Покупатель не оплачивает комиссию

ПРОДАЖА

Земельный участок площадью 68,96 соток, расположенный в живописной части Воля Юстовска, рядом с лесом, у подножия холма Св. Брониславы, вблизи бывшего Стрелкового полигона и парка Децюсз. Идеально подходит для жилого комплекса, многоквартирного дома или частной резиденции. Участок ровный, с правильной формой, длиной около 146 м и шириной около 62 м с южной стороны и 28 м с северной. Въезд к общественной дороге осуществляется через прямой выезд с ул. Крольной Ядвигии.

Инженерные коммуникации

На участке имеются все необходимые коммуникации (водопровод, канализация, газ, электричество, интернет)

Транспортное сообщение и ближайшие расстояния

- Остановка автобусов MPK, обслуживающих маршруты: 102, 134, 152, 192, 902 – 30 м

- бывший Стрелковый полигон – 180 м

- парк Децюсз – 750 м

- Краковские «Блония» – 1,4 км

- Краковский Плонтy – 3,7 км

- Рынок Главного рынка – 4 км

- Королевский замок Вавель – 4,1 км

План развития

Объект расположен в границах действующего плана «Стрзельница-Сикорник», допускающего застройку односемейными жилыми домами (MN.8) и коммерческими объектами (MN/U.1). Возможно разделение на участки площадью не менее 400 м² для таунхаусов и 600 м² для отдельно стоящих домов.

Положения детального плана

Для зоны MN.8:

a) минимальное соотношение биоактивной площади: 60%,

b) лимит застройки по площади: не более 20%,

c) коэффициент застройки: 0,1 – 0,5,

d) максимальная высота здания: 7,0 м для плоских крыш или 9,0 м для других скатных крыш (согласно §7, раздел 12)

Для зоны MN/U.1:

a) минимальное соотношение биоактивной площади: 60%,

b) лимит застройки по площади: не более 30%,

c) коэффициент застройки: 0,2 – 0,6,

d) максимальная высота здания: 9,5 м (согласно §7, раздел 12);

e) запрещено размещение более одного служебного здания,

f) новое здание должно располагаться так, чтобы его длинная грань была параллельна ул. Крольной Ядвигии;

Если у вас есть вопросы, пожалуйста, свяжитесь со мной. В приложенных к объявлению визуализациях представлен концепт виллы для этого участка.

Характеристики:
Площадь: 6896,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина

Продавец: Дамиан

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-69-a-wola-justowska-ID4wYMy