, детских садов
• тихо и приватно несмотря на центральное расположение
Загородная архитектура с душой – высокие потолки, толстые стены, уникальная атмосфера
Большой инвестиционный потенциал – два независимых квартиры с садом в центре – редкость!

Описание недвижимости
Первый этаж (~96 м²)
• светлые, просторные интерьеры
• после капитального ремонта – можно заселяться сразу
• идеально для семьи или для сдачи в аренду
Земляной этаж (~62 м²)
• требует ремонта, но предлагает отличные возможности планировки
• отдельный вход позволяет создать полностью независимое жилье (квартира, офис или студия)

Сад (~4 сотки)
• ухоженная ландшафтная зона
• декоративные кусты, фруктовые деревья, клумбы
• качели и дорожка из каменных плит, большая деревянная беседка
• идеальное место для отдыха и контакта с природой

Расположение
Ярославль, ул. Legionow 3
• в 300 м от рынка и главных достопримечательностей
• рядом магазины, школы, детские сады, транспорт
• отличная точка как для жизни, так и для инвестиций
Настроенные возможности для инвестиций
✔ Живите на первом этаже, ремонтируйте второй для сдачи в аренду
✔ Арендуйте две независимые квартиры и получайте стабильный доход
✔ Совмещайте жилое и коммерческое использование – первый этаж как коммерческое помещение, второй – как квартира
✔ Повышайте стоимость объекта, обновляя фасад

Идеально для
• семей, ищущих просторную квартиру с садом в центре
• инвесторов, желающих сдавать две независимых квартиры
• людей, мечтающих о очаровательном многоквартирном доме с собственным садом

Цена
735 000 злотых – торг возможен

ВАЖНО – Продажа только полностью (обе квартиры + сад)!

Контакт:
тел. 881 940 881

Почему это стоит того?
Готовая квартира + блок с отдельным входом
Частный сад в центре – редкий актив
Отличное расположение и развитая инфраструктура
Прекрасный инвестиционный потенциал

Дополнительная информация:
Участок также содержит второй объект недвижимости, полностью юридически независимый и с урегулированным статусом собственности. Продажа касается только описанного многоквартирного дома с садом – второй объект не входит в сделку.
Просмотр недвижимости только по предварительной договоренности.
Я не проживаю постоянно в Ярославле, поэтому обращайтесь только заинтересованные в покупке.
Юридический статус: Объект с урегулированным правовым статусом, земельным и ипотечным регистром, без ипотечных ограничений.
Показы: просмотр по предварительной договоренности. Я не проживаю постоянно в Ярославле – обращайтесь только заинтересованные.
Прямая продажа.
Агентствам недвижимости обращаться только с клиентами.
Рекламное объявление носит информационный характер и не является предложением в соответствии со статьями 66 и 661 Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 160.0 м²
Спальни: 6

Дополнительные особенности:
Тип кухни: отдельная
Обсуждаемая цена: да

Продавец: Katarzyna

Контакт: 881 940 881

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-z-ogrodem-w-centrum-miasta-ID46pET