• Здание состоит из цокольного этажа и двух верхних этажей,
  
• На цокольном этаже расположен ресепшн — идеально для офисных, сервисных или медицинских услуг,
  
• В настоящее время примерно 40% площади здания сдано в аренду, обеспечивая стабильный доход и являясь отличной основой для дальнейшей коммерциализации,
  
• Объект имеет удобную функциональную планировку и легко адаптируется под различные потребности арендаторов.

• Площадь участка: 3894 м²,
• Зона покрывается местным планом зонирования — решение № 1327/LXXXIV/2023 Городского совета в Зносновице,
  
• Первичное назначение: производство и услуги (ПУ),
  
• Параметры здания согласно плану зонирования:
  
  • Максимальная высота здания: 16 м (включая здания до 12 м),
    
  • Плоская кровля,
    
  • Коэффициент застройки: 0.01 – 1.2,
    
  • Максимальный коэффициент застройки: 40%,
    
  • Минимально допустимая биологическая активная зона: 20%,
    
  • Минимальная площадь участка после деления: 1000 м²,
    
  • Минимальная ширина фасада: 10 м,
    

• Готовый доход от аренды,
  
• Привлекательные параметры здания, позволяющие дальнейшее развитие или модернизацию,
  
• Хорошее расположение в развивающейся части Зносновице,
  
• Высокий потенциал адаптации – офисы, услуги, медицина, образование, легкое производство.

Технические характеристики:
Площадь: 2426,53 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да
Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Бартломей Зорыхта

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-budynek-komercyjny-z-potencjalem-ID4xnR5#map