Исключительная недвижимость с богатой историей — модернистская вилла 1930-х годов, расположенная в самом сердце Горного Мокотова, одного из самых престижных и зелёных районов Варшавы.Дом с необычной архитектурой, выполненной в духе довоционного модернизма, был тщательно отреставрирован в 2002 году под контролем специалистов-охраняющих памятники, сохраняя его уникальный характер и пропорции, обеспечивая при этом полный комфорт современной жизни. Резиденция идеально подходит для премиальных клиентов — как для семей, ищущих тихий, элегантный уголок в городе, так и для инвесторов, планирующих создать две независимых квартиры или объединить жилую функцию с представительским офисом компании, юридической фирмы или шоурумом. Описание дома Резиденция расположена на красиво развитом участке площадью 500 м², окружённом зеленью и низким жилым фондом. Фасад здания облицован натуральным камнем бременского песчаника, подъезд к гаражу мощён гранитной брусчаткой. Входы внутри дома ведут через представительский холл и лестницу, освещённую дневным светом, покрытую оригинальным восстановленным тарраццо. Дом общей площадью около 400 м² состоит из трёх этажей: цокольного, первого и полностью жилого подвала. На объекте расположены две независимых жилых единицы, каждая с отдельным входом со стороны лестницы. Это создает широкие возможности для планировки — идеально для многопоколенной семьи или как просторное пространство для работы и проживания. Благодаря тому, что эти части могут функционировать автономно, существует множество вариантов планировки — от разделения на две квартиры для семей до гибридных решений: квартира и эксклюзивный офис по одному адресу. Планировка помещений Цокольный этаж (примерно 90 м²) Цокольный этаж удивляет классической планировкой, просторностью, большим количеством естественного света и выходом в сад через просторную террасу. Высота комнат — 2,4 м. На этом этаже расположены: • Представительная гостиная (31,3 м²) с угловым остеклением и уникальным круглым окном — тонкая отсылка к довоционному модернизму • Два помещения (19,1 м² и 23,6 м²) с выходом на уединённую террасу, облицованную песчаником, идеально подходят для спален, кабинетов или детских комнат, с выходом на террасу • Функциональная кухня с окном (11,7 м²) • Ванная комната с окном (5,2 м²), отдельный туалет (1 м²) • Гардероб (5 м²) и просторный холл (5 м²) Полы покрыты деревянными панелями и терраццо, все окна защищены противоувольными роликовыми шторами. Первый этаж (примерно 160 м² + балкон) Это представительская часть дома с высотой потолков до 3,7 м, разделённая на дневную и личную зоны. Зона отдыха (95,1 м²): • Гостиная (45,2 м²) — с красивым историческим камином из французского замка (1805) — оригинальный элемент с исключительной исторической и эстетической ценностью • Столовая (20 м²) и кухня с примыкающей кладовой (16,7 м² + 2,2 м²) • Туалет (1,9 м²) и холл-коммуникация Личная зона (64,8 м²): • Главная спальня (20,8 м²) с выходом в зимний сад (9,1 м²) • Дополнительная комната (9,1 м²) — идеально подходит как детская, кабинет или библиотека • Гардероб (7,3 м²) • Ванная комната с окном (11,2 м²) • Техническое помещение и коридор Область первого этажа обеспечивает исключительный комфорт и приватность для жильцов. Гараж (40 м²) Двухмашинный гараж с удобным доступом и парковочными местами стандартного размера (длина 5,7 м и 6,6 м). Здание Дом построен из кирпича и высококачественных материалов, что гарантирует долговечность. В 2002 году была проведена реконструкция с вниманием к деталям и сохранением оригинального модернистского характера. В доме установлены современные коммуникации и системы безопасности — противоувольные роликовые шторы, аллюминиевые оконные рамы, камин в гостиной, представительская лестница. Расположение Горный Мокотов — престижный адрес. Недвижимость находится на тихой зелёной улице с низким жилым фондом, что обеспечивает идеальный баланс между близостью к центру города и атмосферой уединения и приватности. Это место, где современность сочетается с историей, а стиль жизни жителей определяется окружающей природой, архитектурой высокого класса и культурной близостью. В шаговой доступности: • Парк Дрезера — один из красивейших парков Варшавы, идеально подходящий для утренних прогулок и вечерних моментов отдыха • Мокотовское Поле — просторная зона отдыха с ресторанами, велодорожками и возможностями активного отдыха • улица Пуллавская и проспект Независимости — основные транспортные артерии, обеспечивающие быстрый доступ к центру и другим районам В непосредственной близости находятся престижные учебные заведения (включая международные школы), посольства, частные клиники, бутики, элитные деликатесные магазины и кафе, рестораны с уникальной атмосферой — идеальные для встреч и деловых переговоров. Искренне рекомендую и приглашаю вас на просмотр. Адам Сёнкевич +48 500 078 266 Как агентство недвижимости, мы взимаем комиссию за оказание услуги. Мы несем ответственность за безопасность сделки, консультируем и помогаем в оформлении документов. Мы помогаем бесплатно подобрать наиболее выгодное кредитное предложение. Это объявление носит информационный характер и не является коммерческой пропозицией в соответствии с положениями Гражданского кодекса.

Технические характеристики:
Площадь: 400.0 м²
Спальни: 7
Год постройки: 1936

Дополнительные характеристики:
Дуплекс: да
Многоуровневый: да
Размер кухни (м²): 11.7

Продавец: Адам Сёнкевич

Контакт: +48 500 078 266

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/modernistyczna-willa-z-lat-30-na-gornym-mokotowie-ID4vaPe#map