ПРЯМОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА - 0% КОМИССИЯ, БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ. Местоположение: Михаловице (гм. Михаловице), ул. Видыкова 30. Цена: 1 777 777. Продается современный отдельно стоящий дом с жилой площадью 216,43 м² (общая: 295,98 м²), расположенный на просторном участке площадью 11,5 соток. В настоящее время завершена процедура получения разрешения на ввод в эксплуатацию, что означает, что все строительные работы выполнены, и проводятся последние административные формальности. Объект находится в тихом, зелёном районе Михаловице – идеально для семей, ценящих комфорт и простор. Участок граничит с живописным ущельем, обеспечивая великолепные виды и спокойствие. Планировка помещений: Первый этаж: просторная гостиная с обеденной зоной и открытой кухней, кабинет/рабочая комната, туалет, прихожая, бойлерная, гараж на два автомобиля. Мансарда: основная спальня, 3 комнаты, ванная комната, гардеробная, коридор. Дополнительно: утепленная мансарда с доступом по чердачным лестницам. Стандарт отделки (заводской): окна ПВХ тройное стекло (цвет антрацит), входная дверь с противовзломной защитой, гаражные ворота с приводом (дистанционное управление), гипсовая штукатурка, теплый пол по всему дому + подключения для радиаторов ванных комнат, системы водоснабжения и канализации, электроснабжение, газовое отопление, сигнализация, оптоволоконный интернет, рекуперация – установленная установка, перила на балконе из нержавеющей стали, асфальтированные подъезды и дорожки. Технологии и материалы: классическая кирпичная кладка (керамический блок 25 см), утепление: пенополистирол 20 см + фасадная штукатурка, кровля: керамическая черепица, утепление потолков + дополнительное утепление пенополиуретаном. Коммуникации: вода, электроэнергия, газ, канализация, оптоволоконный интернет. Дом готов к отделке по вашему вкусу. Уникальный отдельно стоящий дом, идеально подходящий для тех, кто ценит простор, приватность и спокойствие вдали от городской суеты, но при этом вблизи Кракова. Место, где можно действительно дышать и чувствовать себя как дома. Всего 15-20 минут до центра Кракова. Участок граничит с живописным ущельем, покрытым деревьями – полная приватность и природные виды! Отличное место для прогулок, пробежек, езды на велосипеде – природа прямо у ваших ног. Преимущества недвижимости: Продуманная внутренняя планировка – идеальное сочетание просторности и функциональности, Обильное естественное освещение благодаря большим стеклам, Возможность обустройства мансарды – дополнительное пространство для спортзала, гардеробной, мастерской или склада, Готовая инфраструктура для рекуперации и охраны, Экологичные материалы – керамический блок, керамическая плитка, толстый слой утепления – 20 см, Готовый отапливаемый гараж на два автомобиля, Быстрая и беспроблемная отделка – все коммуникации подключены, дом в заводском состоянии. Комфортное повседневное проживание: Вблизи: школы, детсады, местные магазины. Транспорт: быстрый доступ в Краков, рядом остановка автобусов МПК. Окружающая среда: зелень, прогулочные зоны, тихий микрорайон, отсутствуют проблемные соседи. Идеально для: Семей с детьми – тихий район, сад, Людей, ищущих пространство – 5 просторных комнат, Дистанционных работников – отдельный офис, оптоволоконный интернет и тишина, Инвесторов – недвижимость в динамично развивающемся районе, близко к объездной дороге Кракова. Контакт: 501-437-279. Приглашаю на презентацию. Возможны экологические решения – панельные системы и тепловой насос. Дом спроектирован с учетом современных и энергосберегающих технологий. Возможна установка солнечных панелей – оптимальный наклон крыши позволяет эффективно производить электроэнергию из возобновляемых источников, Возможна установка теплового насоса – альтернатива экологическому и недорогому отоплению, Дополнительная рекуперация – система механической вентиляции с теплообменом уже установлена. Благодаря этим решениям вы сможете значительно сократить расходы на коммунальные услуги и стать независимыми от растущих цен. Тишина, зелень и природа прямо у порога. Участок 11,5 соток огорожен, что обеспечивает безопасность, приватность и идеальные условия для семей с детьми. Кроме того, дом граничит с живописным ущельем, покрытым деревьями, что позволяет любоваться дикой природой из окон. Регулярно здесь появляются олени, что не только не мешает, а добавляет особую привлекательность этого уникального места. Отличное пространство для отдыха, утреннего кофе на террасе или вечернего отдыха в тишине при свечах, вдали от городской суеты. Место для организации зоны отдыха – терраса, беседка или сад с местом для гриля. Создайте уголок для встреч с семьей и друзьями – утренний кофе, вечерние беседы с вином или совместное приготовление на гриле среди зелени и птичьего пения. Большой участок с характером – место для креативного развития. Участок 11,5 соток предоставляет много пространства, однако его форма включает естественные склоны и разницы рельефа, что требует вдумчивого оформления. Отличная возможность для творческих людей – территория позволяет создать многоуровневый сад, обзорные террасы, каскадные цветники или рекреационную зону среди зелени. Это не полностью ровный участок – в этом и заключается его привлекательность и природный характер, идеально подходящий для тех, кто мечтает о оригинальном пространстве вокруг дома.

Характеристики:
Площадь: 216,0 м²
Построен: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Без комиссии: да

Продавец: Збигнев

Контакт: 501-437-279

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesny-duzy-dom-216-m-5km-od-krakowa-michalowice-ID4vMPQ