КВАРТИРЫ БЕЗ АРЕНДЫ – "OGRODY BYSLAWSKA" - ВАРШАВА, ВАВЕР, УЛ. БИСЛАУСКА. ОТКРЫТИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА – ДЕКАБРЬ 2025 г. ЗАПИШИТЕСЬ НА ПРОСМОТР ОБЪЕКТА УЖЕ СЕГОДНЯ - ТЕЛ. 791 660 444 Предложение напрямую от застройщика. Без комиссии. Покупатель освобожден от уплаты налога PCC в размере 2 %. Последние доступные квариры: ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ 18A, 69,40 м² + сад 187 м²; цена 1 000 000 злотых ВИД НА ЛЕС 17A, 69,40 м² + сад 712 м²; цена 1 170 000 злотых ВИД НА ЛЕС "OGRODY BYSLAWSKA" — это уютный комплекс квартир без права аренды. На цокольном и первом этажах расположены по две квартиры. 3-комнатные квартиры (с возможностью создания четвертой за счет гардероба) площадью 69,40 м² или 75 м². Просторная лестница с местом для велосипедов, колясок и т.п. Квартиры на цокольном этаже с садом (от 118 до 770 м²), а на первом этаже — чердаком площадью 90 м² с возможностью адаптации. Высота потолков — 280 см. Во время строительства есть возможность сделать изменения по желанию арендатора — перенос стен, электропроводка, сантехника, включая установку теплого пола, организация чердака. Для изменений есть специально выделенный представитель застройщика. Объект строится — завершение работ запланировано на декабрь 2025 года. Можно приобрести до 2 парковочных мест перед зданием. Стоимость одного — 15 000 злотых. После завершения строительства возможна установка парковочного навеса. Квартиры без аренды пользуются популярностью на рынке жилья в Варшаве. Владельцы могут контролировать расходы и самостоятельно принимать решения по эксплуатационным затратам. Квартира без аренды "OGRODY BYSLAWSKA" – уже реализованные этапы комплекса "POLANA WAWER" и "OGRODY TAWULKOWA" включают более 500 квартир. В окрестностях комплекса расположены государственные и частные школы (школа №76 — 1,2 км, школа №235 — 1,4 км, Гимназия Паула из Тараса — 900 м, Билингвальный частный начальный класс №63 — 1,8 км, XV общее среднее образование им. Йозефа Вибицки — 1,8 км), детские сады (Общественный европейский детский сад Вавер — 700 м, Детский сад №338 на улице Сосновая Стайка — 1,3 км, интеграционный детский сад "Друг" — 1,6 км). Церковь, магазины (Biedronka, K&M Delikatesy, Żabka), местные рынки с свежими овощами, фруктами и региональными продуктами (феноменальный рынок в Фаленице), ресторан «Ангелика», отель- клуб «Сосновый» с бассейном и рестораном, теннисные корты. Проектируя дизайн квартир "OGRODY TAWULKOWA", мы учитывали комфорт проживания, сравнимый с жилым домом для семьи. Мы разделили пространство на 3 зоны: дневную, ночную и хозяйственную. В дневной зоне расположена просторная гостиная с вырезом под кухню с окном (30 м² / 34 м², возможна перегородка или остров). В квартирах на первом этаже есть балкон 6,3 м². Также предусмотрены просторная ванная комната (6,3 м²) и большая гардеробная 8,6 м², которая удовлетворит любые потребности дамы. Ночная зона включает две спальни (12,4 м² / 13,4 м² и 11,6 м² / 12,4 м²). Есть возможность перепланировки гардероба в дополнительную комнату/спальню. Квартиры на цокольном этаже с садом от 118 до 770 м². Дополнительно, квартиры на первом этаже имеют чердак площадью 85 м² с возможностью адаптации (площадь этажа). Квартиры обладают высокой энергоэффективностью и хорошей теплоизоляцией, что способствует низким затратам на отопление. Расположение комплекса "OGRODY BYSLAWSKA" — вблизи перекрестка автомагистрали A2 (въезд с ул. Валь Миедзесжински — 1,9 км). На въезде в комплекс — автобусная остановка КОСАЦЦОВА 02, маршруты 146 (до метро «Стадион» за 33 минуты), 213 и N72. Технические характеристики: - Традиционная технология на базе керамических блоков Porotherm 25; двойные стены с теплоизоляцией между соседями (более 50 см) - Внутренние стены из керамических блоков Porotherm 25 - Теплоизоляция — графитобетонный пенополистирол толщиной 12 см, покрытый силиконовой штукатуркой (моется моющим устройством) - Кровля — из металлической черной кровли (изоляция из минеральной ваты 15 см + пароизоляция) - Перекрытия — железобетонные, типа «Терива» - Окна ПВХ с имитацией дерева, внешняя отделка — венгерская, внутри — белая, 5 камер; без внутренних наличников В стандартной комплектации застройщика квартиры оснащены: - Распределенными электропроводкой, водопроводом, канализацией, газом, центральным отоплением, сигнализацией, телевидением — оптоволокном в сотрудничестве с SKYNET, домофоном — с возможностью открытия ворот. - В каждую квартиру в ванной установлено газовое двуфункциональное оборудование (отопление квартиры и горячее водоснабжение) с закрытой камерой сгорания (может встроено в мебель для ванной), радиаторы PURMO (на этапе строительства возможна установка теплого пола). Провода подготовлены для терморегулятора. - Гипсовая штукатурка класса III, бетонное основание под пол. Внешние двери в цвете орех от компании DIERRE. Дорожки и парковочные места мощены брусчаткой, огорожены сады на цокольных квартирах, есть место для контейнера для мусора. Закрытый комплекс. Ворота управляются дистанционно, въезд через домофон. Стильное и энергоэффективное освещение внутри комплекса. Финансирование – надежное: во время строительства комплекса "OGRODY BYSLAWSKA" действует открытый эскроу-счет — индивидуальные субсчета для покупателей и контроль банка за выполнением каждого этапа строительства. Без ипотечных кредитов застройщика. Бронирование — за 3 000 злотых, возводимое в случае отказа в кредите — возвращается при предъявлении отрицательного решения. В наличии собственный опытный кредитный консультант, пользующийся доверием множества жителей. "OGRODY BYSLAWSKA"; ул. BYSLAWSKA; завершение строительства — декабрь 2025 г. - 69,4 м² / 75 м², цокольный этаж; 3-комнатная (с возможностью проектирования дополнительной комнаты за счет гардероба); цена включает сад 187 – 712 м²; цена от 1 000 000 злотых - 69 м² / 74,60 м², первый этаж; 3-комнатная на уровне I; цена включает чердак площадью 90 м² с возможностью адаптации; цена от 789 000 злотых Парковочное место — 15 000 злотых. Также доступны к продаже — новая инвестиция BIALOLECKA 327, Варшава, Бялоджека, 4-комнатные квартиры на цокольном этаже 89 м² с садами 145–216 м², 4-комнатные квартиры на первом этаже 104 м² + чердак 83 м², таунхаусы 123 м² + чердак 51 м² и сады от 45 до 149 м², цены от 9 900 злотых за м². Приглашаем на просмотр шоу-рума по предварительной записи. Тел. 791 660 444.

Технические характеристики:
Площадь: 69,4 м²
Спальни: 3
Этаж: 0
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Чердак: да
Без арендной платы: да
Без комиссии: да

Продавец: MH Construction

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/69-4m2-ogrodek-187m2-712m2-widok-na-las-klucze-12-2025-ID4p8pN