Мы предлагаем к продаже уникальную недвижимость, расположенную в тихой деревне Полон, в муниципалитете Еднорогжец.
В предложение входит просторный односемейный дом с жилой мансардой и комплекс хозяйственных и гаражных построек, расположенных на участке площадью примерно 1253 м² (участок 309/4, в процессе смены границ).

ДОМ – общая площадь примерно 284,2 м², жилая площадь 162,8 м²
Отдельностоящее здание, одноэтажное с жилой мансардой и частичным подвалом. Строительство начато в 2003 году, завершено в 2007 году.

По местному плану участок обозначен как MU - жилые и коммерческие зоны.
Отличное место для ведения бизнеса, например, автосервис или хозяйственные здания могут служить складом.

Планировка помещений:

Цокольный этаж – 62,59 м² + расширение 50 м² (изоляция 15 см стиропором):

• гостиная: 36,95 м²
• 2 комнаты
• кухня: 12,63 м²
• кладовая
• ванная комната
• коридор: 7,41 м²
• тамбур: 2,75 м²

Жилая мансарда – 50,2 м² (площадка с 12 см стяжкой + 8 см стиропора):

• комната 1: 18,34 м²
• комната 2: 18,10 м² + встроенный шкаф + балкон
• комната 3: 12,83 м²
• ванная: 13 м²
• коридор: 3,32 м²

Подвал:

• котельная: котел Klimosz мощностью 25 кВт (экологичный уголь, возможна печь на дровах), 200 л котёл + 140 л для гаража
• летняя кухня

Техническая информация:

• отопление: тёплый пол на первом этаже и в ванной на мансарде + радиаторы
• коммунальные услуги: муниципальный водопровод, бетонная канализация ёмкостью 12 м³ (вывоз примерно за 300 злотых)
• крыша: металлическая кровля
• внешние стены: полый кирпич толщиной 25 см
• фундаментные стены: бетон 25 см + теплоизоляция 10 см
• железобетонные перекрытия, внутренние дубовые лестницы
• три дымохода (2 вентиляционных, 1 с керамической вставкой)
• установка PEXAL
• система видеонаблюдения (Solid – 65 злотых в месяц): дом и гараж + 5 камер
• мансарда: обшитая досками, без стяжки, утепленная 20 см минеральной ватой

На территории имеется закрытая терраса и подъездная дорога, вымощенная брусчаткой.

Хозяйственное здание + гаражи – построены в 2009 году
Площадь здания: 77,55 м²
Жилая площадь: 67,53 м²
Мансарда: 67,53 м²

Строительство:

• стены из ячеистых блоков (24 см)
• крыша: деревянная конструкция + металлическая кровля
• стены утеплены 8 см стиропором
• цементные полы, теплоизоляция пола 15 см
• утепленная мансарда, мансарда с бетонной стяжкой + двойной слой стиропора 5 см
• гаражные ворота с автоматическим приводом, утепленная стальная дверь толщиной 5 см
• возможность отопления (готовая установка)

Расширения гаражей:

• гараж 5x8 м – без утепленной крыши, без теплоизоляции пола
• задний гараж 5x18 м – теплоизоляция пола 5 см, пол готов
• автоматическая дверь

Дополнительные опции и удобства:

• дом площадью примерно 284,2 м² (включая расширение с 2 комнатами, около 50 м²)
• участок с разрешением MU – жилые и коммерческие зоны
• коптильня размером 2,5 x 3,5 м
• мебель для кухни (построена 8 лет назад) и бытовая техника (холодильник, духовка, индукционная плита)
• мебель в гостиной – по договоренности
• выезд возможен примерно через месяц после подписания договора

Расположение – Полон, муниципалитет Еднорогжец
Полон — тихая и спокойная деревня в Мазовецком воеводстве, муниципалитет Еднорогжец. Идеальное место для тех, кто ищет пространство, уединение и отдых вдали от городской суеты. Вблизи находятся:

• продуктовые магазины и сервисные пункты
• начальная школа, детский сад, клиника
• зеленые зоны, леса и пешеходные маршруты
• удобный доступ к Прзасныш (около 20 минут на автомобиле)

Если у вас есть вопросы, я с радостью отвечу! Не стесняйтесь связаться со мной по телефону или электронной почте.
Я с удовольствием предоставлю подробную информацию и организую просмотр недвижимости.
Как профессиональное агентство недвижимости, мы взимаем плату за услуги.

Уршула Мерчель
Консультант по недвижимости
PROPERTON
Тел. 500 350 957

Технические характеристики:
Площадь: 284,2 м²
Спален: 6
Построен: 2007

Продавец: Уршула Мерчель

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/na-sprzedaz-dom-z-budynkami-gospodarczymi-polon-ID4vibQ#map