На продажу предлагается современный, энергоэффективный полуотдельный дом, расположенный в Фаленти Нуве, вблизи природного заповедника и птичьего заказника.

Описание недвижимости:
Дом предлагает просторную жилую площадь, распределённую по двум уровням.

Цокольный этаж в основном предназначен для жилых помещений, включает просторную гостиную, обеденную зону и современную кухню с качественной техникой.
Большие окна обеспечивают естественное освещение и великолепные виды на окружающий сад. Кроме того, на цокольном этаже расположена практичная офисная зона, которую легко можно разделить на две отдельные комнаты/офиса, а рядом находится ванная комната с душем, что позволяет использовать это помещение как гостевую спальню.

Следующая зона отдыха находится на первом этаже, где расположены основная спальня с 2 гардеробными и ванной комнатой с большой душевой кабиной, а также две спальни и ещё одна ванная комната.

Сад спроектирован так, чтобы создавать ощущение порядка и эстетики.
Из гостиной, столовой и гостевой комнаты есть прямой выход на большую террасу, которая служит закрытым местом для отдыха и барбекю.
Ещё одним преимуществом являются огромные террасы на первом этаже.

Расположение:
Объект расположен в тихом и очаровательном районе Фаленти Нуве, одном из самых привлекательных для жизни в окрестностях Варшавы.
Местоположение обеспечивает отличную гармонию с природой и возможность отдыха вдали от городской суеты, а также обеспечивает быстрый выезд в центр Варшавы всего за 25 минут.

Кому подходит эта недвижимость?
Объект заинтересует тех, кто ищет просторный современный дом в тихом пригороде, недалеко от зелёных зон и с хорошей транспортной доступностью.Дом с общей жилой площадью 248,62 м² состоит из 2 уровней.

ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
- гостиная с обеденной зоной и выходом на террасу - 40,45 м²
- полузакрытая просторная кухонная зона с обеденной - 27,35 м²
- ванная с душем - 6,76 м²
- прихожая с лестницей на первый этаж - 23,17 м²
- гостевая/офис - 27,41 м² (может быть разделена на 2 меньшие комнаты/офиса)
- гараж на два автомобиля - 40,44 м²
- подсобное помещение с прачечной - 9,78 м²
- крытая терраса с навесом
Высота потолка 3 м! Кондиционирование воздуха.

Первый этаж:
- основная спальня с большой ванной комнатой и двумя гардеробными - 39,75 м²
- спальня с гардеробной и выходом на террасу - 19,60 м²
- спальня с гардеробной и выходом на террасу - 20,04 м²
- ванная с ванной и двумя раковинами - 16,46 м²
- холл - 18,89 м²
- 2 независимые террасы.
Высота потолка 3 м! Кондиционирование воздуха

Общая площадь дома составляет 381 м².

Объект был выполнен с использованием материалов высочайшего качества с вниманием к деталям и функциональности. Полы из керамической плитки и дерева, с открытой деревянной лестницей, в ванных комнатах выложены итальянской плиткой.
На цоколе установлено дополнительное подогрев полов. Во всех спальнях и гостевой комнате установлена встроенная система кондиционирования.
Дополнительно в доме есть фотоэлектрические панели с системой хранения энергии, камин с водяной рубашкой и подогрев пола по всему цокольному этажу.

На улице находится сад, аккуратно спланированный и засаженный растениями, которые требуют минимального ухода: рододендроны, магнолии, сосны, ели, туя, грецкие орехи и виноград. В саду есть автоматическая система полива.

Два года назад полностью отреставрирована фасадная часть здания.

Главное достоинство недвижимости — её отличное расположение: очень хорошая транспортная развязка во всех направлениях города, а также близость к выездным маршрутам из города.
Зелёные зоны заповедника — Национальный заповедник и Птичий заказник, а также дворец Фалень с красивым парком — прекрасные места для прогулок.
Вблизи также расположены многочисленные игровые площадки, привлекательные для самых юных жителей района. В районе есть школы, детсады, магазины и торговый центр Janki.

Рекомендуем к просмотру и будем рады вас принять!






Для вашего удобства мы отвечаем на звонки с понедельника по пятницу с 9:00 до 20:00, в субботу с 10:00 до 14:00.

Наш офис на Марина Мокотова работает с понедельника по пятницу с 10:00 до 19:00, в субботу с 10:00 до 14:00.

*** Большинство наших клиентов приходят по рекомендациям, поэтому будем признательны, если вы порекомендуете нас своим друзьям и знакомым ***

Эта информация не является офертой в понимании Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставляемая информация о предлагаемых объектах недвижимости была максимально точной, полной и актуальной. Однако, поскольку эта информация поступает от третьих лиц и не всегда может быть проверена, Hampton Home не несёт ответственности за её точность, полноту и своевременность. В случае сделок мы взимаем комиссию за предоставление услуги.

Администратор ваших персональных данных, обрабатываемых для ответа на запросы по электронной почте, телефону или лично, — Hampton Home Беата Вроблевска, зарегистрированная в Варшаве по адресу ул. Пржейязд 4лок.U4, 02-654 Варшава. Вы имеете право запрашивать доступ к данным, их исправление, удаление, ограничение обработки, возражение против обработки, а также право на переносимость данных и подачу жалобы Президенту Управления по защите персональных данных. Полный текст Политики конфиденциальности и дополнительную информацию об обработке ваших данных можно найти на нашем сайте в разделе RODO - Информационные положения.

Технические характеристики:
Площадь: 381,0 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построен: 2015

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Площадь кухни м²: 27,35

Продавец: Ева Шустак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-5pok-2miejsca-w-garazu-fotowaltaika-ID4wk5n