Привлекательный участок под застройку в Жерники — всего 5 минут до объездной автомагистрали А8, а также отличное место для небольших инвестиционных проектов

(прямоугольная форма, в районе новых жилых комплексов, с муниципальными коммуникациями, хорошим доступом к центру города)

Продается: привлекательный, частично застроенный участок площадью 1617 м², расположенный в районе Фабрица – Жерники. В тихой зеленой части города с очень хорошим доступом к скоростным транспортным маршрутам/объездной дороге (А8), а также к центру города.

ОПИСАНИЕ

Участок представляет собой прямоугольную землю с размерами: фронт — около 27 м, глубина — около 60 м. На участке есть прямой доступ к общественной дороге. Расположен всего в 5 минутах от съезда с скоростной дороги (А8), которая частично является обходом Вроцлава, что, без сомнения, станет одним из преимуществ этого местоположения в будущем. На участке есть небольшой отдельный дом с надстроениями (включая гараж).

Вблизи осуществляется смешанная застройка — односемейные жилые дома, коммерческие объекты, а также незастроенные земельные участки, предназначенные для будущих инвестиций.

В Генеральном плане территориального развития земля предназначена для индивидуальной/таунхаусной жилой застройки (символ 3MN) в соответствии с Решением № XXII/1850/04 Совета города Вроцлава от 22 апреля 2004 года.

Параметры и показатели для планировки застройки:

• 
  
• Биологически активная зона — минимум 50% участка.
  
• Максимальная высота зданий: жилые дома — до 9.0 м (2 надземных этажа + мансарда), хозяйственные и гаражи — до 6.0 м.
  
• Геометрия кровли: двускатные или многоскатные крыши с уклоном 25°-45°.
  
• Плотность застройки: минимум 0.01, максимум 0.6.
  

Коммуникации (муниципальные): электроснабжение, водопровод, канализация, газ, телефон/Fiber Optic линия.

На участке расположен традиционный жилой дом — с деревянной стропильной системой кровли, кирпичными стенами, установленными на кирпично-каменном фундаменте. Кирпичные стены, деревянный потолок балочной конструкции. Крыша — керамическая черепица. На территории есть дополнительные кирпичные надстройки, включая гараж для одной машины.

Отличное расположение — идеально подходит для личного пользования или приобретения у застройщика. В нескольких минутах находится полноценная инфраструктура — школы, магазины, детские сады, клиники и другие необходимые объекты. Стоит отметить, что Железнодорожная станция Вроцлава Жерники находится в 600 м (8 минут пешком), автобусная остановка — в 100 м (2 минуты пешком), торгово-сервисные объекты (например, магазин Biedronka, Stokrotka) — в 500 м.

Это предложение для тех, кто ищет простор, спокойствие и быстрый доступ к центру города (9 км).

ПРЕИМУЩЕСТВА

• 
  
• отличное расположение — всего 5 минут до обходной дороги А8 и 9 км до центра Вроцлава
  
• прямоугольная форма — идеально для застройки или инвестиций
  
• полные муниципальные коммуникации
  
• рядом с транспортом — железнодорожная станция в 600 м, автобус — в 100 м от участка
  
• окрестности новой застройки — престижный и развивающийся район
  
• гибкое назначение
  

Не упустите шанс — участок ждет нового владельца, возможно, это вы? Запишитесь на показ и откройте для себя все возможности этого объекта.

Звоните для получения дополнительной информации.

Приглашаем на презентацию — Traczyk Nieruchomosci.

Эксклюзивное предложение.

Мы поможем вам приобрести этот объект, проверив его юридический статус и документы. В своевременной перспективе наш нотариус подготовит нотариальное соглашение, а кредитный консультант подберет лучший банкальный кредит, заполнив все документы за вас.

Данное объявление не является офертой в соответствии с Гражданским кодексом и другими применимыми юридическими нормами, и содержащиеся здесь данные носит информационный характер.