На продажу комфортная, 4-комнатная квартира площадью 64.31 м², расположенная в тихом районе Нового Двора Мазовецкого. Эта просторная квартира обладает функциональной планировкой, идеально подходит как для семей, так и в качестве инвестиции для сдачи в аренду. Расположена в хорошо связанной зоне, с доступом к полной городской инфраструктуре и быстрыми транспортными сообщениями в Варшаву.

Планировка квартиры:

• Гостиная – 16.1 м²
  Просторная гостиная с выходом на балкон. Идеально подойдет как центр семейной жизни — с местом для большого стола, дивана и ТВ‑шкафа.
• Комната 1 – 10.7 м²
  Самая большая спальня — идеально как главная спальня или уютная детская комната.
• Комната 2 – 9.0 м²
  Хорошо организованная комната, которая может служить офисом, детской или гостевой.
• Комната 3 – 8.3 м²
  Меньшая, но хорошо освещенная комната, которая может использоваться как кабинет или гардеробная.
• Кухня (отдельная) – 6.5 м²
  С окном и пространством для полноценной мебели. Отделена от жилой зоны — обеспечивает комфорт при готовке и хранении.
• Ванная комната – 3.2 м²
  С душевой кабиной — функциональное пространство для освежения.
• Туалет (отдельный) – 1.1 м²
  Практическое решение для ежедневного использования — особенно при большом числе домочадцев.
• Прихожая + коридор – около 9.4 м²
  С местом для шкафа, зеркала и дополнительного хранения.
• Балкон – около 2 м²
  Дополнительное пространство для отдыха с видом на зелень.

Квартира двухсторонняя и хорошо освещенная, создающая ощущение простора и уюта.
Юридический статус: право собственности по кооперативному управлению на жилье с земельным и ипотечным реестром — нет препятствий к покупке с кредитом.

Расположение и окрестности:
Объект находится в тихом районе Нового Двора Мазовецкого, окружен зеленью и малоэтажными зданиями. Рядом расположены:

• продуктовые магазины (Biedronka, Lidl, Żabka),
• начальные школы и детские сады (в пределах нескольких минут ходьбы),
• клиники, аптеки, сервисные точки,
• зоны отдыха – игровые площадки, парки, прогулочные дорожки,
• бассейн и спортивные сооружения (Центр спорта и отдыха Новодворса),
• общественный транспорт – автобусные остановки в нескольких минутах ходьбы.

Местоположение сочетает удобство повседневной жизни с близостью к природе — неподалеку находятся зоны вдоль реки Нарев и историческая крепость Модлин, идеально подходящие для прогулок и велосипедных поездок.


Доступ в Варшаву:

• Поезд – быстрые сообщения Мазовецких железных дорог и Интергосударственные. Путешествие от станции Новодворс Мазовецки до Варшава Централ занимает около 30 минут.
• Автомобиль – быстрый доступ к маршруту S7. Поездка до центра Варшавы занимает примерно 35–40 минут.
• Городской транспорт – доступны автобусы до Легіоново, Варшавы (через Винницу) и городские маршруты для ежедневных поездок.

Итог:

• 64.31 м² – 4 комнаты + отдельная кухня
• балкон с видом на зеленую зону
• отдельно ванная и туалет
• функциональная планировка, идеально для семьи
• спокойная и зеленая окружающая среда
• полная инфраструктура в пределах досягаемости
• быстрый и прямой доступ в Варшаву
• право собственности по кооперативному управлению с КВ — возможность покупки в кредит

Заинтересованных просим связаться для организации просмотра. Квартира доступна немедленно — готова для въезда или для личного оформления.




"Право собственности на недвижимость принадлежит компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или кооперативным структурам. Все права защищены. Копирование, распространение и использование этих материалов в любом виде, превышающем допустимое использование согласно Закону от 4 февраля 1994 года о авторских правах и смежных правах (Журнал законодательства 1994, № 24, ст. 83 с изменениями), без письменного согласия компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или кооперативных структур запрещено и может стать основанием для гражданской и уголовной ответственности.
Кроме того, эти материалы являются коммерческой тайной компании Freedom Nieruchomosci Sp. z o.o. или кооперативных структур в смысле Закона от 16 апреля 1993 года о борьбе с недобросовестной конкуренцией (Журнал законов 2003 № 153, поз. 1503 с изменениями). Данная реклама не является предложением в смысле Гражданского кодекса, а носит информационный характер."

Технические характеристики:
Площадь: 64.31 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 1
Построено: 1983

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Возможна ипотека: да
Площадь кухни в м²: 6.5

Продавец: Макей Розвадовский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-funkcjonalne-4pokojowe-mieszkanie-ID4xeBZ