Я предлагаю к продаже 2/3 одноэтажного здания, расположенного на границе городов Бытум и Хорзов, непосредственно у маршрута Катовицы-Бытум. Недвижимость недавно использовалась для бизнеса, однако в плане застройки допускается изменение назначения части или всего здания на жилое помещение. Помещение включает участок площадью примерно 1500 м². МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Здание расположено в тихой зеленой зоне на окраине Хорзова. В 5 минутах ходьбы находится природно-ландшафтный комплекс "Забие Долы". В непосредственной близости расположены 2 жилых дома, несколько сервисных центров для автомобилей и типография. Проезд осуществляется по асфальтированной дороге, отходящей от основного шоссе, соединяющего Катовицы, Хорзов и Бытум. Поблизости есть бесплатные парковочные места. СОСТОЯНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Предлагаемое помещение после ремонта, однако после последних 4 лет аренды показывает признаки использования. Оцениваю состояние помещения как 3/5 (нужен ремонт). Ниже приведен список недавних ремонтных работ: - 2019 г. — новый газовый котел Viessmann (конденсационный, одноконтурный); - 2019 г. — новая электрическая распределительная панель, новый счетчик, новые розетки и др.; - 2019 г. — окраска внутренних стен; - 2020 г. — новая кровля ICOPAL по всей крыше; - 2023 г. — замена окон на пластиковые; - 2024 г. — замена водостоков и металлических работ; - 2024 г. — новая канализационная подключение. ИНЖЕНЕРНЫЕ СЕТИ Здание подключено к водоснабжению, канализации, газу, электроэнергии и интернету. В настоящее время отопление осуществляется газовым котлом Viessmann. Электропроводка выполнена из меди. Распределительная панель новая. Здание оснащено системой сигнализации, подключенной к группе реагирования SOLID Security. Представленная цена — это брутто цена (НДС уже включен). Возможна выставление счета с НДС для компаний и вычет дополнительного налога в 23%. Объявление размещено напрямую владельцем. Цена договорная.

Характеристики:
Площадь: 493,0 м²
Спальни: 11
Этаж: цокольный
Построено: 1970

Дополнительные особенности:
Дуплекс: да
Цена договорная: да
Требуется ремонт: да

Продавец: Збигнев

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-budynek-dwufunkcyjny-mieszkanie-lokal-na-dzialalnosc-ID4xGsk#map