На продажу предлагается многоквартирный дом в центре Кракова, ул. Friedleina (район Krowodrza). Отличная недвижимость для инвестиций. Многоквартирный дом расположен в центральной части Кракова. Отличное расположение объекта позволяет осуществлять различные виды деятельности. Преимуществом является близость к университетам, таким как AGH, PK, UJ, UR, что способствует сдаче квартир студентам (900 м до автобусной остановки Nowy Kleparz). Благодаря своему расположению, дом также идеально подходит для краткосрочной аренды (2,2 км до Рыночной площади, 2 км до железнодорожного вокзала). Общая площадь объекта составляет 920,87 кв.м, из которых полезная площадь — 583,61 кв.м, готовая к дальнейшему расширению. Кроме того, у дома есть большой сад площадью 457 м² и подвал (179 м²). Недавно проведена термомодернизация здания, отремонтированы квартиры и лестничная клетка. Все коммуникации (вода, газ, электроэнергия, канализация) также были заменены. В доме установлены современные оконные конструкции из ПВХ и новые внешние двери. Каждая квартира оборудована двухконтурным газовым котлом. Преимуществом дома являются бетонированные перекрытия. В состав многоквартирного дома входят квартиры со следующими площадями: квартира 1 — 17,58 м², квартира 2 — 17,65 м², квартира 3 — 61,33 м², квартира 4 — 63,28 м², квартира 5 — 62,79 м², квартира 6 — 44,81 м², квартира 7 — 64,20 м², квартира 8 — 62,74 м², квартира 9 — 44,2 м², квартира 10 — 65,22 м², квартира 11 (мансарда) — 79,82 м². Также есть возможность адаптировать неиспользуемую мансарду площадью 93,85 м². В настоящее время все квартиры в доме полностью оборудованы и предназначены для сдачи студентам в аренду. Недвижимость идеально подходит для инвестирования. Согласно местному плану застройки (план LOBZOW — зона улиц Лоциетка и Вроцлавская), возможна надстройка двух этажей до общей высоты 18 м! Возможна свободная внутренняя планировка и повышение стандарта. Есть возможность реконструкции недвижимости под краткосрочную аренду. Многоквартирный дом не находится под охраной и не значится в муниципальном реестре памятников. Полное право собственности у одного лица, обременения отсутствуют, регистрация в земельном и ипотечном реестрах! Сделка может быть осуществлена незамедлительно. ЦЕНА 7 500 000 злотых

Технические характеристики:
Площадь: 920,87 м²
Спальни: 10
Построено: 1936

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Готовность к инвестированию: да

Продавец: Камиль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/kamienica-centrum-mozliwosc-nadbudowy-ID3zgCT