На продажу просторные полудеревянные дома площадью 147,5 м² каждый, расположенные в деревне Лозиска (община Лещновола). Каждый дом расположен на правильно сформированном участке площадью 510 м², окружённом зеленью и вблизи лесных массивов — идеальное место для тех, кто ищет тишину и контакт с природой, не отказываясь от комфорта жизни за пределами города.
Инвестиция выделяется высоким стандартом исполнения и современными техническими решениями, обеспечивающими функциональность, энергоэффективность и комфорт в повседневной жизни.
Это предложение для тех, кто ценит уединённые поселки, приватность и близость к природе при наличии доступа к развитой инфраструктуре Лещноволы и Пяскова.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
Местоположение сочетает в себе спокойствие, лесное окружение и удобство городской жизни. Здесь природа сочетается с функциональностью городской инфраструктуры. Доминирующие черты — спокойствие, приватность и возможность проводить свободное время в зелёной зоне — всё вблизи Варшавы.
Магазины и услуги
· магазин Groszek — 500 м (работает 7 дней в неделю, доступен через удобный тротуар)
· Lidl, Biedronka, Rossmann — 1,2 км
· Кебаб, пицца — 1,2 км
· Аптека, фитнес-клуб, тренажёрный зал — 1,2 км
· Автомийка — 800 м
· АЗС Circle K — 1 км
Образовательные учреждения
· начальная школа с спорткомплексом и детсад — 2,8 км
· детские сады и ясли (Лещновола, Пясково) — в радиусе 3 км
Зоны отдыха
· теннисные корты лесного теннис-клуба — 200 м
· велосипедные дорожки, лесные тропы, красивые прогулочные зоны — 1 км
· конюшни — 3 объекта в радиусе 1 км
· леса Млоховские — в шаговой доступности
Общественный транспорт
· остановка автобуса L1 — 300 м (связывает PKP Пясково с торговым центром Janki)
· остановка автобуса 737 — 400 м (прямой доступ к метро Урсино и метро Стоколоса)
· хорошие подъезды к ул. Пуловской и маршруту S7
На автомобиле
· Центр Варшавы — 25–30 минут (примерно 20–30 км, быстрый заезд по S7)
· Центр Пяскова — примерно 10 минут (6 км)
· торговый центр Janki — около 15 минут
Другие сервисные пункты

• Больница Св. Анны в Пясково — 5,1 км

СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ
Стандарт отделки — дома 147,5 м² | участки 510 м²
Основные характеристики инвестиции

• Современное полудеревянное строительство на просторных участках — около 300 м² сада
• Расположение окружено небольшим лесом — тишина, пространство и зелень
• Полная инфраструктура — муниципальные коммунальные услуги: электроэнергия, вода, канализация

Строительные материалы и конструкция

• Несущие стены из Porotherm, уложенные на пенопласт — отличная теплоизоляция, устранение тепловых мостов
• Утеплённая, обшитая мансарда — снижение теплопотерь
• Балконы (на юг) и террасы (на север) с раздвижными дверями и низким порогом

Отопление и инженерные системы

• Полу­подогрев пола по всему дому
• Источник тепла: газовый котёл Viessmann
• Современные гаражные ворота Hormann (с приводом и управлением через приложение)
• Автоматические въездные ворота — система Nice

Окна и интерьеры

• Окна и балконные двери: Vetrex — тройное остекление
• Внешние двери с большими стеклами
• Раздвижные двери на террасу — вровень с полом
• Интерьеры: гипсовая штукатурка, стены окрашены белым грунтом Beckers

Парковка

• 1 место в гараже внутри здания
• 1 место перед зданием
• Можно дополнительно организовать парковочные места вдоль частной внутренней дороги (ширина 8 м)

Окружающая местность

• Участки по 510 м² — включая примерно 300 м² сада
• Расположение недалеко от лесных массивов Чойновского лесничества
• Нет прямой застройки в непосредственной близости — ощущение уединения и пространства

Дома спроектированы с учётом комфорта жителей — как с технической, так и с эстетической точки зрения. Идеальное решение для тех, кто ищет уютный дом в зелёной зоне с быстрым доступом к Варшаве.

Планировка помещений
Первый этаж
· входное пространство — 2,64 м²

• холл — 6,77 м²
• ванная — 3,51 м²
• котельная — 3,95 м²
• гостиная + кухня — 38,51 м²
• лестница — 5,29 м²
• гараж — 19,72 м²

Первый этаж

• холл — 4,76 м²
• комната — 14,73 м²
• комната — 13,52 м²
• ванная — 7,40 м²
• комната — 12,38 м²
• комната — 15,22 м²

Мансарда

• неиспользуемая — мансарда

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
· Мы предоставляем помощь в оформлении кредита
· У нас есть собственный отдел дизайна интерьеров

Эксклюзивное предложение.
В качестве агента по недвижимости я взимая комиссию в размере 1,23% от стоимости сделки

Приглашаю связаться со мной!
Войцех Крulik — лицензированный брокер недвижимости (номер лицензии 29267)
Тел.: +48 507 481 399


Перевод предоставлен программой для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Характеристики:
Площадь: 147,5 м²
Спальни: 5
Этаж: 1
Построено: 2025

Дополнительные особенности:
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Войцех Крulik

Контакт: +48 507 481 399

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowoczesne-domy-w-zabudowie-blizniaczej-ID4xpp3