ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО КОМИССИИ АГЕНТСТВА ОПЛАЧИВАЮТСЯ ВЛАДЕЛЬЦЕМ НЕДВИЖИМОСТИ. Предлагается на продажу просторная доходная застройка с инвестиционным потенциалом, объединяющая функциональность, простор и огромные возможности для инвестиций. Недвижимость находится в самом сердце Козухова, на Плац Звёздова. Общая площадь здания составляет 264 м², расположена на участке площадью 128 м². Здание состоит из трех этажей и цокольного этажа, что предоставляет широкие возможности для адаптации. Расположено на главной дороге в центре города, обеспечивая отличную видимость и удобный доступ. Близость к многочисленным сервисным и коммерческим точкам делает его идеальным местом как для проживания, так и для ведения бизнеса.

Планировка помещений:
1) ГЛАВНЫЙ ЭТАЖ:
- коммерческое помещение 40 м²
- идеально для сервисных, коммерческих или гастрономических предприятий,
- возможность расширения помещения на дополнительные 18 м² за счет адаптации пристройки,
- котельная 8 м² и бытовое помещение (10,75 м²), которые могут использоваться как мастерская, склад или хранилище.
2) ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
- готовая к заселению квартира 74 м²,
- включает: гостиную с открытой кухней, ванную, спальню с собственной ванной,
- возможность разделения квартиры на два меньших жилых блока (21 м² и 53 м²) или расширения на 18 м² за счет адаптации пристройки.
3) ВТОРОЙ ЭТАЖ:
- квартира 73 м², требующая обновления,
- комнаты: гостиная с кухней в открытом плане, сауна, спальня, ванная.
Цоколь:
- в здании есть дополнительные помещения в цоколе, которые могут использоваться как склад или техническое помещение.
Техническое состояние недвижимости:
- здание утеплено пенополистиролом, что обеспечивает низкие расходы на отопление,
- плоская кровля, покрытая кровельным материалом,
- заменены оконные и дверные конструкции,
- заменены водопроводные и отопительные системы,
- газовое отопление установлено в котельной, оснащено двухфункциональным котлом,
- в здании есть доступ к оптоволоконному интернету.
Преимущества недвижимости:
- отличное расположение в центре города,
- парковочные места - 3 у здания и большое свободное муниципальное парко-место поблизости,
- отсутствие арендных платежей,
- низкие эксплуатационные расходы (в среднем 800 злотых в месяц на газ).
Это уникальное здание предлагает широкий спектр вариантов и инвестиционных возможностей:
- переоборудование под многоквартирный дом с разделением на дополнительные квартиры,
- адаптация под коммерческую деятельность,
- увеличение жилой площади за счет пристройки для дополнительных жилых или коммерческих помещений,
- использование цоколя как складского или технического пространства.
Почему это выгодно? Недвижимость сочетает исторический характер с современными возможностями адаптации. Это отличное вложение для тех, кто ищет коммерческую недвижимость или желает создать уютные квартиры в привлекательном месте. Мы приглашаем вас связаться с нами и ознакомиться с этим объектом на месте во время бесплатной и необязательной презентации.
Также приглашаем агентов из других агентств недвижимости к сотрудничеству.
Юридическая информация: информация о характеристиках недвижимости предоставлена владельцем, носит информационный характер и может быть обновлена. Предложение недвижимости является приглашением к переговорам в соответствии со статьей 71 Гражданского кодекса и не является предложением, определяемым статьей 66 и последующими Гражданского кодекса. Информация, предоставленная агентом или владельцем, считается точной и достоверной, но не гарантируется и должна быть подтверждена самостоятельно.
Для этого предложения комиссия нашего агентства оплачивается владельцем недвижимости. Описание предложения, размещенное на сайте, подготовлено на основе осмотра объекта и информации, полученной от владельца, может обновляться и не является предложением, определенным статьей 66 и последующими Гражданского кодекса. Предложение отправлено через программу для агентств недвижимости ASARI CRM.