Земельный участок с инвестиционным потенциалом – 37 соток недалеко от Кракова, вблизи Балице.

Предлагаются к продаже два соседних участка общей площадью 37 соток (23 сотки застроены, 14 соток — незастроены).
На участке расположены:

• Дом 70-х годов – около 150 м² жилой площади. 2 квартиры в зеркальном плане на первом этаже и первом этаже (каждая с 2 комнатами, кухней, ванной, лоджией-балконом), а также подвал с гаражом и хозяйственными комнатами.
  
• Небольшой дом – под ремонт или адаптацию под жилое или складское помещение.
  
• Хозяйственное здание (сарай) – крепкий фундамент, возможность перепрофилирования в жилые или коммерческие помещения в соответствии с местным зонированием (обозначение 5MA – зоны застройки в зоне ограниченного использования MPL Балице).

- 2 квартиры уже сданы в аренду – стабильный доход с первого дня
- Возможность модернизации малого дома и адаптации сарая под жилые нужды
- 37 соток земли – возможность создать парковки, склады, офисы или бизнес самосохранения
- Близко к крупным работодателям (включая завод U Jendrus) – высокий и стабильный спрос на аренду среди сотрудников
- Всего 5 км до объездной дороги Кракова и развязки Балице, 6 км до аэропорта
- Возможность перепланировки сарая под жилые или сервисные помещения
- Доступ к коммуникациям – газ, электричество, вода на участке, асфальтированная подъездная дорога

Вся территория огорожена, есть асфальтированный въезд и широкий фасад (приблизительно 40 м). Длина участка около 100 м.
Почему это хорошая инвестиция?

• Немедленная окупаемость части капитала – в настоящее время две квартиры сданы в аренду.
  
• Высокий спрос на аренду – в радиусе 2 км расположены завод U Jendrus и другие производственные компании, сотрудники которых ищут квартиры и комнаты.
  
• Возможность развития проекта – местный план позволяет реконструкцию существующих зданий и строительство новых на текущих фундаментальных основах.
  
• Гибкость функций земли – рядом с жилой зоной можно создать парковку для арендаторов, складские помещения, офисы или бизнес самосохранения.
  

Местоположение:
Моравица, муниципалитет Лиски – 5 км от развязки Балице, быстрый доступ к Кракову, аэропорту, магистралям A4 и S7.
200 м от автобусной остановки (маршрут 209 – до Кракова), рядом продуктовый магазин, современная школа, детский сад, многочисленные компании.
Это предложение для инвестора, ищущего землю и здания с немедленным потенциалом дохода и развитием в привлекательном месте.

Позвоните, чтобы узнать больше деталей.
Добро пожаловать на презентацию.
Марцин Матсиаак
Freedom Real Estate

"Владелец объявления и его материалы являются компанией Freedom Real Estate Sp. z o.o. или сотрудничеющими организациями. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любых иных целях, отличных от разрешенного использования в соответствии с Законом от 4 февраля 1994 г. о авторском праве и смежных правах (Journal of Laws 1994, № 24, п. 83, с изменениями), без письменного согласия Freedom Real Estate Sp. z o.o. или сотрудничающих структур запрещается и может стать основанием гражданской и уголовной ответственности.

Также эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Real Estate Sp. z o.o. или сотрудничества в соответствии с Законом от 16 апреля 1993 г. о противодействии недобросовестной конкуренции (Journal of Laws 2003, № 153, п. 1503, с изменениями). Данное объявление не представляет собой предложение в смысле Гражданского кодекса, а носит информационный характер."

Объявление отправлено из программы для агентств недвижимости ASARI CRM ()

Технические характеристики:
Площадь: 150,0 м²
Спальни: 4
Этаж: 1

Продавец: Марцин Матсиаак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/morawica-37-arow-2-mieszkania-na-wynajem-ID4xJoe