Современный, семейный дом, тщательно продуманный до мельчайших деталей и выполненный в современном стиле. Необычная функциональность и внимание к мельчайшим деталям. Красиво расположенная недвижимость, окруженная недавно построенным посёлком одноэтажных домов (15 домов), неподалёку от двух озёр (Мосаг примерно 1 км, Редикайн 2 км), река Лына в 500 м с видом на зелёные насаждения. Участок предоставляет возможность создать идеальное место для жизни для пар и семей с детьми, ищущих тихое и спокойное место. Строительство завершено в 2022 году. Интерьеры выполнены в современном и элегантном стиле с акцентом на детали и использование материалов высочайшего качества, с возможностями для перепланировки. Дом хорошо освещён.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП: Дом расположен в Брансвальде, быстрый доступ в Ольштын за 10 минут. Около 100 м до асфальтированной дороги. В посёлке есть:
- продуктовый магазин
- церковь.

УЧАСТОК:
- Площадь 1600 м², прямоугольной формы
- Хорошо освещён и ровный
- С участка открывается прекрасный вид на зелёные насаждения, свободные от застройки.

МЕДИА:
- Электричество
- Городское водоснабжение
- Очистка домашней канализации
- LTE-интернет

ЗДАНИЕ:
Отдельностоящий дом с полным этажом и цоколем.
Индивидуальный проект, выполненный в региональном архитектурном стиле.

ПЛОЩАДЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: 300 м²
Три этажа:
- Цокольный этаж 70 м², состоит из двух комнат 25 м² и 45 м², полностью застеклённые с видом на сад. Отдельный вход обеспечивает комфорт для ведения бизнеса (например, мастерская, офис) с возможностью установки камина (проектируется как бильярдная).
- Первый этаж 112 м², в состоянии от застройщика для индивидуальной отделки с выходом на балкон из каждой комнаты.
- Второй этаж — квартира, свободная для отделки.
- Две террасы и два балкона (выход на балкон из каждой комнаты).
- Гараж 20 м² с каналом, который можно использовать как подсобное помещение.

МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА:
Дом построен с использованием материалов высокого качества:
- утеплён 20 см пенополистирола и гидроизоляционной массой WEBER, с дренажной системой
- стены из дышащего энергоэффективного блока YTONG
- энергоэффективные трёхкамерные окна от DRUTEX
- деревянные рамы для остекления гостиной от SOKOLKA
- деревянные двери HORMANN
- автоматические ворота гаража HORMANN
- кровля из керамической плитки Röben и металлической системы водостока BUDMAT (магнитная)
- дымоход и вентиляционные системы SCHIEDEL.

УСТАНОВЛЕНИЯ:
- Электроснабжение
- Водопровод
- Очистка бытовой канализации (посёлок планируют подключить к sewerage до 2024 года)

ПЛАНИРУЕМЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- низкие эксплуатационные расходы,
- энергоэффективность,
- современная форма в вармянском стиле,
- функциональная планировка помещений,
- отопление — тепловой насос.

Дом в закрытом состоянии без подключений (строительный черновой вариант). Построен для личного пользования, возможна отделка «под ключ». Продавец — владелец.
Контакт: Дарек тел. 510837647

Технические характеристики:
Площадь: 270.0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2022

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть

Продавец: Дарике

Контакт: 510837647

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-funkcjonalny-i-stylowy-dom-ID4kbSo#map